房地產(chǎn)銷售代理合同經(jīng)典版-文庫(kù)吧資料
2024-09-02 17:17本頁(yè)面
【正文】 方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷 售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。本合同自雙方簽署后生效。 第十條 附則 雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院處理。甲方有權(quán)提前解除本合同，雙方結(jié)清代理費(fèi)用，合同終止，如因乙方違約給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)。 乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能 外泄。若遇特殊情況 (如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位 )，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。 乙方應(yīng)按照甲方的銷售方案進(jìn)行銷售，售守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。 乙方不得向甲方銷售人員購(gòu)買客戶資源的，否則甲方有權(quán)單方面終止本代理合同，并保留相關(guān)法律追索權(quán)益。 代理期限內(nèi)，甲方可免費(fèi)利用乙方門店、網(wǎng)絡(luò)、媒體進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄鳌? 第八條 乙方的責(zé)任 發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，利用自身銷售渠道為甲方挖掘客戶，達(dá)成成交。 負(fù)責(zé)與客戶簽訂購(gòu)房合同，以及后續(xù)相關(guān)服務(wù)。 對(duì)因本項(xiàng)目本身之權(quán)屬或資格和暇疵而引起的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。 第七條 甲方的責(zé)任 對(duì)項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)。 甲方安排專人負(fù)責(zé)乙方客戶接待及確認(rèn)，乙方須提前將來(lái)訪客戶情況告知甲方人員備案。 、購(gòu)房款，在付款當(dāng)日，至遲于次日將款項(xiàng)匯入甲方指定銀行帳戶，乙方不得擅自挪用代收的款項(xiàng)。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得全部購(gòu)房款或者購(gòu)房者辦理完畢銀行按揭貸 款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。為提高合作推薦積極性，若客戶成交價(jià)格高于門市定價(jià)，溢價(jià)部分收益與開發(fā)商五五分成。 一旦發(fā)生因乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格和促銷政策引起的客戶糾紛，并產(chǎn)生損失 的由乙方承擔(dān)，若糾紛客戶已達(dá)成銷售，該套房屋提成不予計(jì)算。 乙方或者其工作人員為履行本合同而發(fā)生的財(cái)產(chǎn)或者人身?yè)p害等法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，均由乙方自行處理并承擔(dān)責(zé)任。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 (包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材 料、售樓書、制作沙盤等 )由甲方負(fù)責(zé)支付。 ，除非甲方或乙方違約并符合本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方不得單方終止本合同。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為 預(yù)訂、銷售代理合作單位之一，具體分銷房源、價(jià)格、優(yōu)惠政策等相關(guān)內(nèi)容由甲方提供和控制，甲方可根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)情況隨時(shí)調(diào)整房源、價(jià)格及優(yōu)惠政策等。 十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。 十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。 九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。 甲方不得將該不 動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 八、違約責(zé)任： 乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒(méi)收定金 。特殊情況下，甲方愿提前交
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