集體土地使用證辦理申請(qǐng)-文庫(kù)吧資料
2024-10-28 20:49本頁(yè)面
【正文】 件3份蓋章、簽字；其中11項(xiàng)材料可到縣國(guó)土局檔案室復(fù)印。沈陽(yáng)證務(wù)代理制作公司提供（供參考）。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。土地權(quán)屬材料。農(nóng)村集體土地使用證辦理一般分四步：一、申請(qǐng)由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。（提供雙方情況）（三）、提供雙方身份證復(fù)印件、雙方協(xié)議并由村委蓋章。二、土地變更登記.（一）、必須提供上述全部資料。其他要求提供的證明資料。農(nóng)村私人建房用地呈報(bào)表（已經(jīng)政府批準(zhǔn)的一份）。土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表（一份）。農(nóng)村個(gè)人建房土地使用證辦理一、土地登記（）（一）、辦理程序：受理——地籍調(diào)查——審核報(bào)批——注冊(cè)——登記——頒發(fā)農(nóng)村集體土地使用證。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等）。第三篇：農(nóng)村集體土地使用證辦理程序1農(nóng)村集體土地使用證辦理程序一、申請(qǐng)由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。,在辦理土地證之后，帶齊相關(guān)批文,然后召集同一幢房屋的所有戶主辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù),所有當(dāng)事人均需到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)辦證大廳簽字確認(rèn),之后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了,則要搜集所有土地來源的相關(guān)材料,先辦理土地證,之后再辦理產(chǎn)權(quán)證,這類手續(xù)也是最麻煩的。,申請(qǐng)人則需帶上購(gòu)房發(fā)票和合同,以及本人身份證件,個(gè)人建議還是自己辦理為好。(二)土地性質(zhì)如果是劃撥的，那就要分92年之后和92年之前的，關(guān)于92年之前的,可以按照土地基準(zhǔn)價(jià)格辦理,%的土地收益金就可以辦理了，如果是92年之后的，那只能是按照土地基準(zhǔn)基價(jià)的40%,買賣雙方僅限于本村農(nóng)村戶口交易,其他的情況則不能交易。辦理房產(chǎn)證流程: .(一)土地性質(zhì)國(guó)有出讓之類的,以及買賣契約,買方只要帶上身份證就可以了。申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件（1）施工場(chǎng)地已基本具備施工條件；（2）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（3）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（4）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（5）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（6）有滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙；（7）已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)；（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的30%。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；%繳納三、采用哪種辦理你自己選擇。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，%繳納。（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：。過戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：%繳納。注：材料一式4份，其中原件1份，復(fù)印件3份蓋章、簽字；其中11項(xiàng)材料可到縣國(guó)土局檔案室復(fù)印。沈陽(yáng)證務(wù)代理制作公司提供（供參考）。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。土地權(quán)屬材料。農(nóng)村集體土地使用證辦理一般分四步：一、申請(qǐng)由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。（提供雙方情況）（三
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1