最新版土地轉讓合同范本(編輯修改稿)
2024-09-15 23:10 本頁面
【文章內容簡介】 管部門或有關土地使用者的同意。 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第 條所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實 施方案甲方應與乙方協(xié)商。 乙方必須在 _________年 _________月 _________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在 _________年 _________月 _________日前竣工。 在轉讓期限內，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及 _________市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸。上述事實 發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。 本合同第 、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔，乙方應按 _________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。 轉讓期限內，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。 在本協(xié)議土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。 在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔 。自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。 甲方為取得該地塊的土地使用權及 項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用 (包括但不限于政府回填綠化費 )、債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉讓。 本合同第 ，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件： (1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前 _________年送達甲方 。 (2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前 _________個月送達甲方。 乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第 條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。 土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第 。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。 本合同第 ，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉讓期 滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。 除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約： (1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第 。 (2)乙方對本合同第 條所定場地的使用和處置與 “ 出讓合同 ” 、 _________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的 。 (3)乙方未按本合同第 。 (4)雙方違反本合同其它條款的 (逾期付款不適用本條款，按照 、 )。 甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下： (1)日違約金為 _________美元 。 (2)違約天數(shù) =自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù) 。 (3)違約金金額 =日違約金 違約天數(shù)。 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。 違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起 _________天內償付 。違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。 (1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的 。 (2)任 何一方逾期支付違約金、賠償金。 乙方逾期付款，除依本合同第 納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任： (1)乙方任何一期付款逾期超過 _________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除 (扣除方式詳見本條第 (3)款 )。但本款前述情況發(fā)生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計 _______
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