3關(guān)于我區(qū)農(nóng)村征地拆遷安置工作的調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 能力后，再?gòu)氐讓?shí)行 “ 拆建分離 ” 。在項(xiàng)目征地拆遷實(shí)施之前，規(guī)劃、國(guó)土等手續(xù)要齊全、拆遷安置方案要出臺(tái)；（ 4）簡(jiǎn)化辦證手續(xù)。對(duì)于頂風(fēng)違法搶搭搶建及釘子戶，區(qū)法院、區(qū)公安等部門要形成合力，聯(lián)合執(zhí)法，堅(jiān)決依法拆除；要維護(hù)征拆工作秩序和項(xiàng)目施工環(huán)境，依法嚴(yán)厲打擊 “ 強(qiáng)買強(qiáng)賣、強(qiáng)攬工程、阻工鬧事 ” 等違法行為；三是堅(jiān)決査處違紀(jì)行為。要加強(qiáng)宣傳教育，利用各種媒體，切實(shí)做好征地拆遷相關(guān)政策的宣傳解釋，保障征地拆遷群眾的知情權(quán)和話語(yǔ)權(quán)，暢通群眾利益訴求渠道，建立信息公示制度，堅(jiān)持 “ 公開、 第 10 頁(yè) 共 11 頁(yè) 公平、公正 ” ，做到陽(yáng)光操作；要提高安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)檔次，安置小區(qū)各項(xiàng)功能要齊全，安置房質(zhì)量要保障；要加強(qiáng)對(duì)墳?zāi)沟墓芾恚箒y埋亂葬，大力推進(jìn)殯葬改革；加速整體征地后村組管理體制改革，失地農(nóng)民實(shí)行社區(qū)化管理，讓村民變?yōu)榫用瘢瑪[脫對(duì)土地的依附；積極做好失地農(nóng)民后期保障工作，對(duì)困難群體要重點(diǎn)幫扶；要積極為失地農(nóng)民尋求就業(yè)機(jī)會(huì)，與落戶企業(yè)實(shí)行對(duì)口培訓(xùn)，建立與落戶企業(yè)對(duì)口的勞務(wù)市場(chǎng)。（ 1）提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。要根據(jù)現(xiàn)行政策，結(jié)合我區(qū)具體操作的實(shí)際情況，制定相對(duì)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要改 “ 暗補(bǔ) ” 為 “ 明獎(jiǎng) ” 。調(diào)研組經(jīng)過(guò)深度思考，提出如下對(duì)策和建議： （一）要進(jìn)一步加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。據(jù)了解，到 2024 年底，全區(qū)已逐年累積了 60 多萬(wàn)平方米安置房待建， 4159 戶居民待安置，有部分拆遷戶已達(dá) 7 年未安置到位，長(zhǎng)年租住在外已失去了安全感，使得政府既失信于民，形象受損，又由于過(guò)渡期被延長(zhǎng)，過(guò)渡費(fèi)增加，財(cái)政將不堪重負(fù)，拆遷成本將無(wú)限增加。一是司法強(qiáng)拆難操作。如和平鄉(xiāng)按 “ 拆一賠一 ” 補(bǔ)償，酃湖鄉(xiāng)執(zhí)行人平 55平方米標(biāo)準(zhǔn)，安置房是統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建；茶山坳和東陽(yáng)渡則是貨幣補(bǔ)償，安置房是統(tǒng)規(guī)自建；同一時(shí)期、同一區(qū)域、不同項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也存在不同的情況。按照《關(guān)于調(diào)整 xx 市征地片區(qū)綜合地價(jià)劃分范圍的通知》（衡政通【 2024】10 號(hào)），和平鄉(xiāng)五四、新華村劃定為城市一類片區(qū)，而相鄰的茶山坳鎮(zhèn)藕塘村劃定為城市二類片區(qū)，雖然都是濱江 XX 縣區(qū)征地范圍，即使是同一山頭、同時(shí)征地，但因土地類別劃分不同而地價(jià)相差甚遠(yuǎn)，增大了征地工作難度；二是施工設(shè)計(jì)不周到。一些項(xiàng)目沒有規(guī)劃、國(guó)土等手續(xù)，沒有征地公告，沒有安置方案，就實(shí)施征拆工作；一些項(xiàng)目還沒有開始征地就開工，加大了征拆工作的難度；三是監(jiān)督管理滯后。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至 2024 年 12 月底，全區(qū)實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目 109 個(gè)，列入省市考核的重點(diǎn)項(xiàng)目 63 個(gè)，總投資 521 億元，項(xiàng)目征地約 15000 畝，拆遷面積達(dá) 300 多萬(wàn)平方米，尤其是 2024年拆遷了 80 多萬(wàn)平方米的房子。 總的來(lái)看，在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，按照 “ 一個(gè) 項(xiàng)目、一套班子、幾名縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)專抓、一抓到底 ” 的成功做法，充分發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道的主體作用，我區(qū)征拆安置工作穩(wěn)步推進(jìn)，特別是征地拆遷工作創(chuàng)造了 “ 珠暉速度 ” ，倒逼了項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度，積累了
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