香格里嘉園樓盤尾盤推廣銷售提案地產(chǎn)策劃-文庫(kù)吧資料
2025-05-14 13:18本頁(yè)面
【正文】 金 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二 、 廣告策略 對(duì)于平層戶型 ， 著重宣傳地段 、 生態(tài)的概念 ，在配套上要注意用地段所擁有的大配套來(lái)彌補(bǔ)或淡化小區(qū)寫字單元相關(guān)配套有限的問(wèn)題 。 ○ 平層：利用樓盤地段和現(xiàn)有生態(tài)設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì) ， 將其打造成健康的 、 高效的 、 生態(tài)的辦公場(chǎng)所 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第三章、項(xiàng)目分析及定位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一 、 項(xiàng)目 （ 剩余房源 ） 資料 房號(hào) 單價(jià) 面積（平方米） 總價(jià)（元）C 701 4220 290. 12 1224306C 1301 4580 219. 34 1004577C 1803 4910 194. 89 956910C 2303 5950 294. 99 1755191C 2304 5650 227. 75 1286788C 2305 6150 326. 62 2020713C 2301 6250 427. 36 2671000B 201 4040 269. 59 1089144B 501 4280 269. 59 1153845B 1301 4800 269. 59 1294032B 1505 5350 248. 91 1331669B 1101 4700 269. 59 1267073B 1501 5650 424. 73 2399725紅色部分為復(fù)式， 其他為單層 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一 、 項(xiàng)目 （ 剩余房源 ） 資料 ： 6套復(fù)式 ， 7套單層 ：復(fù)式從 227到 427平方米 ， 單層從 195到 290平方米 ： C70 C130 B50 130 110 1501西曬較為嚴(yán)重 ： C130 C180 受自身和楚天都市花園建筑阻擋 ， 東南 、東北視線不開(kāi)闊 ， 可觀沙湖； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一 、 項(xiàng)目 （ 剩余房源 ） 資料 C230 C230 C230 C2301遇楚天都市花園建筑影響 ， 東面視線受堵 ， 其北面 、 南面視線通暢 、 視野開(kāi)闊 ， 可觀洪山廣場(chǎng)和沙湖； C70 B20 B501受周邊建筑影響 ， 其各朝向視野均較窄 ， 可觀中庭景觀資源； B110 B130 B150 B1505水平視野除北面受阻外 ，其他各朝向均為開(kāi)闊 ， 可觀洪山廣場(chǎng)和沙湖 。 但目前寫字樓的這種供應(yīng)態(tài)勢(shì) ， 至少表明本案周邊區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)已經(jīng)形成 ， “ 香格里 拒武昌區(qū)有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì) ， 在該區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū) ， 已建成 、 在建和擬建的商務(wù)寫字樓有 27棟 ， 總建筑面積達(dá) 120萬(wàn)方 。鳳凰城 、 水岸星城 、 中建工行廣場(chǎng) （ 住宅 ） 、中南國(guó)際商務(wù)公寓 、 東湖天下等項(xiàng)目已經(jīng)將高端住宅市場(chǎng)均價(jià)提升至 5300— 8500元 /平方米 ， 本案地段及單價(jià)在高檔樓盤中具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)； 國(guó)家控制住宅戶均面積 90平方米以上的不能超過(guò)年供應(yīng)總量的30%， 同時(shí)停止獨(dú)體別墅類用地 ， 未來(lái)城市中心區(qū)大戶型住宅面積供應(yīng)量有減小趨勢(shì) 。 一味強(qiáng)調(diào)舒適度的大面積住宅與項(xiàng)目規(guī)模有限所形成的小配套之間形成矛盾
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