新版經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同-文庫(kù)吧資料
2024-09-02 10:24本頁(yè)面
【正文】 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理 部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。________________________。____________________________________。消防管理 。清潔管理 。對(duì)乙方裝修的審查 和監(jiān)督 。______________.。糾紛調(diào)解 。市場(chǎng)調(diào)研 。營(yíng)銷管理 。 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理 。 應(yīng)按約定為乙方 提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。 乙方自行投保的范圍為： __________ 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。 第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng) 自本合同簽訂之日起 ______日內(nèi)，乙方 (是 /否 )應(yīng)支付本合同約定租金總額 ______%計(jì) ______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保 。租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 /__________)。其中免租期為自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日。庫(kù)房 __________平方米，庫(kù)房位置為 ____________。 本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開(kāi)元國(guó)際酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。 第十一條 其他相關(guān)事項(xiàng) 本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月，雙方如愿意繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。但是當(dāng)由于乙方過(guò)失給甲方造成的損失超過(guò) __________時(shí) ,乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。 本個(gè)同有效期內(nèi)，雙方不得無(wú)故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任。 每月 5 日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng)，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。手續(xù)費(fèi)由甲方代收、代繳。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算收取 %的手續(xù)費(fèi)，國(guó)外信用卡結(jié)算收取 %的手續(xù)費(fèi)。 凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格 (成本價(jià)加收 5%的采購(gòu)、倉(cāng)管手續(xù)費(fèi) )和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。 每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體包括：工資、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用、工作餐費(fèi) (工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加 40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算 )、住宿費(fèi)，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費(fèi)、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi) 用。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓。 租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰 (質(zhì)檢細(xì)則詳見(jiàn)附件四 ) 租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場(chǎng)所消費(fèi)，對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財(cái)卡，必須配合受理。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái) 產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。 租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。 租賃期間，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。 乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須保 證不出售假冒偽劣商品。 租賃期間，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。 第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 期間，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán)。如乙方自行購(gòu)買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對(duì)客服
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