3關(guān)于農(nóng)村住房災后重建實施意見-文庫吧資料
2024-08-26 13:49本頁面
【正文】 主體在完成統(tǒng)規(guī)自建安置點基礎設施配套建設后并將原災毀房屋宅基地還耕，節(jié)約的集體建設用地無項目的，實施主體可申請政府以不超過 15 萬 /畝的價格統(tǒng)籌安排使用。 2024 年 12 月 31 日前，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外集體經(jīng)濟組織可以引進社會資金（企業(yè)或個人）實施統(tǒng)規(guī)自建安置點基礎設施配套建設，實施主體在完成統(tǒng)規(guī)自建安置點基礎設施配套建 9設后并將原災毀房屋宅基地還耕，節(jié)約的集體建設用地可在項目區(qū)范圍內(nèi)按規(guī)劃通過集體建設用地流轉(zhuǎn)方式取得，用于旅游、服務、商業(yè)和工業(yè)等項目，國土部門辦理《集體建設用地使用證》，需征收為國有土地的，實施主體按征地政策落實土地補償和人員安置。 （二）社會資金參與統(tǒng)規(guī)自建 農(nóng)村災毀住房統(tǒng)規(guī)自建 500 平方米以下的，可參照原地自建相關(guān)扶持政策享受同等政策扶持。 農(nóng)村房屋原地自建實行備案管理，由市規(guī)劃局、國土局 第 9 頁 共 14 頁 分別設立鄉(xiāng)鎮(zhèn)代辦點辦理規(guī)劃選址和用地備案手續(xù)，市建設局和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按規(guī)定權(quán)限辦理竣工驗收備案手續(xù)。 五、扶持政策 8為加快農(nóng)村災后重建，利用城鎮(zhèn)建設用地 “ 增減掛鉤 ”政策（即 “ 拆院并院 ” ）和國家相關(guān)扶持政策，鼓勵社會資金參與，結(jié)合我市實際予以政策扶持。 第 8 頁 共 14 頁 （五）社會資金開發(fā)重建 利用社會資金參與統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的需經(jīng)集體經(jīng)濟組織三分之二以上的村民同意，具體應具備以下條件： （ 1）需集體經(jīng)濟組織按 “ 城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤 ” 或 “ 拆院并院 ” 的方式申請立項； （ 2）申請統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建項目的應有明確產(chǎn)業(yè)支撐； （ 3）引進的社會資金（企業(yè)或個人）必須出具資信證明；（ 4）集體經(jīng)濟組織應與社會資金投資人達成協(xié)議。 7 凡符合并同意以上條件的災毀農(nóng)戶以戶為單位提出申請，并提供宅基地權(quán)屬來源及面積證明，經(jīng)公示無異議后與轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽訂協(xié)議，不再申請宅基地，原有房屋予以拆除不再進行補償，原址宅基地由戶主負責還耕，并由當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向市國土資源局提出申請，核實后按程序注銷該戶宅基地使用權(quán)登記。（ 1）震前原農(nóng)房宅基地已依法擁有的災毀農(nóng)戶；（ 2）在城鎮(zhèn)或其他地方已擁有住房或其直系親屬擁有住房并同意接納、擁有穩(wěn)定收入來源的。 （四）自愿搬遷異地安置 鼓勵有創(chuàng)業(yè)能力、自愿舉家搬遷的災毀住房農(nóng)戶選擇貨幣安置，放棄宅基地，異地安居置業(yè)。 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的農(nóng)戶，申請統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的需由集體經(jīng)濟組織引進社會資金（企業(yè)或個人）進行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的方式 協(xié)議約定重建。 （ 3）對實施統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的農(nóng)戶，按照征地政策預安置后，今后因城鎮(zhèn)規(guī)劃建設需要征收集體土地時，自然增加的人口，按土地征收時的政策予以補償安置。 （ 1）在規(guī)劃確定的集中居住點，由實施主體按照人均住房建筑面積 35 平方米，人均建筑面積 8 平方米的經(jīng)營性用房（配置給集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一管理）和小區(qū)規(guī)劃配套內(nèi)容及標準進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一質(zhì)量標準、統(tǒng)一建設。 （三）統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建 第 6 頁 共 14 頁 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的農(nóng)戶，災毀住房重建實行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建，并參照征地政策提前進行預安置。 農(nóng)戶選擇統(tǒng)規(guī)自建后，不得再申請宅基地，原址宅基地由實施主體組織還耕，原有房屋產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)予以注銷。 集中安置區(qū)的基礎設施和公共設施配套建設用地，原則上不超過 20 平方米 /人配置。 災毀住
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