4可行性研究報告評估報告要點-文庫吧資料
2024-08-27 16:42本頁面
【正文】 設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資額 二、工程招標(biāo)依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》、《 XX 省招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》、《 XX 省依法必須招標(biāo)項目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、《 XX 省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)采用經(jīng) 評審的最低投標(biāo)價中標(biāo)法》、《 XX 省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)在合理造價區(qū)間隨機抽取中標(biāo)人辦法（試行）》、《 XX市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 三、招標(biāo)情況 第 12 頁 共 20 頁 招標(biāo)情況、招標(biāo)方式的簡要介紹，填寫招標(biāo)情況表 第十三章投資估算與資金籌措 重點投資估算表的填寫，難點在于各個項目子項的確定、單價的確定以及費率取費標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)指標(biāo)可以詢問造價部門，有些專業(yè)設(shè)備可以電話詢價。 一、組織機構(gòu)設(shè)計原則 二、項目法人組建方案包括組織機構(gòu)圖 三、項目崗位編制計劃（人員配置） 勞動定員、員工工資及福利（作為財務(wù)評價中成本費用中的一部分） 四、企業(yè)工作制度 五、員工培訓(xùn) 第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防 不同項目有不同的區(qū)別，難點在于勞動安全中危險因素的識別，根據(jù)危險因素，制定不同的安全衛(wèi)生防護措施；消防與建 設(shè)方案中的消防設(shè)計有所區(qū)別，這里主要分析可能引起火災(zāi)的影響 第 10 頁 共 20 頁 因素，從而提出相應(yīng)的消防措施、配備消防設(shè)備。大部分可以找以前的項目作為參考。 電器設(shè)備用電：參照 用水 用氣 綜合能耗的折算，即項目需消耗多少噸標(biāo)煤 三、節(jié)能措施 建筑節(jié)能措施 照明節(jié)能措施 給排水節(jié)能措施 管理節(jié)能措施 四、節(jié)能效果分析 文字性表述，項目能夠達到國家節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn) 第八章環(huán)境影響評價 如果業(yè)主有提供環(huán)評報告，可參考環(huán)評報告來寫。 照明用電。中央空調(diào)與分體式空調(diào)用電指標(biāo)及不同地區(qū)空調(diào)用電指標(biāo)不相同，查看《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ jgj752024）之 “ 建筑物空調(diào)采暖年 耗電指數(shù)的簡化計 第 8 頁 共 20 頁 算方法 ” 確定。 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù)、給水方案、排水方案、用水量估算（查看廈門用水定額）、消防給水等 電氣設(shè)計 設(shè)計 依據(jù)、用電負(fù)荷估算（難點）、強電（弱電）設(shè)計 暖通設(shè)計 消防設(shè)計 以上內(nèi)容主要根標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范來編寫 第七章節(jié)能措施 本章可以有參考的模板復(fù)制，根據(jù)項目進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；難點在于能耗指標(biāo)的計算。簡便的方法是找到相類似的工程，再根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 （ 5）市政建設(shè)及生活設(shè)施，包括當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育 社會環(huán)境條件 主要上一年度項目所在地區(qū)的社會、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r 政策條件 相關(guān)政府部門的政策支持 征地及拆遷移民安置條件根據(jù)實際是否存在征地及拆遷情況 四、選址合理性分析 第 6 頁 共 20 頁 五、場址選擇（如需比選） 工程條件比選：土地種類 及面積、自然條件、征地拆遷及移民安置條件、社會依托條件、環(huán)境條件、交通運輸條件、施工條件等 經(jīng)濟性條件比選：建設(shè)投資比較（土地購置費、場地平整費、基礎(chǔ)工程費、場外運輸投資、場外公用工程投資、其它臨時設(shè)施投資） 第六章建設(shè)方案 本章是整個報告的重點之一，也是難點。 一、項目選址原則（根據(jù)不同項目具體情況而定，） 二、項目選址及現(xiàn)狀 項目地點與地理位置 第 5 頁 共 20 頁 土地權(quán)屬類別 土地利用現(xiàn)狀 三、建設(shè)條件 自然條件 （ 1）地形、地
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