委托經(jīng)營(yíng)合同范本-文庫(kù)吧
2025-08-19 14:06 本頁(yè)面
【正文】 用和使用權(quán)的因素。 乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng) 營(yíng)與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級(jí)酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。 三、權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利 1)甲方通過(guò)委托乙方經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營(yíng)管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的 6%。 投資者收益率的計(jì)算方法： 甲方物業(yè)建筑面積 收益率 = (總營(yíng)業(yè)收入 總經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用 ) 該酒店總建筑面積 100% 如乙方通過(guò)受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益超過(guò)甲方物業(yè)總房款的 6%，則超出部分的 60%為甲方收益， 40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益不足 6%時(shí)，則由乙方無(wú)條件補(bǔ)足 6%。 2)如果甲方所獲投資者收益超過(guò)物業(yè)總房款的 6%，但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分 。甲方再?gòu)囊院竽甓鹊耐顿Y收益中抵償乙方墊支的部分。 3)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：聘請(qǐng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所核查與乙方受托事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為 21天 。如甲方黃金周 (五一、國(guó)慶、春節(jié)期間 )入住甲方物業(yè)，則乙方根據(jù)當(dāng)時(shí)之房?jī)r(jià)折算入住天 數(shù)，甲方享有折合人民幣 元之客房消費(fèi)權(quán)益。此消費(fèi)權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送，但不得跨年度累計(jì)享用。 5)甲方免費(fèi)入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時(shí)，其房?jī)r(jià)折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算 。當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時(shí)，以甲方入住客房之當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算應(yīng)享受之免費(fèi)入住該客房天數(shù)。 6)本合同終止時(shí)甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。 甲方的義務(wù) 1)不干涉乙方在完成委托事項(xiàng)過(guò)程中自主決定的經(jīng)營(yíng)管理方式。 2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶 來(lái)的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。 3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營(yíng)業(yè)收入中提成 5%，作為乙方管理費(fèi)用。 4)遵守乙方在完成委托事項(xiàng)過(guò)程中制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。 5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營(yíng)業(yè)總收入中提取 5%作為酒店大修基金。 乙方的權(quán)利 1)自主決定經(jīng)
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