【正文】 水磨石 (有防水 ) 新 02J01－地－ 7－地 20 樓面 宿舍 樓面 水泥砂漿 地面 新 02J01－樓－ 1－樓 1 盥洗間、 衛(wèi)生間 水磨石 樓面 (有防水 ) 新 02J01－樓－ 8－樓 27 2． 食堂建筑工程裝修做法詳見 表 42。 1． 宿舍樓 （含 浴室、 開水房 ） 建筑工程裝修做法詳見 表 41。 無障礙設計 ：各建筑單體 在 室外臺階 一側 設置坡道進行無障礙設計 ， 保證殘疾學生的正?；顒?，寬度為 ，坡度為 1： 12。設主、副食庫、操作間、餐廳等，廚房和餐廳面積比例合適，廚房功能齊全，布局合理，并設置了更衣室， 同時 浴室 設獨立出入口，便于管理使用。出入口按人流、 物 流分別設置。 三層： 設 20 間宿舍； 2間衛(wèi)生間； 2間盥洗室； 2個電茶水爐。 項目的平面 布局如下： 一層： 設 14 間宿舍； 2間衛(wèi)生間； 2間盥洗室； 2間浴室； 1間管理室； 1間庫房 ； 2個電茶水爐。 宿舍樓 （ 含 浴室、 開水房） ： 經方案比選確定的方案一根據總體規(guī)劃、建設規(guī)模、使用要求、場地條件，確定宿舍樓由 居室 、值班室、 盥洗室、 衛(wèi)生間 、浴室 等組 成， 平面布局呈矩形， 該平面布置設計較為合理，設施配置齊全 ，在走廊盡頭設置電 茶水 爐 。 方案二：主、副操作間分區(qū)不明確， 餐廳 面積不大； 食堂與宿舍太近，相互影響。 方案一：主、副操作間分區(qū)明確，廚房操作工藝流線合理，餐廳空間較大； 食堂與宿舍之間留有 的距離，避免相互影響 。 綜上所述， 建筑 方案優(yōu)先選擇方案一。 方案二：滿足 XXXXXXXXX 團 中學總體規(guī)劃及場址條件，按規(guī)范要求設置衛(wèi)生間、疏散樓梯等； 男女分 設 2個出入口，層數為 3層 。 兩個方案比較如下 ： 方案一：滿足 XXXXXXXXX 團 中學總體規(guī)劃及場址條件，按規(guī)范要求設置衛(wèi)生間、疏散樓梯等； 層數為 3層； 分設 3個出入口 ，1個主出入口和 2個次出入口，男生女生由主出入口進入后分別進入男女宿舍，只需 1 間管理用房和 1 名 管理 人員 。 方案二：為地上 3 層，磚混結構，二部 疏散 樓梯，各層層高均為 ，總建筑高度 1200m，總建筑 面積 2145m2。 該方案的建筑物總 高 ，總建筑面積 2155m2。 根據可行性研究報告編制要求，結合該項目的特點和需求，推薦兩 個 建筑方案進行比選 (詳見附圖 )，說明如下： 宿舍樓 （含開水房 、 浴室 ） ： 方案一：根據 XXXXXXXXX 團 中學 總體規(guī)劃及場址條件，初步確定該項目工程為磚混結構，主體為地上 3層，設兩部 疏散 樓梯，層高均為 ，各層均設衛(wèi)生間。 建筑物四周地勢平坦，并設有道路和綠地，從總平面布置上看，建筑物與周圍建筑聯系方便，交通流暢，可以滿足人流和消防等功能要求。 ，積極合理地采用新技術、新材料、新設備、新工藝，以達到先進合理、高效經濟、安 全衛(wèi)生節(jié)能等要求。 、現狀和長遠，局部和總體的關系。 XXXXXXXXX 團 中學 總體規(guī)劃要求。 兵團 XXXXXX團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目 可行性研究報告 15 兵團 XXXXXX團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目 可行性研究報告 16 第四章 建筑方案選擇 在充分滿足使用功能的基礎上， 根據 XXXXXXXXX 團 中學 的總體規(guī)劃， 樹立“以人為本”的理念， 本著“ 經 濟 、方便、安全、夠用”的原則， 力求 建筑 造型新穎， 布局合理。 方案一、方案二的地質條件相近 ， 場址 基礎設施投入相當 ，因此， 選擇方案一或方案二 場址 對 投資 影響不大。 本項目 場 址初選方案有兩個： 方案一 ： 將 本項目 放在 學校 待拆除的附屬用房 位置 上 ， 位于教學樓 的東面 ， 該場址是 項目 建設的理想用地。 7． 材料：水泥、砂石等主要建筑材料均可在石河子地區(qū)采購，運輸方便，供應有保障。 5． 道路： XXXXXXXXX 團 及通往該 團 的 道路 均 已建成，交通條件便利。 兵團 XXXXXX團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目 可行性研究報告 14 3． 供水： 給水 水源 水質良好，符合飲用水標準，能夠滿足本項目的用水需求 ， 給水管徑 為 DN100。 2． 供熱： XXXXXXXXX 團 現已建成集中供暖管網，可負擔城鎮(zhèn)公共設施的采暖負荷。 1． 供電： XXXXXXXXX 團 電源來自石河子電網，電力供應屬石河子電力局管理。 項目建設符合相關法律、法規(guī)規(guī)定，不會引起法律糾紛。 由于項目建于校園內，對附近 居民區(qū)的生活服務設施 以及 個人、集體福利不會產生負面影響，不會改變周圍居民生活方式，也無人口遷移。 項目 的 建 設 有利于校園環(huán)境條件的 改善 。 南面為校園圍墻，東面為小區(qū)道路。 兵團 XXXXXX團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目 可行性研究報告 13 場地②層粉土濕陷系數為 ～ ，濕陷程度為濕陷性強，最大厚度為 ，該層土因考慮基坑開挖清除，可不需進行處理。 場地中無飽和粉土或砂土，不存在地震液化問題。為季節(jié)性凍土， 場地土凍脹等級為Ⅰ級，凍脹類別為不凍脹。地下水資源量豐富，水質良好，可作為飲用水和工業(yè)用水。 本區(qū)屬瑪納斯河沖洪積礫質平原中上部地下水徑流補給區(qū)。③層為圓礫，承載力特征值 (fak)為350 kpa，變形模量 (E0)為 Mpa。 場地土分為三層：①層雜填土，工程力學性質差，應予以清除。 該場地地震基本烈度為 7度，地震動峰值加速度為 。場地地層為第四系上更新統(tǒng)一全統(tǒng)沖洪積層，表層為粉土，其下為巨厚的卵石、礫石 層。 基本氣候資料如下： 年平均氣溫： ℃ 年最高氣溫： ℃ 年最低氣溫： ℃ 年平均濕度： % 年最小相對濕度： 0 年平均風速： 年最大風速： 、蒸發(fā)量 年平均降水量： 年最大降水量： 年最大蒸發(fā)量： 、地貌條件 兵團 XXXXXX團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目 可行性研究報告 12 從大地構造的角度看，該場地位于天山地槽北部，準噶爾地塊南緣，以南 12km 為東西走向的瑪納斯背斜構造，屬山前坳陷區(qū)的北部邊緣第二列構造，由第三系泥巖、砂巖、礫巖等組成擬建場地，地形坡度平坦，總體地勢呈現南高北低，東高西低，坡度為 1%。冷暖交替明顯，年差大，日 變化大。 項目建在 XXXXXXXXX 團 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，場址土地權屬為國有土地，使用性質為教育劃撥用地。 根據以上確定的 項目 規(guī)模、功能等 ，并結合 XXXXXXXXX 團 中學 場址條件 ， 為節(jié)約用地、節(jié)省投資、便于使用和管理， 根據 建設單位選定的建筑功能， 確定 擬建 宿舍樓為地上 3 層， 推薦 建設規(guī)模 為 ； 食堂 推薦建設規(guī)模為 ， 開水房及浴室 推薦建筑面積為 50m2。 兵團 XXXXXX團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目 可行性研究報告 10 根據 建設規(guī)模 和 功能 要求 ， 初步 確定擬建 的 宿舍樓建筑面積為 ，食堂 ， 開水房和浴室 50m2。 通過以上分析，由于建設資金較為緊張，為節(jié)約用地、節(jié)省投資、便于使用和管理，根據建設單位選定的建筑功能，擬建 需求 規(guī)模為 宿舍樓 、 食堂 、開水房 浴室 50 m2， 總建筑面積為 ，可 基本解決寄宿生的住宿、就餐、 洗浴 等生活需求 ，并依據該規(guī)劃的功能及規(guī)模進行方案設計。XXXXXXXXX 團在石河子市區(qū)，燃料為天然氣，食物供應充足，因此后堂可以減少燒火間和儲存室面積 3 使用面積總計 4 建筑面積總計 (K＝ ) ＝ 由 表 25計算可知，食堂的建筑規(guī)模應為 ； 開水房和浴室面積：依據《農村普通中小學建設標準（試行）》建標（ 1996） 640 號文件 第二十六條第四款 ， 12 個班 總使用面積為 40m2，建筑面積為 50m2（ 40247。 廁所前室門不應朝向各加工間和餐廳。 第 更衣處宜按全部工作人員男女分設，每人一格更衣柜，其尺寸為 3。 第 就餐者專用的 洗滌 設施應符合下列規(guī)定：二級食堂餐廳內應設洗碗池， ≤ 50 座時， 洗碗水龍頭設一個；＞ 50 座時，每 100座增設一個。 第 食堂餐廚比宜為１ :１ 。 6 晾曬間 20 2 40 依據宿舍建筑設計規(guī)范 JGJ362020 7 使用面積總計 8 建筑面積總計 (K＝ ) ＝ 由 表 24知，居室有 50間，每間住 8人， 可解決 住宿人數 400 人 。 XXXXXXXXX 團中學 宿舍樓規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計表 表 24 序號 項目名稱 面積 間數 累計面積 備注 1 居室 50 1080 8人 = m2，設上下床 2 公共活動室 30 2 60 依據宿舍建筑設計規(guī)范 JGJ362020 3 公共盥洗室 6 每 10 人設一個水龍頭，每間 盥洗室設 8個 ， m2/個 4 衛(wèi)生間 6 蹲位 ： 男生 15人 /個，女生 12人 /個 ；小便槽： 15人 /個 。 由上分析 ，擬建的宿舍樓的建筑 規(guī)模應 為 。 兵團 XXXXXX團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目 可行性研究報告 8 住宿學生為 394 人 ， 每間宿舍住 8 人（上下鋪），需 394247。公共活動室（空間）的最小使用面積不宜小于 30m2。使用面積不應小于 8m2。 第 條，公共廁所、盥洗室衛(wèi)生設備的數量應根據每層居住人數確定，設備數量不應少于《 宿舍建筑設計規(guī)范》表 的規(guī)定。 現依據《宿舍建筑設計規(guī)范》 JGJ362020 中下列相關條目確定宿舍樓的建筑規(guī)模 ： 第 條， 每棟宿舍應設置管理室、公共活動室和晾曬空間。 依據學校對將搬遷到 XXXXXXXXX 團中學的學生及生源進行調查，有 70%的學生 有 住校 意愿 ，其余 30%的學生住在親戚家或者自己家里。而結合上表 2表 22，推算出 2020年～ 2020年將入學 XXXXXXXXX 團中學的人數分別為 540 人、 562人，詳見表 23。兵團 XXXXXX團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目 可行性研究報告 6 第二章 需求分析與建設規(guī)模 ㈠ XXXXXXXXX 團二中未搬遷到 XXXXXXXXX 團中學之前班級及人數 XXXXXXXXX團二中 2020年到 2020年各年級人數及總人數統(tǒng)計見 表 21。 經濟 指標 項目 總 建筑面積： 2843m2； 項目總投資： ； 占地面積： 1393m2； 項目的建設 符合學校 總體規(guī)劃 ，能夠解決學生住宿 、 就餐及洗浴等生活問題 。 擬建項目總 投 資為 萬元。 相鄰建筑物 地勘報告，項目的工程地質、水文條件可以滿足項目要求。 本地區(qū) 人、材、物等 資源供應條件較好，能夠滿足項目建設需要。石河子地區(qū)項目管理所需的招投標、監(jiān)理等項目監(jiān)督管理機構有多家，可以對項目實施全方位、全過程的管理。 通過 建設 學生 宿舍、食堂、 浴室 、開水房 等 學校 生活設施，可為 XXXXXXXXX 團 中學 寄宿 學 生 提供 食宿條件， 改善 學 校的 硬件設施 條件， 為 XXXXXXXXX團 教育事業(yè)發(fā)展 創(chuàng)造 更好的 條件 。 擬建地點 根據 XXXXXXXXX團 中學 總體規(guī)劃及選址意見，擬建 XXXXXXXXX團 中學宿舍 、 食堂 （含開水房 、浴室 ） 建于 該 學校園內。 綜上所述， 團場經濟的全面發(fā)展，離不開教育事業(yè)的有力支兵團 XXXXXX團中學學生宿舍、食堂、開水房及浴室建設項目 可行性研究報告 4 持 。 ③ XXXXXXXXX 團中學 位于 26 小區(qū) ，基礎設施完善， 分校 搬遷前 用水困難 的 問題 得到 解決