4某年土地估價實務(wù)：土地估價報告審核的方法-文庫吧資料
2024-08-24 18:09本頁面
【正文】 任考核目標(biāo) 加情況 2在以下選項中，不屬于 房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測量的是 .【 2024年考試真題】 a：房屋的新建與改建 b：房屋的損壞與滅失 c：地名、門牌號的更改 d：房屋的買賣與交換 e：土地 2關(guān)于耕地占補平衡中補充耕地數(shù)量質(zhì)量按等級折算，要求 __。 a：區(qū)域平均地價 b：評估價格的平均值 c：市場價格的平均值 d：成交地價的平均水平 e：合法性 2城鎮(zhèn)土地定級中的綜合定級是指。 a：政府土地行政主管部門 b：政府物價管理部門 c：土地估 價師 d：土地交易雙方 e：時間因素 1土地估價過程中需根據(jù)市場關(guān)系和估價需要進行一些基本條件設(shè)定，下列各項中，屬于對土地價格的設(shè)定。【 2024 年考試真題】 a： 8934b： 18000c： 22500d： 22634e：時間因素 1剩余法是根據(jù)來估算土地價格的一種估價方法 .（ 2024 第 5 頁 共 11 頁 年真題） a：房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)期總價格與 總支出的差額 b：房地產(chǎn)開發(fā)的總收益 c：房地產(chǎn)的年租收入 d：房地產(chǎn)的建造總成本和總利潤 e：合法性 1某宗地估價用了 4 種估價方法，其評估結(jié)果為 1000 元 /平方米、 1040 元 /平方米、 980 元 /平方米、 1020 元 /平方米，經(jīng)分析可確定各自權(quán)重為 、 0. 、 ，則采用加權(quán)平均法確定其評估結(jié)果為 __元 /平方米。 a：遵循客觀性原則，以 實際用途為準設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評估 b：若企業(yè)已就土地出租經(jīng)營行為向國土部門繳納了土地收益金，則可設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評估 c：在沒有得到合法批準的情況下，應(yīng)按原土地登記用途進行評估 d：若企業(yè)已就土地出租經(jīng)營行為分別向規(guī)劃和國土部門補繳了罰款，則可設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評估 e：合法性 1應(yīng)用收益現(xiàn)值法的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益 .當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時，可以用作為預(yù)期年收益。 c.收益與本金 1現(xiàn)場勘察時，估價師調(diào)查到工藝品加工企業(yè)甲已登記發(fā)證的出讓工業(yè)用地建設(shè)情況如下：臨街建有一棟七層綜合樓，其中地上二層出租給某百貨公司做超市，三至四層為甲自用辦公用房，綜合樓后隔停車場有三棟單層生產(chǎn)車間為甲自用。 a：表現(xiàn)形式 b：功能 c：建立的時序 d：所記載的對象 e： 35％～ 50％ 1擬建 項目進行投資估算時應(yīng)該采用。 a.《國有土地使用證》b.《國有土地所
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1