【正文】 息和一切費用可照付帳戶?！　?，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效?！　?3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人?！　?1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬)?！　?，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)?！　?，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)?！　?5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。　　(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)?！　?2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項。　　，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責(zé)?！　。骸　?1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責(zé)。　　五、抵押物的處分　　，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益。　　四、抵押解除　　，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管?！　?，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷?！　。⒂傻盅喝讼虻盅簷?quán)人支付保管費?！　。瑢⒈ｋU單過戶于抵押權(quán)人?！　《?、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：　　，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責(zé)支付?！　?2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品?！　?2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管?！　〉谑粭l 房產(chǎn)抵押　　一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：　　：　　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____　　市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人?！　∷摹⒈竞霞s由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章?！　∪?、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險。該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認?！　∷?、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息?！　《?、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____　　幣____ 元整?！　〉诰艞l 手續(xù)費及其他費用　　一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料?！　∪绨l(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人?！　??！　?，而嚴重影響其履行本合約所負責(zé)任的能力?！　。谇灞P、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。　　(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)?！　?、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：　　?！　?，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額?！　∪⒌盅喝隧毎凑丈鲜鲋付ɡ?，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項?！　∷摹⑺袘?yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行?！　《?、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)?！　∥濉①J款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率?！　∪?、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。　　第五條 利息　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____　　厘(年息)計算?！　〉谒臈l 貸款期限　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期?！　　扒房睢保旱盅喝饲返?