4林業(yè)林地權屬爭議處理辦法-文庫吧資料
2024-08-27 16:30本頁面
【正文】 應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割 。沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可 以請求分割。所有人對其所有物在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以自由轉(zhuǎn)讓，那么共有人對其份額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)也應該可以自由轉(zhuǎn)讓。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。一是對其享有的份額的處分，二是對整個共有財產(chǎn)的處分。 按份共有人按照其份額對共有財產(chǎn)享有處分權。各共有人應就占有、使用和收益方法進行協(xié)商，并按全體協(xié)商的意見處理。 所謂共有人按照份額行使權利，是指共有人對于全部的 共有財產(chǎn)，按照其份額享有并行使占有、使用權，份額越大，則占有、 第 6 頁 共 10 頁 使用共有財產(chǎn)并獲取經(jīng)濟利益的權利就越大 。不能確定出資額的，視為等額享有。 ” 根據(jù)本條規(guī)定，按份共有人份額的確定，首先要看按份共有人之間對份額有無約定，如果有約定，就應該按照約定來確定各按份共有人的份額 。《物權法》第一百零四條規(guī)定， “ 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確 的，按照出資額確定 。各個共有人是依據(jù)其不同的份額來確定其享有權利和承擔義務的范圍的。 按份共有最重要的法律特征是，共有人對共有物享有份額。 （一）按份共有 《物權法》第九十四條規(guī)定， “ 按份共有人 對共有的不動產(chǎn) 第 5 頁 共 10 頁 或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權。 ” 第一百零五條規(guī)定， “ 兩個以上單位、個人共同享有用益物權、擔保物權的，參照本章規(guī)定。 《物權法》第九十三條規(guī)定， “ 。 “ 四固定 ” 時未確定權屬的，可參考合作化時的權屬或現(xiàn)管范圍，確定山權林權。 廣西穩(wěn)定山權林權暫行條例 第四條集體的山權林權，應以一九六二年 “ 四固定 ” 時確定的權屬為準，凡是權屬清楚的，都要穩(wěn)定下來。 第 2 頁 共 10 頁 廣西 壯族自治區(qū)土地山林水利權屬糾紛調(diào)解處理條例 第十條下列證據(jù)，可以作為調(diào)處權屬糾紛、確定權屬的證據(jù)材料（以下簡稱權屬憑證）： （一）依據(jù)《中華人民共和國土地改革法》及其有關規(guī)定取得的土地房產(chǎn)所有證或者發(fā)證時的檔案清冊； （二）土地改革時期《中華人民共和國土地改革法》規(guī)定不發(fā)證的林木、林地等所屬的土地清冊； （三）合作化時期或者實行勞力、土地、耕畜、農(nóng)具四固定時，確定土地、林地權屬歸農(nóng)民集體所有或者歸農(nóng)民個人使用的決議、決定和其他文件材料； （四）
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