【正文】 樓部 目的：輻射區(qū)域及中心市區(qū)，為項(xiàng)目蓄積客源，同時(shí)展示項(xiàng)目形象，傳達(dá)項(xiàng)目差異化價(jià)值點(diǎn) 位置：西湘塘區(qū)廣運(yùn)都市景園、沃頓酒店 物料準(zhǔn)備： DM、手提袋、水杯，等 第二售樓部 //房博會(huì) //現(xiàn)場銷售中心 效果參加示意圖 ? 文本道具 水文化概念樓書暨大客戶直郵 DM 海報(bào) 日常印刷道具：節(jié)日問候卡等 騁望會(huì) VI、會(huì)員手冊 /申請表 等 水文化概念樓書暨大客戶直郵 DM 新年音樂會(huì)入場卷正面（嵌入概念樓書） 新年音樂會(huì)入場卷背面（嵌入概念樓書） 宣傳海報(bào) 騁望會(huì) LOGO及會(huì)員申請表 臨時(shí)售樓現(xiàn)場 VI應(yīng)用 形象樹立階段 時(shí)間： 2月底 — 4月底 目標(biāo)： 形象樹立 /產(chǎn)品理念導(dǎo)入 /美譽(yù)度建立 /蓄客 主題：中國 〃 上層水建筑 第二階段 傳播執(zhí)行解讀（形象樹立 2月底 4月底） 主要手段：報(bào)廣 +戶外 +公關(guān) +軟宣 +賣場 +文本道具 公關(guān)：樹立項(xiàng)目美譽(yù)度，并吸引市場廣泛關(guān)注和圈層人群的參與 報(bào)廣：導(dǎo)入產(chǎn)品理念，樹立形象高度 戶外：階段主題亮相，產(chǎn)品形象和美譽(yù)度傳達(dá) 軟文：硬廣補(bǔ)充解析，并配合公關(guān)計(jì)劃跟進(jìn)軟文攻勢 賣場：軟環(huán)境維護(hù)與硬環(huán)境建設(shè)，準(zhǔn)備相關(guān)認(rèn)購物料 文本道具：完成階段“ 項(xiàng)目產(chǎn)品理念 +產(chǎn)品核心優(yōu)勢 ”等要點(diǎn)的輸出。 2023，騁望 ? 戶外 主題：始于 “ 邕 ” 之文明 ， 開創(chuàng)新南寧人居碧水藍(lán)天 位置：東葛路 、 衡陽路及區(qū)域戶外 ? 報(bào)廣 主題：始于 “ 邕 ” 之文明 ， 開創(chuàng)新南寧人居碧水藍(lán)天 內(nèi)文：讓一個(gè)城市最引以為傲的，始終是它積淀的璀璨文明歷史。 2. 始于“邕”之文明，開創(chuàng)新南寧人居碧水藍(lán)天 文本提綱示意： 簡要而系統(tǒng)地概述水文明特征及邕江、相思湖的文明由來，從而對西部板塊選址的信心和價(jià)值力進(jìn)行系統(tǒng)化敘說。 B 軟文宣傳 1. 從南湖到相思湖 ， 見證一個(gè)時(shí)代的偉大進(jìn)程 文本提綱示意： 結(jié)合南寧的本土視角，從“南湖時(shí)代”到“邕江時(shí)代”來臨的城市發(fā)展新時(shí)代來臨說起，鏈接項(xiàng)目絕佳的水域生態(tài)環(huán)境以及濃厚的學(xué)院人文氛圍將帶來旺盛的居住需求，闡述企業(yè)探尋南寧城市人居文明的歷程?！?qū)顒?dòng)進(jìn)行軟文炒做，并將軟文內(nèi)容與文章主題“水文化”進(jìn)行關(guān)聯(lián)。 活動(dòng)內(nèi)容： A 會(huì)刊創(chuàng)刊發(fā)布儀式及會(huì)員簽名征集 B邀請知名學(xué)者 /專家 /政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)等舉辦座談會(huì)，以水居文化為討論起點(diǎn)，并重點(diǎn)針對項(xiàng)目地塊規(guī)劃提供建議 活動(dòng)關(guān)鍵點(diǎn)：◎?qū)?chuàng)刊儀式設(shè)置在廣西民族大學(xué)內(nèi)，邀請具有相當(dāng)影響力知名學(xué)者參加。 B以月刊的形式編輯設(shè)計(jì)《思潮》，定期向騁望會(huì)會(huì)員派發(fā)，形成穩(wěn)定的目標(biāo)客戶溝通渠道。 （七）整體環(huán)境 ：參考上海、北京等地的頂級私人會(huì)館的裝修風(fēng)格、功能布局所打造。 B 形象展示區(qū)：用于騁望酈都品牌及合作方品牌的形象展示。 （三）命名 ：騁望 借勢強(qiáng)勢國際品牌的號召力，走一條品牌聯(lián)動(dòng)宣傳的捷徑。 附錄：騁望會(huì)運(yùn)作模式 一、啟動(dòng) —— 騁望會(huì)啟動(dòng)儀式 通過新年國際音樂會(huì)啟動(dòng)騁望會(huì)，并于活動(dòng)當(dāng)天進(jìn)行會(huì)員召集、會(huì)規(guī)發(fā)布、內(nèi)刊派發(fā)、后續(xù)活動(dòng)介紹等相關(guān)事宜，制定騁望會(huì)運(yùn)作規(guī)范、形成良好的客戶引導(dǎo)。 主題：水的禮贊 啟動(dòng)時(shí)間： 1月底 參與對像：高校、銀行 VIP會(huì)員、企業(yè)工商聯(lián)、俱樂部（如，車友會(huì)）及合富客戶資源等內(nèi)容： 與會(huì)內(nèi)容： ①新年國際音樂會(huì)：水樂演奏、天鵝湖舞蹈、酒會(huì)，等 ②騁望會(huì)啟動(dòng)儀式：騁望會(huì)啟動(dòng)及入會(huì)現(xiàn)場資源、申請、宣傳品派發(fā)，等 舉辦形式：開展以“水的禮贊”為主題的文藝表演晚會(huì)，并通過與高校組織、行業(yè)協(xié)會(huì)、俱樂部及合富積累客戶等聯(lián)動(dòng)，贏得客戶資源，啟動(dòng)騁望會(huì)。 媒體支持：南國早報(bào)、榜樣、新地產(chǎn)、廣西電視臺(tái)，等。 A 公關(guān) 公關(guān)一：“ 2023城市人居趨勢”專家論壇 主題：從從南湖到相思湖 目的：建立騁望地產(chǎn)與行業(yè)聯(lián)系，邁開品牌植入城市的第一步 時(shí)間： 1月底 地點(diǎn)：沃頓酒店 參與對像：高校專家、行業(yè)專家、政府官員、意見領(lǐng)袖 與會(huì)內(nèi)容：城市人居格局趨勢 舉辦形式：通過政府帶頭組織，邀請社會(huì)各界人士出席參加，就城市人居歷史、現(xiàn)狀、及未來走向展開討論，并重點(diǎn)就西鄉(xiāng)塘區(qū)以至相思湖新區(qū)的人居走向展開討論。 ? 公關(guān) + 軟文宣傳 傳播目標(biāo) ：樹立企業(yè)知名度 /大客戶開拓 公關(guān)造勢 ： “ 2023城市人居趨勢 ” 專家論壇； 新年名流音樂會(huì)暨騁望會(huì)啟動(dòng)儀式 。 賣場：軟環(huán)境維護(hù)與硬環(huán)境建設(shè)。 戶外：以企業(yè)帶項(xiàng)目品牌理念，樹立市場高度。 …… Part C執(zhí)行思路 08年 1月 08年 2月底 08年 4月底 08年 7月（開盤） 傳播階段 品牌落地 形象建立 產(chǎn)品解析 公關(guān)活動(dòng) 趨勢論壇 /騁望會(huì) /新年音樂會(huì) 中國上層水建筑產(chǎn)品發(fā)布會(huì) / 水居作品展 《不只中國水建筑》簽售儀式 暨開盤慶典 現(xiàn)場包裝 第二售樓部現(xiàn)場包裝 現(xiàn)場售樓部包裝及導(dǎo)示系統(tǒng) 樣板示范系統(tǒng)包裝 文本道具 概念樓書 /海報(bào) /騁望會(huì)須知 風(fēng)水樓書 /客戶通訊 /海報(bào) 產(chǎn)品解構(gòu)樓書 /戶型手冊 /海報(bào) /銷售認(rèn)購須知 品牌落地 /知名度建立 / 大客戶開拓 形象樹立 /產(chǎn)品理念導(dǎo)入 / 美譽(yù)度建立 /蓄客 形象深化 /產(chǎn)品賣點(diǎn)及 客戶認(rèn)知深化 /蓄客及開盤 開創(chuàng)新南寧人居碧水藍(lán)天 中國上層水建筑 上層水建筑 ,為生命而贊美 傳 播 總 表 傳播目的 傳播主題 4. 1 品牌落地階段 4. 2 形象樹立階段 4. 3 產(chǎn)品解析階段 Part D階段演進(jìn) 品牌落地階段 時(shí)間： — 2月初 目標(biāo)：品牌落地 \知名度建立 \大客戶開拓 主題：開創(chuàng)新南寧人居碧水藍(lán)天 第一階段 傳播執(zhí)行解讀（品牌落地 1日 1日 2月初） 主要手段：公關(guān) +軟宣 +戶外 +報(bào)廣 +賣場 +文本道具 公關(guān)：樹立企業(yè)與項(xiàng)目知名度，完成在南寧的落地。 鋁合折疊推拉式取景框之門窗： 引進(jìn)最新科技成果的鋁合折疊式取景框之門窗，最大限度地觀江賞湖，延引自然入室。 外立面上， 高層主體采用暖灰色調(diào)和白色調(diào)相間，無色玻璃、深灰色窗框匹配城市上層的氣質(zhì) 小區(qū)人行入口， 采用酒店式大堂設(shè)計(jì)，并配以輕質(zhì)的風(fēng)雨走廊連通。 在整體造型上， 通過雙塔、層數(shù)的錯(cuò)落，形成挺拔的視覺焦點(diǎn)和起伏的天際線，以符合城市高知階層穩(wěn)健、典雅的形象。如，景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)之美國豪斯泰勒景觀設(shè)計(jì)有限公司，代表作品：香港迪士尼、北京星河灣、蘇州都市花園、杭州濱江金色海岸。 在交通流線上，全面實(shí)施“人車”分流設(shè)計(jì)，保證區(qū)內(nèi)的安全與寧靜，體現(xiàn)居者的尊重。整體規(guī)劃都秉持引水環(huán)置精神，點(diǎn)式和板式的有機(jī)圍合達(dá)到最大化的景觀視野處理；同時(shí)追求南北朝向，形成小區(qū)的集中園林綠帶；在整體布局上，通過空間及位置的科學(xué)設(shè)置，讓絕大部分住戶既享受外部一江一湖的絕對自然優(yōu)勢，還增享內(nèi)廷雙重自然水景。此外，更通過南區(qū)入口局部架空將江景引入?yún)^(qū)內(nèi)，內(nèi)外呼應(yīng)的水景讓居者體驗(yàn)一種更純粹的水居文明。 在總體規(guī)劃布局上， 西側(cè)住宅沿相思湖最佳景觀面展開，通過東西二則局部住宅 45176。在南面形成開放的濱江景觀帶和下沉式商業(yè)空間?！罢勑τ续櫲?,往來無白丁”這一句話很好地概括了上層建筑的階層屬性與生活屬性。驪都 [上層水建筑 ]，倡導(dǎo)一種家與與自然、與區(qū)內(nèi)公共空間和諧共生的健康居住模式，建造一個(gè)人文、自然、居住三者合一的空間，給居者帶來一種更豐盛的生命狀態(tài)。居住從喧囂回到水邊，不同的生活方式與習(xí)慣，令他們的到來，實(shí)質(zhì)是豐富了居住文明的內(nèi)涵，融入建筑，相互融會(huì)，這里的人也進(jìn)入一種更豐盛的生命狀態(tài)。 選擇一種建筑，并不僅是是基地位和身份的顯現(xiàn)，更是其生命狀態(tài)的體現(xiàn)。驪都 [上層水建筑 ]，以充滿理性與審美的建筑形態(tài)，完成了對客戶層精神特質(zhì)的勾勒，從而令居停于此的人們擁有了更豐沛的意識延展空間。所以，我們在建筑的設(shè)計(jì)上力求將這樣一種標(biāo)準(zhǔn)貫穿于每一個(gè)細(xì)節(jié)當(dāng)中。每一個(gè)卓越建筑物都是時(shí)代文明的產(chǎn)物，其所反映的審美情趣與空間價(jià)值，是時(shí)代文明的具體形態(tài)表達(dá)，建筑構(gòu)造的是空間，而空間又因人的階層與身份的異同被界定為多重涵義。驪都 [上層水建筑 ]力圖將每一個(gè)環(huán)境營造和物理空間的設(shè)計(jì)都能夠與上層的階層屬性相吻合，以適合城市高知階層關(guān)注細(xì)節(jié)，追求精致品位與生活哲學(xué)。這都體現(xiàn)在消費(fèi)方式的選擇上，如購買房子，除了將目光放在產(chǎn)品品質(zhì)，更注重的是要體現(xiàn)個(gè)性特點(diǎn)，要體現(xiàn)文化品格。人也是一樣，不同的環(huán)境和伴隨著不同的閱歷，造就了不同的文明程度，也就有了不同的人生和階層。 人群階層不同的定義最終起決定作用的是其不同的文明程度。驪都，與您一起探尋新南寧居住文明 始于“邕”文明，開創(chuàng)新南寧人居碧水藍(lán)天 —— 人居文明背景： [水與城市的關(guān)系 ]：水，城市文明之源 [水與區(qū)域的關(guān)系 ]：于文明源頭，