實用版房產(chǎn)抵押合同范本-文庫吧資料
2024-09-02 11:48本頁面
【正文】 更或解除本合同。 第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。 第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物： (一 )主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。 (三 )當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。 (二 )甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。 第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。 第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理： (一 )甲方違反本合同的第六條 。 第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。 第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。 第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙 雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。 第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。 本合同一式 2 份，雙方各執(zhí) 1 份。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。 (五 )需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋嗬?，借款方有義務對保證人進行償還。 (三 )借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權消滅。貸款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。借款方應如實提供 有關的資料。 五、條款變更 因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。 四、借款期限 借款人保證從 **年 *月起至 **年 *月為止，按照本合同規(guī)定的利息償還借款。借款人如果不按照規(guī)定的日期歸還款，逾期的部分將要加收利率 0。 三、借款利息 自支用貸款之日算起，按照實際支用的數(shù)額來計算利息，并計算復利。 房地產(chǎn)抵押合同是指債務人或者第三人不移
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