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出租店鋪協(xié)議(精品10篇)-文庫(kù)吧資料

2024-09-06 14:28本頁(yè)面
  

【正文】 因特殊原因收回商鋪,須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。 第五條商鋪修繕及添附 商鋪交付后,乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞商鋪構(gòu)架。 乙方不得利用甲方商鋪經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第四條商鋪用途及保持 乙方租賃該商鋪用途僅限于 ___________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。 支付方式:( □ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行匯款),乙方按年 _____支付一次租金給甲方。 第二條租賃期限 租賃期限為 _____年,自 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日。 出租方(蓋章): ______承租方(蓋章): ______ 法定代表人(簽字): ______法定代表人(簽字): ______ 聯(lián)系 電話: ______聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系地址: ______聯(lián)系地址: ______ 身份證號(hào)碼: ______身份證號(hào)碼: ______ ______年 ______月 ______日 出租店鋪協(xié)議篇 6 出租方(以下稱甲方): ____________________ 承租方(以下稱乙方): ____________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。 第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。 第九條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。 第八條免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。 第七條違約金和違約責(zé)任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人, 視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。 租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。 第六條出租方與承租方的變更: 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方 7 天的寬限期,從第 8 天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。 (或 乙方每( ____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。 第五期:租金為 _____,付款時(shí)間為 _年 _月 _日。 第三期:租金為 _____,付款時(shí)間為 _年 _月 _日。 (或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分 __期付款,付款期限及金額約定如下: 第一期:租金為 _____,付款時(shí)間為 _年 _月 _日。 第三條租金和租金交納期限: 每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整(¥元)。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第二條租賃期限 租期 _____年,自 _____年 __月 __日起至 ______年 __月 __日止。 第十一條:補(bǔ)充條款 甲方: ____________乙方: ____________ ______年 ___月 ___日 ______年 ___月 ___日 出租店鋪協(xié)議篇 5 出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方): 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 第九條:解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。 乙方不得無(wú)故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。 ( 3)拖欠房屋租金累計(jì) 30 日以上。 第七條:違約責(zé)任 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利: ( 1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同 附件。 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。 ( 2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室 內(nèi)設(shè)施復(fù)原。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。 第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間 每平方米月租金單價(jià)為 ____元,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) __________元(大寫(xiě): _____________)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前 15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。 第三條:租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 ____元(人民幣大寫(xiě): ____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。如乙方需要續(xù)租,須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng),雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。 第二條:租賃期限 租賃期從 ____年月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止,共計(jì) ____年 ____個(gè) ____月。 出租方 (蓋章 )_________ 承租方 (蓋章 )__________ 電話: ___________________ 電話: __________________ _________年 _____月 _____日 _________年 _____月 _____日 出租店鋪協(xié)議篇 4 出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) _______________ 承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方) _______________ 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng): 第一條:出租地址 甲方將 ____________,建筑面積為 ____的房屋,出租給乙方作為 ________場(chǎng)地使用,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。 四、其它事宜 遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同 自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。 乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。 按時(shí)向甲方繳納租金。 對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。 甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。 乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 租賃時(shí)間為期 ____年,自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日 場(chǎng)地租金
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