房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇-文庫(kù)吧資料
2024-09-06 15:21本頁(yè)面
【正文】 8本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方三人各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。 7出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實(shí)上無法履行時(shí)，本合同終止。 62 如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實(shí)基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則 任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。 5在項(xiàng)目收購(gòu)成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付綜合服務(wù)費(fèi) 用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方。 第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù) 5乙方根據(jù)第二條 21 條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。若此項(xiàng)又有違約，需要另每天 1%拖欠費(fèi)用支違約金。 第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 41 甲方根據(jù)需要，有權(quán)要求乙方提供第二條 21 條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。 第三條：保密條款 31 甲方對(duì)乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的第三方泄露，否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。 24 甲方履約支付協(xié)定的綜合服務(wù)費(fèi)時(shí)，需甲方各乙方受益各方同時(shí)在場(chǎng)并出具三份合同，否則，因此造成的損失由 甲方負(fù)責(zé)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。 22 服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號(hào)宗地項(xiàng)目公司 100%股權(quán)收購(gòu)后，甲方愿付給乙方綜合服務(wù)費(fèi)用人民幣 萬(wàn)元 (按建筑面積 /M178。 項(xiàng)目公司所持有的編號(hào) 地塊項(xiàng)目規(guī)劃如下：此地塊用地面積： 平方米 ,其中建設(shè)用地： 平方米 。 22 甲方有意出讓 公司的股權(quán)，特委托授權(quán)乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對(duì)。 本著互惠互利及誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號(hào) 宗地項(xiàng)目公司 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。 轉(zhuǎn)讓方 (簽名 )： 受讓方 (簽名 )： 擔(dān)保方 (簽名 )： 年 月 日 房地產(chǎn) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板二 甲方 (轉(zhuǎn)讓方 )： (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 乙方 (中介方 )： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 鑒于： 公司 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付綜合服務(wù)傭金給乙方 。 凡因履行本合同所發(fā)生的糾紛，當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 本合同經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以通過簽署補(bǔ)充協(xié)議的形式對(duì)本合同予以變更、修改、補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分。 受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉(zhuǎn)讓方的要求配合完成目標(biāo)外房地產(chǎn)的剝離，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。 轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第 第 條約定的時(shí)間注銷抵押登記的，每逾期一天，應(yīng)按照受讓方已付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達(dá)二十天的，受讓方有權(quán)解除本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方雙倍返還履約定金。 轉(zhuǎn)讓方違反本合同第 條的約定，導(dǎo)致目標(biāo)公司對(duì)外負(fù)有未披露的到期或未到期債務(wù) (含保證債務(wù) )，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方通知之日起七日內(nèi)負(fù)責(zé)償還，造成受讓方損失的，應(yīng)予賠償。 擔(dān)保方對(duì)轉(zhuǎn)讓方在本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限為 2 年。 目標(biāo)外房地產(chǎn)依據(jù)本條約定全部剝離后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在七 (7)日內(nèi)將所持目標(biāo)公司 x 的股權(quán)無償過戶至受讓方或受讓方指定的人名下。 受讓方應(yīng)配合協(xié)助轉(zhuǎn)讓方的目標(biāo)外房地產(chǎn)的剝離行為，提供、簽署需要受讓方和目標(biāo)公司提供、簽署的相關(guān)文件、資料。在剝離之前，目標(biāo)外房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益歸轉(zhuǎn)讓方享有，由轉(zhuǎn)讓方收取，經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅款由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 第九條 特別約定 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在收到受讓方支付的首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后三十 (30) 日內(nèi)，代 x 公司償 還 x 行的借款債務(wù)本息，注銷目標(biāo)房地產(chǎn)的抵押登記。 第八條 目標(biāo)公司債權(quán)債務(wù)的享有和承擔(dān) 本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前 (以工商過戶登記為準(zhǔn) )，目標(biāo)公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān)。 第七條 受讓方的承諾與保證 受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行本合同約定的其他條款。 第六條 轉(zhuǎn)讓方的承諾和保證 轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有完整有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有被設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保，沒有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制的。 轉(zhuǎn)讓方 在受讓方向監(jiān)管銀行的托管賬戶支付全額托管資金后五 (5)日內(nèi)，協(xié)助目標(biāo)公司向工商登記管理機(jī)關(guān)遞交股東變更登記申請(qǐng)文件，辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更 /過戶登記手續(xù)。
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