房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個(gè)人。憑乙方各人的身份證解付各自的傭金。 5乙方有權(quán)知情整個(gè)項(xiàng)目的收購(gòu)談判。 甲方： 乙方： 甲定代表人： 甲方 (蓋章 )： 乙方三人簽名： 20年 月 日簽于 房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板三 本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂： 甲方： 住所地： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 乙方： 住所地： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 鑒于： 甲方是在 市注冊(cè)成立的企業(yè)，持有項(xiàng)目公司 100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。 甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù) (包括或有債務(wù) )、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用 。 甲、乙雙方以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)作為合作平臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，甲方按照本合同約定提供國(guó)有土地使用權(quán)。雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)助和配合。 第八條 項(xiàng)目銷售 項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目涉及到營(yíng)銷宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付 。 甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具 體雙方另行協(xié)商確定處理。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 第十二條 法律適用及爭(zhēng)議解決 本合同適用中華人民共和國(guó)法律并受其管轄。其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)?。各類產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢(shì)后，住宅銷售均價(jià)不低于周邊同類產(chǎn)品價(jià)格，報(bào)甲方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷售價(jià)格 。 甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。 第二條 合作的先決條件 為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下： 甲方同意乙方在本合同簽訂后 30 個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對(duì)調(diào)查滿意 (以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn) )作為本次合作的先決條件。 甲方公司于 年 月 日與 國(guó)土部門簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國(guó)土部門頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》 (土地證證號(hào)為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、 等報(bào)建文件。 第七條：合同的終止 7本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時(shí)終止。 42 甲方對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料有保密義務(wù)，甲方有對(duì)乙方公開(kāi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項(xiàng)目方 達(dá)成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條 22 條款中約定支付綜合服務(wù)費(fèi)用的同時(shí)，還可要求甲方按該項(xiàng)目收購(gòu)標(biāo)的金額的 1%支付違約給乙方 ，并在 3 個(gè)工作日內(nèi)全部支付完畢。計(jì)算 ) 23 支付方式：在甲方取得編號(hào) 綜地項(xiàng)目公司的 100%股權(quán)，在支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí)的 3 個(gè)工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的綜合服務(wù)費(fèi) 萬(wàn)元人民幣無(wú)條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。 ： 宗地項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)者 。但因政府原因或不 可抗力造成不能按期辦理股權(quán)過(guò)戶登記及抵押注銷登記的除外。配合轉(zhuǎn)讓方取得剝離收益。 受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉(zhuǎn)讓方辦理目標(biāo)外房地產(chǎn)的剝離手續(xù)。目標(biāo)外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等文件、資料由轉(zhuǎn)讓方執(zhí)管。 轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)持有的目標(biāo)公司 x 的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)范圍只及于本合同第 條約定的目標(biāo)外房地產(chǎn)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)，目標(biāo)外房地產(chǎn)的權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)仍歸轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓方和目標(biāo)公司按本合同的約定將其予以剝離。 目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)范圍： (見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )。在實(shí)踐中，房地產(chǎn)企業(yè)普遍通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。 為此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《》、《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)事宜達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有目標(biāo)公司 xx 的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方 1 持有目標(biāo)公司 xx 的股權(quán)。 本合同訂立后七 (7)日內(nèi)，受讓方將余下股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣 x 元 (￥ 元 )付至雙方共同選定的銀行托管賬戶，委托該
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