freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

新西區(qū)項目推廣計劃書ppt38(1)-文庫吧資料

2025-03-14 10:45本頁面
  

【正文】 目品牌形象 區(qū)位 規(guī)模 /配套 環(huán)境 價位 戶型 萬科花園新城 華苑新城 梅江云水園 方舟溫泉花園 名人別墅 9 各因素的可復制性比較 可復制性 容易 較難 很難 房地產(chǎn)項目的因素 區(qū)位 價位 環(huán)境 規(guī)模 /配套 戶型 開發(fā)商 /項目品牌 10 消費者對聯(lián)排別墅各要素的關(guān)注將有所改變 時間向度 關(guān)注程度 高 低 過去 未來 區(qū)位 價位 環(huán)境 戶型 規(guī)模 /配套 品牌形象 11 掃描分析 ? 萬科花園新城在 環(huán)境 、 規(guī)模 /配套 、 開發(fā)商及項目品牌形象 上具有絕對優(yōu)勢 ? 由于 [可復制性 ]的因素,戶型的差異性變得不很明顯;所區(qū)別者,在于萬科是創(chuàng)新者,而其他是追隨者和模仿者 ? 在透天別墅的購買中,消費者對各要素的關(guān)心程度將發(fā)生改變:對 戶型、區(qū)位 的關(guān)注將逐漸降低,對 環(huán)境 、 配套 、 品牌 的關(guān)注將持續(xù)增強 ? 而新城 [新西區(qū) ]項目的市場定位,也將從這個掃描的結(jié)果中產(chǎn)生 12 [新西區(qū) ]基本情況( 1) ? 區(qū)位: – 位于北辰經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),萬科花園新城西部 ? 規(guī)模: – 占地 20萬平方米,建筑面積 ,相當于新城西區(qū)規(guī)模 – 居住建筑面積 ,商用建筑面積 3150平方米 – 總戶數(shù) 558戶,規(guī)劃居住人口 2195人 ? 規(guī)劃: – 分為南北兩個大區(qū),中間以宜北路相隔 – 共 9個組團,其中北區(qū) 5個組團,南區(qū)四個組團 – 低層,低密度,高綠化率;容積率 ,綠化率 45% – 宜北路為社區(qū)集中功能中心區(qū),商業(yè)、教育、康體設(shè)施集中于此 13 [新西區(qū) ]基本情況( 2) ? 環(huán)境: – 更加注重整體環(huán)境的塑造即社區(qū)細部的“城郊小鎮(zhèn)”視覺感受 – 增加了“水系”環(huán)境景觀的塑造 – 綠化體系:外圍防護綠化,內(nèi)部水系綠化,干道綠化,中心軸綠化,院落綠化 – 水景設(shè)計呈現(xiàn)“運河”狀態(tài),沿線設(shè)計不同的噴泉、戲水池、休息區(qū)等駐留景觀 14 [新西區(qū) ]基本情況( 3) ? 戶型: – 除宜北路兩側(cè)少量躍層住宅外,全部為透天別墅 – 單體戶型面積指標趨大,功能更全 – 聯(lián)排組合單位更少,并有少量雙拼產(chǎn)品 ? 戶型分布情況: 產(chǎn)品類別 面積指標(平方米) 比例 總貨值(萬元) 聯(lián)排別墅 170 44% 55— 60 190以上 34% 60— 65 聯(lián)排別墅 200以上 22% 80以上 15 [新西區(qū) ]客戶群定位 區(qū)域來源 以項目周邊之紅橋、河北區(qū)為主,兼及和平、河西、南開 年齡層面 以 30— 40歲之間為主 行業(yè)類型 經(jīng)商人士,企業(yè)白領(lǐng),政府官員 收入水平 家庭年收入在 10萬 — 30萬之間 交通工具 有私家車,或有單位配車 擇居傾向 重視現(xiàn)代感、舒適度、居住環(huán)境,有要求獨立性居住空間的傾向,有崇洋心理,認可 170— 200平方米的別墅面積指標,可接受價位一般在 60萬元左右 16 [新西區(qū) ] 優(yōu)勢: 新城成熟社區(qū),價值在市場上的到較高程度的認同 規(guī)模大,配套齊全 環(huán)境設(shè)計突出
點擊復制文檔內(nèi)容
教學課件相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1