3關(guān)于農(nóng)村住房災(zāi)后重建實施意見-wenkub.com
2025-08-16 13:49 本頁面
【正文】 七、本意見由市國土部門會同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋 14 八、本意見自公布之日起至 2024 年 12 月 31 日執(zhí)行 二 ○○ 八年八月五日 主題詞：村鎮(zhèn)建設(shè)災(zāi)后重建實施意見 抄送：市委辦、人大辦、政協(xié)辦，法院、檢察院、人武部。 （七） XX 縣區(qū)房管局 13 負(fù)責(zé)對重建住房的產(chǎn)權(quán)頒證工作。 負(fù)責(zé)集體建設(shè)用地的審批、流轉(zhuǎn)、項目的竣工驗收和確 第 13 頁 共 14 頁 權(quán)頒證等工作。 （三） XX 縣區(qū)民政局 負(fù)責(zé)對全市農(nóng)村災(zāi)毀住房農(nóng)戶建房補(bǔ)助金的匯總和審核工作。 統(tǒng)籌、規(guī)劃、國土、建設(shè)等市級相關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)充分尊重村民意愿，發(fā)揮集體經(jīng)濟(jì)組織主體作用。 2024 年 12 月 31 日前，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外集體經(jīng)濟(jì)組織引 第 11 頁 共 14 頁 進(jìn)的社會資金（企業(yè)或個人）作為實施主體在完成統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置點(diǎn)住房和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，并將原房屋宅基地還耕，節(jié)約的集體建設(shè)用地，可參照統(tǒng)規(guī)自建相關(guān)扶持政策享受同等政策扶持。 第 10 頁 共 14 頁 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)過程中，有兩個以上意向用地者的需通過招、拍、掛等方式公開出讓，出讓收入在扣除集體建設(shè)用地取得成本后，形成的收益扣除統(tǒng)籌城鄉(xiāng)配套費(fèi)后屬集體經(jīng)濟(jì)組織，如在收益分配上實施主體與集體經(jīng)濟(jì)組織有約定的，從其約定。 農(nóng)村災(zāi)毀住房統(tǒng)規(guī)自建 500 平方米以上（含 500 平方米）的，報建手續(xù)按規(guī)定簡化辦理，免收所有行政事業(yè)性收費(fèi)。 （一）社會資金參與原地自建 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外災(zāi)毀農(nóng)村房屋原地自建中，與災(zāi)毀農(nóng)房戶合作建房的，在提交相關(guān)宅基地、規(guī)劃審查意見和批準(zhǔn)開工、質(zhì)檢證明等文件后，可由市房管局按農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的辦法及其農(nóng)戶與合作投資者的約定分割農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)或辦理房屋 共有產(chǎn)權(quán)，免收所有辦證費(fèi)用。 根據(jù) XX 市 “ 成府發(fā) 202446 號 ” 文件的規(guī)定，對自愿放棄宅基地并在 XX 市范圍內(nèi)置業(yè)安居的，可享受廉租 房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等住房保障政策，并享受入戶和社保、醫(yī)療、就業(yè)、子女入學(xué)等待遇。 申請異地安置的，應(yīng)具備以下的基本條件。 （ 4）對地震前已簽定協(xié)議實施征地的災(zāi)毀房屋，繼續(xù)按照征地拆遷安置政策和普查登記數(shù)據(jù)實施補(bǔ)償。鼓勵社會資金（企業(yè)或個人）參與或市土地儲備中心融資實施。 申請按規(guī)劃統(tǒng)規(guī)自建的農(nóng)戶，由 集體經(jīng)濟(jì)組織以村為單位通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向市政府申請，國土部門負(fù)責(zé)組織編制 5“ 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤 ” 或 “ 拆院并院 ” 的立項方案和報批工作。 規(guī)劃集中自建點(diǎn)，按照規(guī)劃，原則上以村為單位設(shè)置一個中心村或一個聚居點(diǎn)，山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)因地制宜設(shè)立中心村或聚居點(diǎn)。 1987 年土地管理法頒布以前已建成房屋的宅基地，重建面積將按照人均 30 平方米重新劃定（ 3 人以下含 3 人戶按 3 人計算， 4 人戶按 4 人計算， 5 人以上含 5 人戶按 5 人計算），原宅基地面積大于人均 30 平方米的，按原有面積核定，但每戶增加面積最多不得超過 30 平方米。 3 三、重建永久性住房補(bǔ)助資金的發(fā)放 根據(jù)房屋安全評估意見及市建設(shè)局確認(rèn)意見，以村組為單位對災(zāi)毀住房的農(nóng)村家庭、人口、補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行公示無異議后，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，在受災(zāi)農(nóng)戶拆除災(zāi)毀房屋排除危險后，由市民政部門委托金融機(jī)構(gòu)以 “ 一折通 ” 服務(wù)
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