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星月集團房地產項目工程質量管理及操作指引-文庫吧資料

2025-07-21 19:53本頁面
  

【正文】 設時,管道必須墊穩(wěn),管底坡度不得倒流水,縫寬應均勻,管道內不得有泥土、磚石、砂漿、木塊等雜物。 室外下水道工程 嚴禁擾動槽底土壤,如發(fā)生超挖,嚴禁用土回填,可采用碎石回填夯實至標高。 室外停車位工程 土基處理、碎石基層參見道路部分。成型后的道路側石應刷黃、黑相間的調和漆二度以形成和路在高差的明 顯標記。 道路側石施工時,根據道路的坡度,接通線施工。 路面養(yǎng)護是道路施工的一個重要環(huán)節(jié),路面澆搗后達到一定的強度應澆水養(yǎng)護,并覆蓋草袋,不得在養(yǎng)護期內上人或堆放材料。 C 以上,適宜鋸縫時間為 天,需實測試鋸確定。 C,適宜鋸縫時間為 天;平均氣溫 25176。 C,適宜鋸縫時間為 3 天;平均氣溫 15176。 鋸縫縫寬一般為 58mm,鋸縫時間自水泥砼成型后開始計算,一般平均氣溫 5176。 C,拆模時間為 24 小時;平均氣溫 30176。 C,拆模時間為 48小時;平均氣溫 20176。 C,拆模時間為 72 小時;平均氣溫 10176。砼抹面工作分二次進行 ,抹面時嚴禁砼表面灑水或撒水泥 ,最后成型砼板表面宜有 25mm 厚度的水泥砂漿層 . 寬度 5m 以上的道路分二次制模澆搗,做成雙坡,路脊明顯成一線。 立模應在澆筑砼前一天支立完畢,澆筑砼前模板內側應涂布有效地隔離劑(脫模劑),路面制模時的坡度和道路側邊設置的落水伽俐應對應,以杜絕積水現象。 土路基壓實后不得有松散、彈簧、翻漿及表面不平整現象。 路基土,不得使用腐殖土、生活垃圾、淤泥、凍土塊,也不得含草、樹根等雜物,超過 100mm 粒徑的土塊應打碎,填土必須分層壓實,在壓實前應仔細整平,作出路拱。不得挖成坑塘,嚴禁掏空挖土。 挖土應由邊到中,利于排水,分層循序進行。 路基施工前應復驗溝槽回填質量。道路中心樁樁距在直線段一般為 20m,曲線段為 10m。 明溝的幾何尺寸按施工圖 雨水管接下處設 13伽俐, 13伽俐位置設月亮彎,月亮彎幾何尺寸為 490490mm橢圓形, 13伽俐板面宜比明溝底面略低以利出水,且伽利蓋板宜放置在月亮彎的中心。 室外明溝工程 室外明溝施工時,先在明溝底部四周虛土夯實,然后澆搗 100mm 厚的 C10 砼厚底板,根據設計要求制模用 C20 細石砼澆搗結構形狀。安裝焊縫處應留出30~50mm暫不涂裝。涂裝后4h內不得淋雨。 涂裝 時的環(huán)境溫度和相對濕度應符合涂料產品說明書的要求,當產品說明書無要求時,環(huán)境溫度宜在5~38℃之間,相對濕度不應大于85%。當設計對涂層厚度有要求時,設計最低涂層干漆膜厚度加允許偏差的絕對值即為涂層的要求厚度,其允許偏差應符合設計對涂層厚度無要求時的規(guī)定。 涂料、涂裝遍數、涂層厚度均應符合設計的要求。但氣溫過高或過低的條件下,也可添加適量的稀釋劑以達到理想的涂裝粘度。因此,應按涂裝面積計算使用量后再進行混合。使用前必須按規(guī)定的重量比混合均勻,如果混合比例錯誤將會影響干燥性能和防銹性能。如發(fā)現漆皮或顆粒,則應使用 80— l20 目篩網過濾。 由于油漆中各種成份的比重不同,一般油漆經過貯存后,會出現程度不同的沉淀。質量不合格或變質的油漆不能使用。為避免干噴,應將噴槍盡可能接近物面,同時盡可能垂直地進行噴涂,如采取這一措施后仍然出現干噴,可加入油漆自身重量約 5%的稀釋劑進行稀釋予以解決。但 可在沒有升溫裝置的涂漆車間內,進行分段涂裝。 在氣溫為 5℃以下的低溫條件下。通常涂裝工作應該在 5℃以上,相對濕度 85%以下的氣候條件中進行。 氣候條件 涂裝重防腐蝕涂料時需注意的主要因素為鋼材表面狀況。 St3—— 表示非常徹底的手 工和動力工具除銹,鋼材表面應無可見的油脂、污垢,并且沒有附著不牢的氧化皮,鐵銹和舊漆涂層等附著物。其文字表述如下: St—— 表示手動工具和動力工具除銹法,如鏟刀、手動或動力彈性砂輪片或砂輪等工具除銹。人工除銹后,鋼材表面應清除浮灰和碎屑。該表面應顯示均勻的金屬光澤。 Sa3—— 表示使鋼材表面的噴射或拋丸除銹。鋼材表面應無可見的油脂、污垢、氧化皮、鐵銹和油漆涂層等附著物。其殘留物應是牢固附著的。 Sa2—— 徹底的噴射或拋丸除銹。 Sal—— 表示輕度的噴射 或拋丸除銹。 除銹方法和除銹等級表 除銹方法噴射或勢射除銹手工和動力工具除銹 除銹等級Sa2Sa2 .5Sa3St2St3 說明: 當材料和零件采用化學除銹方法時,應選用具備除銹、磷化、鈍化兩個以上功能的處理液,其質量應符合現行國家標準《多功能鋼鐵表面處理液通用技術條件》的規(guī)定。 金屬表面除銹后應在 8 小時內(濕度大時為 4小時)盡快刷漆,待底漆充分干燥后再刷后一道油漆,其間隔時間視具體條件而定,一般不應少于 36 小時,第一遍和第二遍防銹漆間隔不 能超過 7 天,當第二遍防銹漆干燥后,應盡快刷第一遍油漆。 金屬面油漆: 油漆施工前金屬表面的油污、銹斑、鱗皮、毛刺、塵土等必須清理干凈。涂刷順序應先上后下,先內后外,先淺后深,按木紋方向理平、理直。 打磨砂紙要光滑,不能磨穿油底,不可損壞棱角。 混色油漆: 刷底油時,木料表面、門窗玻璃口四周內需刷到刷均,不可遺漏。 油漆工程涂抹膩子應堅實牢固,不得有起皮和裂縫。 油漆工程施工前應根據設計要求做樣板間或樣板件,經設計、監(jiān)理及甲方代表同意認可后,方可進行大面積施工 。 油漆干燥前應防止塵土的沾污和熱空氣的侵襲。 一般油漆工程施工時的環(huán)境溫度不宜低于 10℃,相對濕度不宜大于 60%,遇大風、雨霧等情況時,油漆工程不宜施工。 內門框不做,但必須按要求預埋木 磚,并作出標記。 門窗淋水試驗:下大雨時,雨后及時到房間逐一檢查門窗有無滲水現象,其結果亦須經監(jiān)理及甲方代表驗收認可。 應防止利器劃傷門窗表面;應防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。 嚴禁在門窗框上、扇上安裝腳手架,懸掛重物。 門窗安裝后的成品保護: 門窗在安裝 過程中及驗收前,采取可靠的保護措施不得污損。 門鎖與執(zhí)手等五金配件應安裝牢固,位置正確,開關靈活。然后按設計要求確定門窗在墻體厚度方向的位置,并調整好垂直度、水平度及直角。 當門窗裝入洞口時其上下框的中線應與洞口中線對齊。 門窗安裝: 應將不同規(guī)格和型號的門窗搬到相應的洞口旁豎放,當發(fā)現保護膜脫落時,應補貼,并應在框的上下邊劃好中線。由甲方組織供貨商對乙方進行門窗安裝示范及技術指導培訓。 門窗安裝前,應按設計圖紙的要求檢 查門窗的數量、品種、規(guī)格、開啟方向、外形等,門窗的五金件、密封條、緊固件等應齊全,不合格者應予以更換。當存放門窗的地方環(huán)境溫度低于 0℃時,安裝前應在室溫下放置 24 小時。 溫度對塑鋼門窗的影響較大,所以它的貯存溫度不應大于 50℃,與熱源的距離不應小于 1m。 施工前的準備工作: 門窗及其部件、配件等,在運輸保管和施工過程中,應采取防止其損壞或變形的措施。 安裝門窗時的溫度不宜低于 5℃。 門窗及玻璃安裝應在墻體濕作業(yè)完工且硬化的前提下進行,當需要在濕作業(yè)前進 行施工時,應采取防護措施。 衛(wèi)生間盛水試驗:在下列階段須做 24 小時盛水試驗,經監(jiān)理及甲方代表檢查認可后,方可進行下道工序施工: ; 防水涂料層完成后; 。 JS防水涂料層在墻角、豎管處上翻 250 高。 細石砼強度必須達到 5Mpa 以上時,才準許在其上面行走或其他作業(yè)。養(yǎng)護時間常溫下一般不少于七晝夜。 面層抹壓后,一般情況下一晝夜后應灑水養(yǎng)護。第一遍在面層鋪設后,第二遍在水泥初凝后進行。不得撒純水泥操作,以免開裂、起殼。 樓地面細石砼采取隨 搗隨抹的方法。 地面細石砼標號按施工圖,砂為中粗砂,施工時嚴格控制塌落度。 驗收:拉通線偏差≤ 2mm。 待白水泥干燥后用膩子批嵌,干燥后用砂紙打磨光滑。 白水泥頭遍批嵌做到 基本平整,表面粗糙。 批嵌工藝及驗收 以墻面標高控制線為依據,度量至板底,拉好麻線,間距 1~ 2m 做好塔餅。需在界面劑未硬化前進行。 用界面劑處理,將調成糊狀的界面劑抹于砼面 2~ 3mm 厚。 批嵌前的基層處理: 清除砼面未拆盡的板皮、膠帶紙等,對可能產生的有明顯凹凸不平、平整超標的砼面由專業(yè)鑿工打鑿平整,手提磨光機打磨光潔。 嚴格控制拆模的時間及過程。 及時了解天氣動向,避免雨天澆砼。并在砼拌制過程中嚴格按級配單計量配制。 清除模板中的雜物,并用水沖洗,確保模板干凈和濕潤。 增加模板投入,減少周轉次數,確保樓板澆搗后砼表面平整光潔。 模板在安裝、校正時,嚴禁用大錘、鋼管等敲打,使模板表面留下鏟毛或錘擊痕 跡。 平面木楞加密,格柵高度一致、平直。 模板安裝質量: 模板 在安裝前必須刷好脫模劑,以利拆模及增加模板周轉次數。 鋼管排架搭設: 適當加密立桿和橫桿間距,確保排架有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。 木圍檁和木格柵規(guī)格一致,無翹曲和腐朽,分布合理,科學,確保板底不變形。 內墻粉刷前先做樣板,經監(jiān)理及甲方代表檢查認可之后,方可進行全面內粉刷施工。 本工程為暗踢腳線,故在內墻面層施工時應用粘膠帶等物將踢腳線遮蓋隔離,確保踢腳線與墻面分色清晰。 內墻抹灰高度應加以控制,不要抹到踢腳板部位上。踢腳線與地坪采用同一品牌、同一品種、同一標號的水泥。 踢腳線施工 抹水泥踢腳線時,前一天應將基層充分灑水濕潤,實施作業(yè)時必須將基層表面清理干凈,嚴格控制水泥砂漿水灰比 (不大于 )。 內墻陽角及門窗洞處均做 1: 2水泥砂漿護角及粉刷,墻面護角高 1800mm。粉刷前在墻面四周彈線出好水平,由水平線上量至頂棚標高,根據標高設置好頂棚底板的灰餅。 內粉刷施工要求: 為確保墻面的平整度、垂直度,粉刷前均應做好灰餅,并且沖好龍筋,由 質量員驗收合格后再行粉刷,粉刷時嚴格控制砂漿配合比和抹灰的厚度。表面太光的要剔毛,或用界面處理劑薄薄抹一層,表面砂漿、污垢、油漆等均應事先清除干凈,并灑水濕潤。樓梯平臺凈深不應小于 米,并符合設計要求。 樓梯平臺遇窗洞缺口處應砌筑 120 厚擋水磚墻,踢腳線與之跟通。踏步高度、寬度要彈線控制。墻面出豎頭、塌餅時要兼顧休息平臺的方正,以保證休息平臺的地磚不出現大小頭。 鑲貼飾面磚基層表面,如遇有突出的管線、燈具、衛(wèi)生設備的支承等,應用整磚套割吻合,不得用非整磚拼湊鑲貼 嵌縫后,應及時將面層殘存的水泥漿清洗干凈,并做好成品保護。 鑲貼飾面磚前必須找準標高,墊好底尺,確定水平位置及垂直豎向標志,掛線鑲貼,做到表面平整,不顯接茬,接縫平直,寬度符合設計要求。 釉面磚和外墻面磚,鑲貼前應將磚的肯面清理干凈,并浸水兩小時以上,待表面 晾干后方可使用。 飾面磚的鑲貼形式和接縫寬度應符合設計要求。在同一墻面上的橫豎排列,不宜有一行以上的非整磚。 外墻釉面磚、無釉面磚,表面應光潔,質地堅固,尺寸、色澤一致,不得有暗痕和裂紋,其性能指標均應符合現行國家標準的規(guī)定,吸水率不得大于10%。砂漿硬化前,應采取防凍措施。 夏期鑲貼室外飾面板、飾面磚應防止暴曬?,F場用水泥砂漿鑲貼面磚時,應做到面層與基層粘結牢固無空鼓。 飾面磚應鑲貼平整 ,接縫寬度應符合設計要求,并填嵌密實,以防滲水。光滑的基體或基層表面,鑲貼前應處理。 鑲貼、安裝飾面的基體,應具有足夠的強度、穩(wěn)定性和剛度,其表面質量應符合現行《磚石工程施工及驗收規(guī)范》、《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》。每次下雨均應檢查并做好記錄,且有甲方、監(jiān)理、施工單位三方簽字。經監(jiān)理驗收合格后方可粉 刷施工。隔天,拔除木塞,然后分兩次間隔一天用 1: 3水泥砂漿(摻 10%UEA)補嵌密至墻面平。 砼墻支模洞:先用沖擊錘擴孔,將塑料管打掉并擴深 50mm。 C20 細石砼(摻 10%UEA)塌落度為 60~ 80mm,邊灌邊搗實,澆搗前應灑水濕潤 。 磚墻支模洞:里面一半(即 120mm)用半磚鑲補,外面一半澆灌 C20 細石砼(摻10%UEA)。窗盤施工必須做套板,并由技術手藝熟練 的工人施工操作,所有窗盤、陽臺、空調板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥應用同一廠同一標號同一品種。窗盤必須粉出 20mm 高差的排水坡,并不得將抹灰粉到窗框下檻的下口以上(俗稱咬樘子),必須從下口座進 2~ 3mm,抽出 20mm 的圓弧。外窗盤向窗洞兩邊伸出的長度應一致,且做成比窗盤面高出 15mm 的擋水凸肩。施工時應拉通長鋼絲或麻線進行直 線控制。 外墻花飾粉刷必須做套板,確保線條清晰、順直、頭角挺拔。 做成細毛面,平整、粗細均勻、絲柳一致,不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕。監(jiān)理單位應當督促乙方落實技術交底工作,參與樣板示范工程(工序)的驗收,避免返工。 批細砂要求: 外墻細砂批嵌罩面,必須嚴格實行技術交底 ,樣板引路制度。 多、高層室內頂棚以及高層剪力墻、框架梁、框架柱,在粉刷之前采用界面劑以防止粉刷層起殼。預留伸出的拉結鋼筋不得在施工中任意反復彎折,如有歪斜、彎曲,在澆灌砼之前,應校正到準確位置并綁 扎牢固。 外墻工程 外墻粉刷做法詳見施工圖紙 混合結構外(內)墻在每個樓層 1400mm 砌筑高度以下部位應同時砌筑,上部可用踏步塞頭砌筑,但其長度不應小于高度的 2/3。 卷材完成后、加氣混凝土施工前。發(fā)現滲漏必須進行整改,整改方案須經甲方、監(jiān)理確認。 防水油膏 在施工前必須檢查質保書,并進行取樣測試。 材料控制 卷材進場后必須先檢查出廠合格證和準用證,與封樣材料
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