關(guān)于公司物業(yè)管理承包合同5篇-文庫吧資料
2024-09-06 12:34本頁面
【正文】 對進、出小區(qū)的人員安全盤問 (包括夜間 )，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。 房屋建筑本體 共用設(shè)施、設(shè)備 (共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等 ) 的維修與管理。物業(yè)類型： _________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他 /低層、高層、超高層或混合 )。建筑面積： _________平方米 。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的 原則，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行： 一、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況 座落位置： _________市 _________區(qū) _________路 (街道 )_________號 。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在每月的 25 號前按甲方水、電總表計量數(shù)額，向甲方財務(wù)繳納費用。 乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽 ,若給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。 承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔任何責任。在物業(yè)管理經(jīng)營中所產(chǎn)生的管理費、維修費、材料費等相關(guān)費用由乙方自行承擔。 第二條：承包經(jīng)營方式 本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營和管理。 甲方： 法定代表人： 乙方 (簽約代表簽名 )： 乙方 (全體成員簽名 )： 合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂地： 公司物業(yè)管理承包合同 3 甲方： 乙方： 為了提高物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【小區(qū)】一事達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。 合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。 乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當支付乙方的承包費中扣除上述費用。 支付勞務(wù)費人民幣 元 。 若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔 (或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣 )。 第六條 不可抗力 如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。 若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。 甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。 若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同 。 乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。 甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣 100， 000 元的意外傷害保險 。 在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同 。 乙方初步安排的工作人員是 。 甲方應(yīng)當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。 200 年 月 日支付人民幣 元 。 第三條 承包費的金額與支付方式 甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元 。 (詳見工作內(nèi)容清單 ) 第二條 承包期限 承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 為了保護雙方的合法
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