4農(nóng)村集體土地使用申請[5篇范文]-文庫吧資料
2024-08-27 03:55本頁面
【正文】 、荒溝、荒丘、荒灘）等土地承包經(jīng)營權(quán)； 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物所有權(quán)； 三、林木所有權(quán)。第 37 條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。違法的抵押是無效的，金融機構(gòu)的債權(quán)不受法律保護。 ： “ 土地使用權(quán)抵押實踐是違法的?！段餀?quán)法》第一百八十四條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押： “…… 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體 第 3 頁 共 5 頁 所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外 。 尤其值得關(guān)注的是，土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款與現(xiàn)行法律存在沖突。然而，在我國現(xiàn)行的土地法律制度下，以承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押無法辦理抵押登記手續(xù)，若債務(wù)人在合同期限屆滿不履行債務(wù)，債權(quán)人是無法將農(nóng)地使用權(quán)拍賣、變賣、折價抵償?shù)模由铣鲇诒Ｗo耕地和保障農(nóng)民基本生產(chǎn)資料和生存條件的考慮，嚴格限制以土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)置抵押具有現(xiàn)實意義。依照我國現(xiàn)行的法律規(guī)定，以家庭聯(lián)產(chǎn)承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)不能進行抵押流轉(zhuǎn)。顯然，現(xiàn)行法律對以家
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