樓盤營銷展示區(qū)策略培訓-文庫吧資料
2025-03-14 12:36本頁面
【正文】 種植綠化苗木，形成對車位的有效遮擋 ? 地上通過草皮的特殊處理，在保證停車需要的同時，有效提升車位與周圍景觀的融合度 42 景觀示范區(qū) ?體驗路線建議 ?售樓處景觀 ?景觀示范區(qū)建議 ?外圍展示建議 ?實體洋房展示 外圍展示區(qū) 圍擋展示 ?位臵：北三環(huán)、西濱大道沿線 ?結構：鋼結構結合鍍鋅板，附噴繪畫面 ?規(guī)格：高 8米，長 15— 20米 ?面積：約 2400平米 ?施工周期：約 30天 ?體驗路線建議 ?售樓處景觀 ?景觀示范區(qū)建議 ?外圍展示建議 ?實體洋房展示 43 洋房實景展示區(qū) ?實景洋房展示區(qū)，占地面積約4000平米， 2棟洋房 ?選址地塊南側 ?展現(xiàn)荷蘭風格建筑特色 ?洋房低密度體驗 ?增加客戶對于洋房“庭院”的想象，營造客戶對未來生活場景的想象和體驗 44 實體洋房展示 ?體驗路線建議 ?售樓處景觀 ?景觀示范區(qū)建議 ?外圍展示建議 ?實體洋房展示 洋房實景展示區(qū)：情景化生活氛圍的體驗 實體洋房展示 45 營銷展示區(qū)的組成 組成：景觀示范區(qū)、售樓處、樣板間、廣告圍墻 景觀示范區(qū) ? 選址及面積 70m 277m 面積約 景觀示范區(qū)選址占地面積 ，其中 ? 售樓處占地面積約 1000平米 ? 停車場：停車位 2030個，按每個車位 35平米計算，占地面積約 1000平米 ? 道路：按 3%計算，約 510平米 ? 以上面積總計： 2510平米 景觀綠化面積約： 14490平米 46 ? 即使贈品只是一張紙，顧客也是高興的。通過崗亭、門樓對進出人車的有效管理。 裝修要點： 贈送面積空間 展示情趣功能和高性價比 參考裝修風格一：古典風格 參考裝修風格二：美式風格 河景高層 樣板間 樣板間 34 外圍展示區(qū) 景觀示范區(qū) 售樓處景觀 外部展示 展示區(qū)整體空間分區(qū)建議 2 外部展示建議： ? 體驗路線建議 ? 售樓處景觀 ? 景觀示范區(qū)建議 ? 外圍展示建議 ? 實體洋房展示（后期） 35 ?主要交通道路：寬度適宜的寧靜小路，兩側為行道樹及灌木，建議在道路兩側做指示牌 ?左側可觀 400米寬闊水面的灞河景觀，建議在突出水面的平臺上設臵一些臨時性可移動的景觀、座椅，增加與河景的互動體驗 ?右側為 70米的綠化帶，植被豐富，景色宜人 客戶體驗路線建議 70米綠化帶 ?入口景觀：突出儀式感，給客戶尊貴感受，建議景觀處理上以簡潔大方的手筆，結合石材的景觀墻、花壇等設計，奠定項目高端品質感 ?停車區(qū)，貼心的服務和管理 36 ?售樓處及景觀區(qū)： 2023平米，含 2個樣板間前期展示，體驗優(yōu)美景觀和戶型設計 ?景觀示范區(qū)漫步道：后期通往實體洋房展示區(qū) ?洋房實體展示區(qū) ?體驗路線建議 ?售樓處景觀 ?景觀示范區(qū)建議 ?外圍展示建議 ?實體洋房展示 售樓處景觀打造 ? 體現(xiàn)精致的景觀設計，注重空間的圍合 ? 鋪裝：變化豐富的鋪裝，給客戶以愉悅的感受 ? 小型水景：畫龍點精，烘托氛圍 37 售樓處景觀 ?體驗路線建議 ?售樓處景觀 ?景觀示范區(qū)建議 ?外圍展示建議 ?實體洋房展示 材料搭配 銷售中心景觀：精致細節(jié) 38 售樓處景觀 ?體驗路線建議 ?售樓處景觀 ?景觀示范區(qū)建議 ?外圍展示建議 ?實體洋房展示 ?樹陣營造儀式感 ?水景與建筑結合 ? 植物與座椅結合 ? 細節(jié)設計傳遞價值 入口景觀風格示意 ?運用植物、指示牌、雕塑營造儀式和秩序感。色彩以自然色調為主，居室色調整體以綠色，灰褐色為常見。 Keyword： 粗硬材質、海洋、原木家俬、斑斕水彩畫、歷史感 裝修要點： 贈送面積空間 展示情趣功能和高性價比 花園洋房 樣板間 樣板間 裝修風格示意 ?售樓處的選址 ?建筑單體建議 ?空間尺度建議 ?功能分區(qū)建議 ?樣板間建議 33 河景高層戶型： 180平米西向直接觀河戶型 客戶描述： 3050歲， 私企業(yè)主或國企高層， 眼界開闊，財富實力雄厚 ，多次臵業(yè)， 追求對城市 稀缺資源的占有 古典風格： 椅角的線條、窗欄的造型、書桌的細微處、精致的描金花紋圖案、古典的裂紋 ，使用各色大理石、寶石、青銅、金等裝飾華麗、壯觀。 裝修風格： 荷蘭風情 ，色彩選擇主要跳躍歡快的顏色，體現(xiàn)悠閑的生活感受，裝修材料的質地較粗，并有明顯、純正的肌理紋路。如材質、洋房造型等； ? 洋房符號情景突出：小院、坡屋頂、老虎窗、退臺、獨立入戶等； ? 內(nèi)臵燈光柔和，體現(xiàn)居住氛圍； ?便于移動，正式售樓處
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