5市房管局工作總結(jié)暨某年工作思路-文庫(kù)吧資料
2024-09-07 02:46本頁(yè)面
【正文】 認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，將市房屋拆遷辦公室更名為市房屋征收與補(bǔ)償辦公室，嚴(yán)格按照拆遷程序依法進(jìn)行拆遷，妥善做好拆遷補(bǔ)償安置工作。積極開展白蟻防治宣傳活動(dòng)，通過電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體和發(fā)放宣傳資料等形式進(jìn)行白蟻防治宣傳報(bào)道，增強(qiáng)了社會(huì)各界和廣大群眾對(duì)白蟻危害的認(rèn)識(shí)。三是積極開展白蟻預(yù)防滅治工作，我市白蟻防治在認(rèn)真做好新建房屋白蟻預(yù)防業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，積極開展園林、綠化、堤壩白蟻滅治業(yè)務(wù) 。開展了全市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)評(píng)優(yōu)和 “ 十佳業(yè)主委員會(huì) ” 活動(dòng)，提升了我市物業(yè)管理服務(wù)水平，促進(jìn)了社會(huì)和諧。強(qiáng)化物業(yè)管理各方主體的法制意識(shí)和契約意識(shí)，提高業(yè)主的物業(yè)管 第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè) 理責(zé)任主體意識(shí)，進(jìn) 一步夯實(shí)了和諧物管創(chuàng)建群眾基礎(chǔ)。大力推進(jìn) “ 和諧物管 ” 建設(shè)，組織開展“” 物管法規(guī)政策宣傳進(jìn)社區(qū)和物業(yè)管理法規(guī)政策咨詢服務(wù)活動(dòng)，利用建筑區(qū)劃內(nèi)宣傳欄、電子屏、黑板報(bào)，以及大型社區(qū)和商業(yè)廣場(chǎng)等宣傳物業(yè)管理法規(guī)政策和物業(yè)的管理、使用和維護(hù)知識(shí)等 。二是加強(qiáng)與工商、稅務(wù)等部門聯(lián)系，建立相互協(xié)作的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，推行使用規(guī)范性合同文本及租賃場(chǎng)地確定書，三是加強(qiáng)實(shí)地查驗(yàn)，規(guī)范備案受理審批程序，拓展了房屋租賃登記備案范圍，提高備案率，今年完成登記備案 2300 余戶，同比增長(zhǎng) 109%。緊緊圍繞 “ 貫徹落實(shí)《商品房屋租賃管理辦法》，規(guī)范商品房屋租賃行為 ” 主題開展活動(dòng)，利 第 6 頁(yè) 共 12 頁(yè) 用報(bào)紙、電視臺(tái)、網(wǎng)站、宣傳展板、宣傳單等媒體和現(xiàn)場(chǎng)咨詢、案例解析等多種形式，對(duì)《商品房屋租賃管理辦法》的立法精神、租賃原則、租賃登記備案等內(nèi)容，及群眾關(guān)心、關(guān)注的房屋租賃問題進(jìn)行了 深入廣泛宣傳，散發(fā)資料 10000 余份。 （四）加強(qiáng)房屋租賃管理取得突出成績(jī)。已收繳補(bǔ)交建設(shè)規(guī)費(fèi) 萬元，代收購(gòu)房余款 萬元。為切實(shí)解決這個(gè)問題，我局代擬了《 XX 市中心 XX 縣區(qū)商品房開發(fā)和單位建房房屋登記發(fā)證歷史遺留問題清查處理工作方案》，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。其不能辦證的主要原因：一是所建房屋未辦理規(guī)劃審批手續(xù)，二是改變用地性質(zhì)和土地用途，三是超批準(zhǔn)面積和容積率，四是欠交土地出讓金、規(guī)費(fèi)、稅收，五是未辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)等。 （三） “ 有房無證 ” 歷史遺留問題得到有效解決 我局將 “ 解決市民購(gòu)買商品房有房無證的歷史遺留問題 ”確定為工作重點(diǎn)。商品房銷售 9534 套，同比增長(zhǎng) %，銷售面積 萬平方米，同比下降 %。其中市本級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 億元，同比增長(zhǎng)34%。批準(zhǔn)商品房預(yù)售 50586套， ，同比分別增長(zhǎng) %和 %。四是成效顯著，通過落實(shí)調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了顯著變化，新建商品房?jī)r(jià)格快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭得到遏制，價(jià)格穩(wěn)中有升，市本級(jí)均價(jià)每平方米 3474 元，同比增長(zhǎng) 22%。三是加強(qiáng)公示，對(duì)商品房開發(fā)成本和開發(fā)企業(yè)利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)查，加強(qiáng)商品房信息公示，將商品房項(xiàng)目成本、銷售情況等相關(guān)信息在市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上公示，將預(yù)售許可情況、商品住房預(yù)售方案、開發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)等情況在售樓場(chǎng)所醒目位置公示，確?，F(xiàn)場(chǎng)公示的信息與網(wǎng)上公示內(nèi)容一致。重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未 取得預(yù)售許可證非法銷售商品房，及在取得預(yù)售許可證后未在 10 日內(nèi)開始銷售商品房的違規(guī)行為。確定了市中心 XX 縣區(qū)新建普通商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：以 2024 年底普通商品住房?jī)r(jià)格為基數(shù)，市中心 XX縣區(qū) 2024年新建住房?jī)r(jià)格同比增幅控制在人均可支配收入增長(zhǎng)速度比例以內(nèi)，確保 XX 市房?jī)r(jià)
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