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正文內(nèi)容

出租店面合同范本-文庫(kù)吧資料

2024-12-14 23:32本頁(yè)面
  

【正文】 營(yíng)管理事項(xiàng)的執(zhí)行,含人力資源運(yùn)作、促銷、廣告、財(cái)務(wù)管理,遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定。   商品進(jìn)貨、銷售、盤點(diǎn)事項(xiàng)的執(zhí)行:依本合同第十條及相關(guān)條例的規(guī)定。   門店裝潢硬件、設(shè)備的提供,招牌、天花板、地板(含走廊)、倉(cāng)庫(kù)、桌椅、柜式冰箱設(shè)備、電腦硬件、電話機(jī)、其他設(shè)備等,詳見附件。營(yíng)業(yè)管理事項(xiàng)的規(guī)劃、輔導(dǎo)。   促銷、廣告的規(guī)劃、執(zhí)行。   店頭裝潢、設(shè)備、商品、陳設(shè)等營(yíng)運(yùn)技術(shù)的協(xié)助。   完整的管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。   四、乙方應(yīng)于該店開幕前到甲方所指定的銀行開設(shè)賬戶。   二、乙方提供的店面應(yīng)具備裝飾完整的招牌、天花板、墻壁、地板、安全玻璃門、棚、周邊設(shè)備等,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。   六、有關(guān)該店之經(jīng)營(yíng)及服務(wù),乙方同意接受甲方的指導(dǎo)并遵照公司特許經(jīng)營(yíng)店管理規(guī)章、附件及本合同的約束。   四、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記、生財(cái)設(shè)備、器具轉(zhuǎn)授權(quán)他人使用。   二、乙方取得甲方指定的經(jīng)營(yíng)權(quán)是基于甲方為委托人,乙方為受托人之法律關(guān)系。   三、乙方不得以任何理由要求返還上述費(fèi)用。   第七條 特許經(jīng)營(yíng)權(quán)利金、管理費(fèi)及廣告費(fèi)   一、乙方應(yīng)于簽合同當(dāng)日交付甲方人民幣 萬(wàn)元整,作為特許經(jīng)營(yíng)權(quán)利金,合同屆滿、終止或解除時(shí),甲方無(wú)需退還。   三、乙方應(yīng)于簽訂本合約后一個(gè)月內(nèi)提供坐落于 的房屋作為特許經(jīng)營(yíng)店面及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得任意變更地址,如擅自變更地址,以違約論,甲方有權(quán)中止本合約,并沒(méi)收簽約金,乙方不得有異議。   第五條 合同范圍   一、雙方同意由乙方提供資金,甲方提供商品服務(wù)、經(jīng)營(yíng)技術(shù)輔導(dǎo)等并由乙方提供管理及服務(wù),以從事本業(yè)的經(jīng)營(yíng)。   三、所有自動(dòng)延長(zhǎng)期間內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù),遵守本合同的規(guī)定執(zhí)行。   第三條 合同繼續(xù)與延長(zhǎng)期間   一、合同屆滿前六個(gè)月,如無(wú)任何一方書面通知他方終止合同,本合同期間自動(dòng)延長(zhǎng)壹年。除不可抗力外,非經(jīng)甲方同意,乙方不得自行交更或暫停營(yíng)業(yè)。但在授權(quán)期限內(nèi),若因租約終止致該店無(wú)法于該地繼續(xù)營(yíng)運(yùn),乙方應(yīng)于該租約終止前一個(gè)月另覓甲方認(rèn)可的地點(diǎn)讓該店繼續(xù)營(yíng)運(yùn)。計(jì)時(shí)工: 員   二、營(yíng)業(yè)時(shí)間:當(dāng)日上午 點(diǎn)到下午 點(diǎn)。   營(yíng)業(yè)面積: 平方米。   第一條 特許店名稱及營(yíng)業(yè)所在地、時(shí)間、營(yíng)業(yè)項(xiàng)目、商圈范圍。 第二十三條 合意管轄   甲乙雙方均同意如本合同涉訟時(shí),以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。   負(fù)責(zé)人:   二、如一方向他方送達(dá)書面通知,而他方拒收者,視為已送達(dá)(以遞送收據(jù)為憑)。   四、乙方解除或終止合同的效力并不影響解約前及按本合同第十九條及本合同其他規(guī)定屬乙方所應(yīng)負(fù)義務(wù)的履行。   二、乙方如有上述重大違約事由之一,甲方可以不通知乙方,立即解除或終止本合同,并追究乙方的損害賠償責(zé)任。買方的負(fù)責(zé)人隱匿、逃逸或買方所簽或背書、承兌、保證的票據(jù)等發(fā)生停止支付者。   乙方的會(huì)計(jì)記錄不實(shí)或妨礙甲方的盤點(diǎn)、財(cái)務(wù)監(jiān)查、稽核或怠于依約給付債務(wù)、交付文件、財(cái)務(wù)記錄者。   乙方違反本合同第二十條的規(guī)定或未依規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)者。   乙方未按本合同的規(guī)定,擅自將該店的服務(wù)技術(shù)、商品、設(shè)備移往他處營(yíng)業(yè)或使用者。   第二十條 重大違約事由   一、乙方如有下列情況之一者,視為重大違約:   乙方未按本合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)或擅售甲方未核準(zhǔn)的商品或提供服務(wù)者。   在交付報(bào)表給乙方時(shí),乙方應(yīng)付甲方的款項(xiàng)須一次以現(xiàn)金付清給甲方。   乙方須負(fù)擔(dān)停業(yè)處理過(guò)程中實(shí)際所發(fā)生費(fèi)用,并以現(xiàn)金支付甲方。   四、如若屬于乙方或乙方受雇人的故意或過(guò)失,違法或侵害他人權(quán)利者,乙方須自行負(fù)擔(dān)其法律責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān),如因此損害甲方的任何利益,乙方須對(duì)甲方負(fù)全部賠償責(zé)任。   二、乙方或乙方的受雇人對(duì)外的一切法律行為,除按照合同規(guī)定、運(yùn)作或經(jīng)甲方另以書面同意或授權(quán)外,都屬乙方的獨(dú)立作為,乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。   三、本條的規(guī)定,于本合同關(guān)系結(jié)束后三年內(nèi)仍具拘束乙方的法律效力。   二、乙方或乙方投資人不得泄露商業(yè)機(jī)密。   二、乙方如因漏稅而被查獲,造成連鎖經(jīng)營(yíng)困難及名譽(yù)影響時(shí),乙方除應(yīng)依第十五條約定負(fù)違約責(zé)任外,并應(yīng)無(wú)條件地賠償甲方的一切損失。   三、乙方如拖欠款項(xiàng)(或違約金),甲方可以自履約保證金中扣除,且有權(quán)終止本合同。   二、因前項(xiàng)情形而解除或終止本合同時(shí),未違約的一方有權(quán)請(qǐng)求本合同事項(xiàng)的一切利益歸屬自己。   第十四條 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)   因不可抗力的原因,包括天災(zāi)、地震、人禍及政府法令變更或其他不可歸責(zé)于雙方的事由所產(chǎn)生的事故,其因此所造成的損害由乙方負(fù)擔(dān)。   第十三條 合計(jì)結(jié)算   一、乙方應(yīng)于每月月底結(jié)算往來(lái)賬,乙方憑往來(lái)賬單,于每月十五日前將該金額支付甲方。   二、單店的開業(yè)、個(gè)別促銷費(fèi)用由乙方付。   二、乙方不得私下轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)權(quán)給第三者,如擅自轉(zhuǎn)移,甲方將沒(méi)收履約保證金,并可不經(jīng)乙方同意而終止合同,乙方不得有異議。   退貨時(shí)必須以傳真通知總公司由配送單位統(tǒng)籌安排處理。   貨品寄發(fā)后,乙方非經(jīng)甲方同意,不得任意拒收或退回。   六、乙方門店作業(yè)必須依照甲方所訂立作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)處理,如有違得每項(xiàng)每次應(yīng)交付甲方人民幣 元作為懲罰性違約金,于每月結(jié)算時(shí)一并付清。   五、乙方于開業(yè)前,應(yīng)按甲方的規(guī)定,參加為期一周的職前訓(xùn)練,由甲方安排課程。   四、雙方同意不因本合同的簽訂或執(zhí)行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。   二、乙方開業(yè)后,應(yīng)按甲方所訂立的價(jià)格作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(
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