5全市加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)動(dòng)員大會(huì)上的致辭-文庫(kù)吧資料
2024-09-11 18:55本頁面
【正文】 額的 1%收取土地出讓金，購(gòu)房人取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)間以交付使用之日算起。今后，對(duì)違反合同規(guī)定，不能按 時(shí)為住戶辦理房產(chǎn)證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要依法終止其經(jīng)營(yíng)開發(fā)資格。各級(jí)房產(chǎn)主管部門要針對(duì)不同歷史時(shí)期、不同政策條件下、不同性質(zhì)的房屋權(quán)屬，制定分類指導(dǎo)的政策措施，加快辦理房屋權(quán)屬登記工作。對(duì) 2024 年以前集資建成的住房，原產(chǎn)權(quán)單位要按照政策規(guī)定在完善相關(guān)手續(xù)后，向原集資戶辦理轉(zhuǎn)售和產(chǎn)權(quán)登記。為此，要重點(diǎn)抓好以下五項(xiàng)工作： 一是繼續(xù)推進(jìn)公有住房出售。 二、突出工作重點(diǎn)，全面貫徹省政府 52 號(hào)文件精神 省政府出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)的通知》 ， 第 4 頁 共 8 頁 為我們推進(jìn)全市住房二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展指明了方向，提供了政策依據(jù)。對(duì)于上述問題，省政府 52 號(hào)文件都提出了針對(duì)性的解決措施。我市目前雖然建立了房地產(chǎn)超市，設(shè)立了住房二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái)，但未能有效整合信息交流、法律咨詢、交易服務(wù)、信貸支持、確權(quán)登記等服務(wù)系統(tǒng)。住房公積金對(duì)購(gòu)買二手房的貸款尚處于探索階段，對(duì)購(gòu)買二手房群眾的融資支持仍顯不足。三是信貸制約。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已售住房辦證率低的問題也要引起大家的高度重視。究其原因，主要是一些單位房屋的建審手續(xù)不全，按照權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，無法辦理房產(chǎn)證；加之有些單位出于本位考慮，制定了一些限制上市交易的政策，或者是對(duì)職工住房的物業(yè)管理、采暖進(jìn)行暗補(bǔ)，為上市交 第 3 頁 共 8 頁 易設(shè)置了障礙。二是已售住房辦證率較低。仔細(xì)分析當(dāng)前全市住房二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展中的制約因素，主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：一是政策性障礙。 2024 年， XX 縣區(qū)新建商品房銷售面積 65 萬平方米，與存量住房交易量相比，二者比例為4： 1。全市住房二級(jí)市場(chǎng)從無到有，交易量逐年上升， XX 縣區(qū)從 2024 年的 萬平方米增加到 2024年的 萬平方米。在調(diào)研中，住房也是老百姓關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。按照趙書記的指示精神，省政府近期以 52 號(hào)文件下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)的通知》，并召開
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