委托經(jīng)營合同范本-文庫吧
2025-08-19 14:06 本頁面
【正文】 用和使用權的因素。 乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負責的態(tài)度進行經(jīng) 營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達到星級酒店公寓之標準。 三、權利與義務 甲方的權利 1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的 6%。 投資者收益率的計算方法： 甲方物業(yè)建筑面積 收益率 = (總營業(yè)收入 總經(jīng)營成本費用 ) 該酒店總建筑面積 100% 如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的 6%，則超出部分的 60%為甲方收益， 40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益不足 6%時，則由乙方無條件補足 6%。 2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的 6%，但仍不足以償還當年應償還的銀行按揭本、息，甲方有權要求乙方墊支差額部分 。甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。 3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下，有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于：聘請合法會計師事務所核查與乙方受托事項有關的財務賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄。有關費用由甲方承擔。 4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應確保甲方每年入住天數(shù)為 21天 。如甲方黃金周 (五一、國慶、春節(jié)期間 )入住甲方物業(yè)，則乙方根據(jù)當時之房價折算入住天 數(shù)，甲方享有折合人民幣 元之客房消費權益。此消費權益可轉(zhuǎn)讓、贈送，但不得跨年度累計享用。 5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標準以上的客房。當甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標準以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當時柜臺價折算 。當甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標準客房時，以甲方入住客房之當時柜臺價折算應享受之免費入住該客房天數(shù)。 6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權利。 甲方的義務 1)不干涉乙方在完成委托事項過程中自主決定的經(jīng)營管理方式。 2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶 來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。 3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成 5%，作為乙方管理費用。 4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度。 5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取 5%作為酒店大修基金。 乙方的權利 1)自主決定經(jīng)
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