5市國(guó)土資源局“兩整治一改革”工作情況匯報(bào)-文庫(kù)吧資料
2024-09-07 02:14本頁(yè)面
【正文】 內(nèi)控體系更加系統(tǒng)化、全面化。一是建立完善土地有形市場(chǎng)。資源配置的能力和水平提升了，管理機(jī)制和服務(wù)措施也必須緊緊跟上。 三、以管理 “ 信息化 ” 推進(jìn)土地市場(chǎng)建設(shè) “ 現(xiàn)代化 ” 從國(guó)土部門(mén)管理與服務(wù)層面來(lái)看，土地出讓的 “ 陽(yáng)光化 ” ，“ 削了部門(mén)的權(quán)，去了部門(mén)的利 ” 。拍賣會(huì)無(wú)論從現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)還是最終結(jié)果確認(rèn)，每一個(gè)步驟都在公眾目光和媒體聚焦下“ 陽(yáng)光 ” 進(jìn)行。土地拍賣會(huì)除按規(guī)定程序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公正外，還邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員及市民代表全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)觀摩，邀請(qǐng)媒體記者現(xiàn)場(chǎng)采 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 訪報(bào)道。這種運(yùn)作模式，不但以完善的機(jī)制公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)土地，而且以搖號(hào)的形式競(jìng)爭(zhēng)土地拍賣主持，將一個(gè)市場(chǎng)孵化成 “ 兩個(gè)市場(chǎng) ” ，由一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)派生出 “ 兩個(gè)競(jìng)爭(zhēng) ” ，使部分開(kāi)放轉(zhuǎn)到完全開(kāi)放，避免了可能發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，使拍賣各流程完全透明，競(jìng)價(jià)者公平競(jìng)爭(zhēng)，觀看者心中明朗。具體操作上，我市與省國(guó)土資源廳合作，在全省選擇優(yōu)秀拍賣師建立拍賣師庫(kù)。二是異地拍賣師搖號(hào)主持。提請(qǐng)市政府專門(mén)成立了土地資產(chǎn)管理委員會(huì)和土地估價(jià)委員會(huì)，分管市長(zhǎng)及國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、房管、監(jiān)察、財(cái)政、物價(jià)等多個(gè)部門(mén)共同負(fù)責(zé)，對(duì)地塊上市有關(guān)事宜集體決定。一是出讓事項(xiàng)集體決策。 第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 二、以流程 “ 陽(yáng)光化 ” 促進(jìn)土地市場(chǎng)運(yùn)作 “ 透明化 ” 在土地管理工作實(shí)踐中，我們感到，一項(xiàng)管理行為是否規(guī)范有序、市場(chǎng)行為是否群眾滿意，關(guān)鍵在于行為本身是否公開(kāi)、公正、透明，核心在于是否充分 “ 陽(yáng)光 ” 。有針對(duì)性地實(shí)行高、中、低三檔住房用地控制，關(guān)注面向中低收入人群的普通商品房開(kāi)發(fā)，抑制高檔商品房用地市場(chǎng)投放比重。三是加強(qiáng)房地產(chǎn)用地計(jì)劃調(diào)控。杜絕出現(xiàn)強(qiáng)制拆遷、暴力拆遷等現(xiàn)象，將上市地塊的矛盾協(xié)調(diào)解決在前。高度重視 “ 凈地上市 ” 過(guò)程中的拆遷和安置這一核心問(wèn)題。以土地 “ 凈地出讓 ” 作
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