委托經(jīng)營(yíng)合同范本-文庫(kù)吧資料
2024-09-02 14:06本頁(yè)面
【正文】 但依照國(guó)家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費(fèi)則由甲方負(fù)責(zé)依法繳納。 七、利潤(rùn)分配 在委托期內(nèi)， 甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度應(yīng)獲得的投資者收益 (該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的 6%，超出部分按超出部分的 60%列入投資者收益 )，扣除乙方受甲方委托支付的各項(xiàng)支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費(fèi)后的全部?jī)羰找?。乙方?yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書(shū)面通知甲方。 如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應(yīng)將該變更在變更前書(shū)面通知乙方。 五、所有人與變更 在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送或繼承給其他任何第三方 (以下簡(jiǎn)稱 “ 受讓人 ”) ，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。 四、業(yè)主委員會(huì) 甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會(huì)，行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。 10)每年元月 20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上年度年終財(cái)務(wù)報(bào)告。 8)按照國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財(cái)會(huì)制度。 6)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造，大修基金按總營(yíng)業(yè)收入的 5%提取。 4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動(dòng)。 2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的 6%以上，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本、息時(shí)，乙方同意對(duì)差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)超出 6%，則超出部分的 60%列入投資者收益。 4)有權(quán)要求甲方在享受免費(fèi)入住甲方物業(yè)時(shí) ，非黃金周提前 7天，黃金周提前 30天預(yù)約，乙方根據(jù)供求情況給予確認(rèn)，否則乙方不予保證甲方按計(jì)劃入住。 2)有權(quán)享有總營(yíng)業(yè)收入 5%的管理費(fèi)用提成。 5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營(yíng)業(yè)總收入中提取 5%作為酒店大修基金。 3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營(yíng)業(yè)收入中提成 5%，作為乙方管理費(fèi)用。 甲方的義務(wù) 1)不干涉乙方在完成委托事項(xiàng)過(guò)程中自主決定的經(jīng)營(yíng)管理方式。當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時(shí)，以甲方入住客房之當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算應(yīng)享受之免費(fèi)入住該客房天數(shù)。 5)甲方免費(fèi)入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。如甲方黃金周 (五一、國(guó)慶、春節(jié)期間 )入住甲方物業(yè)，則乙方根據(jù)當(dāng)時(shí)之
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