工程項(xiàng)目管理及索賠-文庫吧資料
2025-03-13 14:37本頁面
【正文】 開始索賠談判 提交索賠文件 談判 仲裁 干擾引起的成本變化 加速成本 其他成本 索賠機(jī)會(huì)和干擾事件 （一）索賠機(jī)會(huì) 在合同實(shí)施過程中經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些非承包商責(zé)任的，而且承包商不能影響的確良干擾事件。有索賠，必有反索賠。 索賠管理 在承包工程項(xiàng)目管理中，索賠管理的任務(wù)是索賠和反索賠。 索賠的條件： 索賠的根本目的在于保護(hù)自身利益，追回?fù)p失（報(bào)價(jià)低也是一種損失），避免虧本，因此是不得已而用之。 2．它是落實(shí)和調(diào)整合同雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)權(quán)利關(guān)系的手段。索賠指在經(jīng)濟(jì)合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。 加速施工 當(dāng)業(yè)主想提前竣工，或因項(xiàng)目施工中遇到可原諒的工期拖期時(shí)，為保證工程按原計(jì)劃完成，業(yè)主往往會(huì)向承包商發(fā)出加速施工的變更指令，并對(duì)承包商擬采用的加速施工措施進(jìn)行審核批準(zhǔn)，并明確加速施工費(fèi)用的支付問題。工期的拖延必然帶來成本的增加，是工程費(fèi)用變更的主要的內(nèi)容之一。其變更內(nèi)容包括合同范圍內(nèi)的附加工程和合同范圍外的額外工程。 二是在合同的履行中應(yīng)遵守工程所在地國家的相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)用法律來保護(hù)自己的權(quán)益。 法律意識(shí) 法律意識(shí)包括兩方面的意思： 一是合同的法律約束力，即合同一經(jīng)簽訂，只有合法、有效，即受到法律保護(hù)，任一方無權(quán)單方面修改和撤銷，必須按合同要求去履行。 履約意識(shí) 工程合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)一定工程目標(biāo)，這個(gè)目標(biāo)只有通過全面履行合同中所確定的權(quán)利、義務(wù)來實(shí)現(xiàn)，在合同執(zhí)行（工程實(shí)施）過程中，我們隨時(shí)都應(yīng)樹立履約意識(shí)，要清晰的認(rèn)識(shí)到全面、適當(dāng)?shù)穆男泻贤闹匾浴? 標(biāo)后談判 體現(xiàn)承包商在合同形成階段工程管理水平的另一項(xiàng)工作是承包商在合同談判中的控制能力，看最后承包商能否簽訂一份對(duì)自己有利的承包合同。 投標(biāo)報(bào)價(jià)，不能簡(jiǎn)單的看作是依據(jù)工程量清單報(bào)價(jià)的數(shù)字游戲，而是招標(biāo)投標(biāo)期間承包商的一項(xiàng)重要合同管理內(nèi)容，其重要性體現(xiàn)在直接關(guān)系到承包商能否中標(biāo)和中標(biāo)后能否取得預(yù)期利潤的問題。 現(xiàn)場(chǎng)考察：除對(duì)項(xiàng)目所在地的政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境考察外，重點(diǎn)是工地的自然條件、地形地質(zhì)條件和施工條件，當(dāng)然道路交通及主要材料供應(yīng)條件是關(guān)鍵，能源供應(yīng)和通訊條件也是現(xiàn)場(chǎng)考察的內(nèi)容。 風(fēng)險(xiǎn)分析：則是通過分析知道在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中可能會(huì)存在的風(fēng)險(xiǎn)問題有哪些（包括不能中標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)），并做出對(duì)應(yīng)和防范安排，如改變施工組織設(shè)計(jì)方案、在投標(biāo)報(bào)價(jià)增加風(fēng)險(xiǎn)金等，以便盡可能避免和減少損失。 招標(biāo)文件分析： 通過招標(biāo)文件的分析，了解工程項(xiàng)目的招標(biāo)條件、具體項(xiàng)目內(nèi)容、工程難易程度、存在問題以及投標(biāo)程序和應(yīng)注意的問題，是項(xiàng)目合同管理的重要工作之一。 第二章 合同前期（招投標(biāo)期）項(xiàng)目管理 承包市場(chǎng)管理 招標(biāo)文件分析 合同條款及風(fēng)險(xiǎn)分析 現(xiàn)場(chǎng)考察 投標(biāo)報(bào)價(jià) 標(biāo)后談判
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