辦公大樓物業(yè)承包合同范本-文庫吧資料
2024-09-06 12:46本頁面
【正文】 意見、當(dāng)時(shí)人的責(zé)任及受教育情況。 檢修記錄 依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作 ,定期派專業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試、檢查 ,消除事故隱患 ,確保、可靠。 五、供電、供水、供暖 內(nèi)容 : 設(shè)立專業(yè)人員對(duì)供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng) ,按時(shí)對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行 ,并做到 “ 業(yè)主叫 ,人員到 ”, 及時(shí)為業(yè)主服好務(wù)。 各項(xiàng)記錄 值班的人員安排及時(shí)間 ,安全責(zé)任及 ,運(yùn)行記錄 ,檢修記錄 ,保養(yǎng)記錄等。 檢修 按照設(shè)備規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修 , 消除各類事故隱患。 保養(yǎng) 乙方應(yīng)定期對(duì)電梯和高壓水泵進(jìn)行保養(yǎng)。 標(biāo)準(zhǔn) : 維護(hù) 按有關(guān)規(guī)定及時(shí)維護(hù) ,處理隨時(shí)發(fā)生的問題 ,使機(jī)械始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。電氣、水暖維修不超過 24 小時(shí) ,土建維修不超過 3天。如 :外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。如 :開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。 土建 房屋的主體結(jié)構(gòu) ,各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。 標(biāo)準(zhǔn) : 電氣 隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備 ,保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。 突發(fā)事件 嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生 ,隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件 ,維護(hù)工作秩序 ,確保正常辦公。 消防設(shè)備 定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng) ,保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài) ,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患 ,及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。 標(biāo)準(zhǔn) : 值勤 保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤 ,交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄 ,加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控 ,積極與公安部門配合 ,保證物業(yè)安全。 化糞池 定時(shí)清理、保證正常使用。 綠化 及時(shí)對(duì)樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪 ,及時(shí)清除里面的雜草 ,每天清除花卉、葉莖的塵土 ,保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物 ,定期噴灑藥劑 ,使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。 衛(wèi)生間 每晚對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。每晚徹底清理地面一次。走廊放置的痰桶及時(shí)清理 ,門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。保持區(qū)域內(nèi)停車暢 ?道路、綠地?zé)o廢棄物 ,使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。 標(biāo)準(zhǔn) : 庭院、門廳、走廊 每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次 ,垃圾及時(shí)清運(yùn)。 一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi) 保潔費(fèi) : = 元 /年 綠化費(fèi) : = /年 化糞池清理費(fèi) : = /年 二、保安費(fèi) : = 元 /年 三、小修費(fèi) : 每年 40,000元 四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi) : = 元 /年 五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi) : 8x800x12= /年 六、收發(fā) : 3x800x12= /年 七、特約服務(wù)費(fèi) : 2x800x12= /年 八、管理費(fèi)及其他 : 管理費(fèi) : = /年 辦公費(fèi) : = /年 其他應(yīng)急費(fèi) : 每年 5,000元 法定稅費(fèi) : %= /年 九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費(fèi)用 ,由物業(yè)公司提出項(xiàng)目并套用相關(guān)定額 ,履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。 總計(jì) :。
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