【正文】 乙方 (買方 )_______ _身份證號： ______ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本情況 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )位于萊蕪市萊城區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第 _____層，戶，共 _________間，建筑面積 _________平方米，帶儲藏室間，平方米。第四十八條補充條款 第四十九條本合同正本一式 _______份，借款人、貸款人、擔(dān)保人及抵押物登記機關(guān)各執(zhí)一份，其法律效力相同。 第四十八條貸款人有權(quán)向有關(guān)個人征信系統(tǒng)提供貸款信息 。 通過公證直接強制執(zhí)行，借款人、抵押人、保證人自愿接受強制執(zhí)行。書面協(xié)議達成之前，本合同條款依然有效 . 第四十六條本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或 由當事人各方簽訂書面補充協(xié)議解決，《補充協(xié)議》與《抵押物品清單》、《貸款借據(jù)》、《貸款 /還款賬戶》、《還款計劃書》、《提前還款申請》等均為本合同的附件，共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同項下抵押擔(dān)保及其相關(guān)條款自貸款人與抵押人在本合同上簽字、蓋章及抵押物登記辦理完畢之日起生效。 . 第四十四條本合同項下貸款及其相關(guān)條款自貸款人與借款人在本合同上簽字、蓋章之日起 生效。 由仲裁委員會進行仲裁 。各方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由各方協(xié)商或通過調(diào)解解決 。任何一方如變更其地址或傳真，需及時通知對方。 第四十一條貸款人給予借款人和 /或擔(dān)保人任何寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制貸款人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，不應(yīng)視為對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不免除擔(dān)保人在本合同項下承擔(dān)的任何義務(wù)。第四章其他條款 第三十九條在本合同項下，借款人和 /或擔(dān) 保人應(yīng)當全額支付其應(yīng)付的任何款項，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。 第三十八條本合同項下所設(shè)立的保證擔(dān)保獨立于貸款人為本合同所取得的任何其他擔(dān)保，并不受任何其他擔(dān)保的影響。 第三 十六條貸款人由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意。 如有涉及保證人或其財產(chǎn)的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件，保證人應(yīng)立即將詳情通知貸款人。 保證人簽署本合同及履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反保證人訂立的任何其他協(xié)議以及適用于保證人的任何法律和法規(guī)。 第三十五條保證人聲明與承諾如下： 保證人具有完全的資格和權(quán)利簽署本合同并履行其在本合同項下的義務(wù)。貸款人實現(xiàn)本章項下的擔(dān)保權(quán)益時，有權(quán)直接從保證金專戶中扣收借款人在本合同項下未付的 39。 第三十三條如借款人未按本合同的約定履行其還款義務(wù)，貸款人即可直接要求保證人履行其在本合同項下的保證責(zé)任。 第三十一條保證擔(dān)保的范圍為本合同項下貸款本金、利息 (包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息 )違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用總額。 ：保證期間從本合同簽署之日起至抵押人已就抵押物有效設(shè)定抵押，且相關(guān)抵押物權(quán)利證明及設(shè)定抵押的相關(guān)證明文件交付貸款人正 式執(zhí)管之日止。 第三章保證 第三十條保證人自愿為借款人因在本合同項下借取貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向貸款人提供以下第種連帶責(zé)任保證擔(dān)保。本合同項下貸款及其相關(guān)條款如因任何原因成為部分或全部無效，均不影響本合同項下抵押條款的效力，抵 押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第二十七條貸款人由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得抵押人的同意。由于 抵押人的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，立即采取措施防止損失擴大，并在三十天內(nèi)向貸款人提供貸款人認可的與減少的價值相當?shù)膿?dān)保。抵押人擅自處分抵押物引起貸款人損失的，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。 抵押物抵押期間，抵押人出租抵押物的，須通知貸款人。 抵押人向貸款人提 供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。 第二十五條抵押期間，抵押物由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善并合理保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受貸款人的檢查。抵押期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。本合同項下貸款本息及其他應(yīng)付款項償清之前，保險單正本由貸款人執(zhí)管。 第二十二條本合同簽訂后，抵押人必須親自或委托貸款人持本合同到有權(quán)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人和貸款人各承擔(dān) 50%. 第二十三條抵押期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)資料，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本均由貸款人執(zhí)管。 第二十條抵押擔(dān)保的主債權(quán)的種類、金額、期限即為本合同第一章約定的貸款種類、貸款金額、貸款期限。在抵押期限內(nèi)，抵押物的抵押率若超出此抵押率時，貸款人有權(quán)隨時要求抵押人提供新的抵押物或貸款人可接受的其他有效擔(dān)保。抵押物具體情況見附件 1：《抵押物品清單》。 宣布行使或?qū)崿F(xiàn)本合同項下的擔(dān)保權(quán)利。 宣布所有已貸出的貸款立即到期并要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項 。 出現(xiàn)了對或可能