3關(guān)于我區(qū)農(nóng)村征地拆遷安置工作的調(diào)研報告-文庫吧資料
2024-08-26 15:20本頁面
【正文】 面積 80 萬平方米，加上歷年待建安置房累計超過 100 萬平方米，如果兩年過渡期沒有分房，第三年過 渡費(fèi)每平米翻倍到 8 元 /月，安置房緩建一年全區(qū)每年過渡費(fèi)將多出 6000 萬元以上。一是安置壓力很大。 （五）安置不夠及時。目前，搶建房子的現(xiàn)象控制得較好，但亂搭棚子的問題很突 出，衡茶路、衡花路、東外環(huán)路兩側(cè)到處在搭建鋼架棚；三是打擊違法需加大力度。司法強(qiáng)拆取代行政強(qiáng)拆后，對一些 “ 釘子戶 ” 的處置很難快捷有效，法院在作出司法強(qiáng)拆決定時過于審慎，時間上拖得太久， “ 強(qiáng)拆一戶，推動一片 ” 的作用難以發(fā)揮到位；二是控違拆違難度大。 （四）執(zhí)法不夠到位。 xx 市在 2024 年以前對失地農(nóng)民實行兩種保障辦法，即：養(yǎng)老生活保障和基本養(yǎng)老保險，兩種方法各有適應(yīng)人群。比如對于外嫁女、未登記的子女、一戶多籍、假離婚等，各指揮部在核定安置房的面積時，操作不一致；一些項目在核定房屋面積和土地上附著物數(shù)量時，隨意性較大，存在老實人明顯吃虧現(xiàn)象；對搶種、搶搭、搶建戶難以處罰，不少項目還給予了補(bǔ)償，大多是改明補(bǔ)為暗補(bǔ)，采取適當(dāng)高于成本價補(bǔ)償；準(zhǔn) “ 釘子戶 ” 即合同簽得最晚的往往得到更高補(bǔ)償 …… 這些問題在一定程度上影響了政府的公信力，前期支持征拆工作的群眾有怨氣；三是補(bǔ)償分配不一致。被征地農(nóng)民對此難以理解而產(chǎn)生抵觸情緒，開展征地拆遷工作難度很大，對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對較低的地方來說，群眾工作更加難做，矛盾更加突出；二是政策把關(guān)不一致。同一時期、不同區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，鄉(xiāng)與鄉(xiāng)、村與村、組與組的同類房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可能不一致。一是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致。農(nóng)村葬墳比較亂，即使有祖墳地，也是東一座西一座；征地遷墳時有憑空增加數(shù)量的現(xiàn)象；個別村組私設(shè)墳山，非法賣墓地給城鎮(zhèn)居民；遷墳補(bǔ)償偏低，最低土墳?zāi)?500 元 /冢，最高麻石墳?zāi)?2024 元 /冢，而實際遷墳費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于此數(shù)目；遷墳無規(guī)劃，一般是各指揮部就近找地遷移，隨著項目建設(shè)快速推進(jìn)，已出現(xiàn)二次遷墳，目前各指揮部覺得找地遷墳比較難。征地之后進(jìn)入施工階段，機(jī)耕道、排灌水渠等基礎(chǔ)設(shè)施被破壞，未征完的 “ 邊角余料 ” 地灌溉、出行等都受影響，群眾意見很大；三是安置房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)低。一是土地類別劃分不合理。一些村組土地被全部征用，整村整組失地農(nóng)民被集中或分片安置，以地域為界的村組被解體，在行政層面如何管理社會 第 3 頁 共 11 頁 事務(wù)，目前還沒有出臺應(yīng)對之策；安置房交付后，物業(yè)管理也將成為新的問題；失地農(nóng)民文化程度相對較低，非農(nóng)業(yè)工作技能較差，再就業(yè)困難大，中老年人再就業(yè)更難；孤兒、病殘、五保等弱勢群體的生活保障也亟待優(yōu)先解決。如湘桂擴(kuò)能項目涉及的泰山村、濱江 XX 縣區(qū)涉及的藕塘和瓏塘村、酃湖公園涉及的周邊村組等。區(qū)委、區(qū)政府出臺了重點(diǎn)項目管理制度，但少數(shù)指揮部執(zhí)行不到位；對歷年來的項目指揮部沒有及時清理，項目完工后相關(guān)指揮部沒有撤銷，其資產(chǎn)也沒有及時移交；少數(shù)項目指揮長幾經(jīng)變動，新老脫節(jié)，不能善始善終；四是土地糾紛較多。省
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