銀行個(gè)人住房按揭貸款合同-文庫(kù)吧資料
2025-08-11 17:42本頁(yè)面
【正文】 能力的事件，要求借款人提供新的擔(dān)保、更換保證人，借款人拒絕；（8）借款人違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定；（9）借款人在與貸款人或中國(guó)鋃行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件；（10）貸款人有證據(jù)證明借款人與經(jīng)銷商就本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋的質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，且上述糾紛將會(huì)影響借款人償還貸款本息的；（11）擔(dān)保人違反擔(dān)保合同的約定，或在與貸款人或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。處分抵押物所得款項(xiàng)在優(yōu)先支付抵押物處分費(fèi)用和本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)償付給貸款人的費(fèi)用后，用于清償本合同項(xiàng)下貸款。協(xié)議不成的，貸款人有權(quán)依法請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物。若貸款為分期清償?shù)?，則貸款人應(yīng)在基于最后一期債權(quán)起算的訴訟時(shí)效期間屆滿之日前行使抵押權(quán)。提前還款日為借款人提出的經(jīng)貸款人同意的提前還款日以及貸款人依據(jù)合同等規(guī)定向借款人要求提前收回債權(quán)本息及／或其他任何款項(xiàng)的日期。如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償，貸款人有權(quán)依法及本合同的約定，行使抵押權(quán)。借款人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的；貸款人有權(quán)要求借款人提前清償債務(wù)，借款人不按要求履行債務(wù)的，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。在本合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前，借款人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求借款人停止其行為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得全部和部分轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式處分抵押物。借款人申明并保證：借款人對(duì)抵押房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)；抵押房屋之上沒(méi)有其他共有人，或者雖有共有人但借款人已獲所有共有人的書面許可，借款人承諾在簽署本合同前將該書面許可交貸款人保存；借款人申明并保證：抵押房屋不存在爭(zhēng)議、被查封、被扣押、設(shè)定抵押或其它擔(dān)保、虛假交易、虛增交易價(jià)格等情況；借款人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要維修，借款人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。一、借款人聲明與承諾借款人具備簽署和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力；借款人向貸款人提供的所有文件、資料、憑證等準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效，貸款用途真實(shí)合法；借款人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債；若發(fā)生可能影響借款人經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等，借款人應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人，貸款人有權(quán)要求且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等。本合同一式 份，當(dāng)事方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。在爭(zhēng)議解決期間，若該爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。依法向貸款人所地人民法院起訴。第十一條 爭(zhēng)議解決凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第十條附件下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。（一）借款人無(wú)需為抵押物辦理保險(xiǎn)。其它擔(dān)保方式式： 若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件，或擔(dān)保合同變?yōu)闊o(wú)效、被撤銷或解除，或借款人、擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約，或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔(dān)保價(jià)值減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求，且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。由 提供階段性連事帶責(zé)任保證，并簽署相應(yīng)的保證合同。由 提供階段性質(zhì)押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)的質(zhì)押合同。由 提供階段性抵押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)的抵押合同。所購(gòu)房屋為現(xiàn)房的，借款人應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》后5日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門輸?shù)盅旱怯?。第八條擔(dān)保本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為以下第 種擔(dān)保：借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋（下稱“抵押物”，“抵押物清單見(jiàn)下表”）向貸款人提供抵押擔(dān)保。借款人提前還款須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。（2）其他： 。在符合上述提前還款約定條件的前
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