惠州_公寓市場調查及項目目標客戶分析-文庫吧資料
2025-03-12 03:49本頁面
【正文】 4003平米 建筑面積： 14937平米 建筑限高： 100米 產品類型： 2棟 10層小高層 梯戶比： 兩梯十戶 總套數： 156套 層高： 5m（上 ，下 ） 戶型區(qū)間： 6887平方米夾層小復式 銷售情況：開盤日熱銷近 80%，到場人數 200人，成交均價 5500元 /平米，深圳客戶 50%左右 典型案例 2 本報告是嚴格保密的。 港惠新天地營銷分析 —— 活動跟進 時間 活動內容 06年 11月 28日 現場“沃爾瑪暨主力商家進駐啟動儀式” 06年 12月 12日 06年 12月 1 17日 06年 12月 2 24日 07年 01月 01日 07年 01月 06日 07年 01月 1 14日 07年 01月 21日 深圳看樓團考察活動 06年 01月 06日 港惠新天地商鋪盛大開盤 06年 01月 12日 惠州康帝酒店舉行 美國麗景國際（ Eliteview）投資港惠新天地合作簽約暨惠州商家推介會 06年 01月 21日 港惠新天地公寓開盤儀式 盛大活動跟進，引爆市場 本報告是嚴格保密的。 港惠新天地營銷分析 —— 沃爾瑪品牌借勢 沃爾瑪品牌借勢，形成市場聚焦 本報告是嚴格保密的。 普通公寓價格 5000元 /平米 項目名稱 均價 （元 /平方米） 小戶型住宅總銷售面積 （平方米） 交樓標準 世紀名都 2300 毛坯 巴黎廣場（清風閣） 普均： 3000 躍均： 4200 毛坯 金典故事 2200 40000 毛坯 鵝城國際 2300 毛坯 凱悅公寓 2450 300精裝修 一米陽光 預計 2800 400精裝修 城市 1號 3500 600精裝修 財富公寓 5500 14937 500精裝修 港惠新天地 1期 5100 約 6萬 300精裝修 惠州小戶型樓盤調查分析 普通公寓價格存在上限： 5000元 /平米 本報告是嚴格保密的。 項目 項目位置 建筑面積 均價（元 /平） 發(fā)售日 備注 金世界銀座 江北 66800 5500 202311 曾經與廣中旅酒店簽約 20年，準備做五星級酒店，現在已經爛尾 金鑾四星級產權式商務酒店 麥地 26000 6500 202306 2023年 7月裝修到現在，處于半停工狀態(tài)，據說開發(fā)商資金不足 麗園金都國際 麥地 89400 3600 202305 5年帶息原價回購，年收益8% ，四星級隆泰酒店運營 海悅假日國際公寓 麥地 3萬多 2581 202312 條幅上掛出魯惠酒店經營， 外立面粗糙，檔次感非常低 三環(huán)酒店式公寓 麥地 12163 3980 202310 開發(fā)商全程擔保 15年，每年8%的投資回報，每年免費入住 9天，三年內開發(fā)商可以原價回購，目前三星級酒店和隆城夜總會在經營，實際標準未達到三星級 市場上高端產權式酒店（金鑾、金世界）以返租實現高價，目前均已爛尾，能夠運營的產權式酒店多半以低價出售，檔次低端 惠州小戶型樓盤調查分析 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 ?項目地下 3層為停車場， 1－ 4層為商場， 5層為餐廳， 1棟 43層為凱賓斯基酒店， 1棟 27層為寫字樓 ?凱賓斯基酒店 630層為酒店， 3143層為酒店式公寓，共 13000平米 德國凱賓斯基飯店股份有限公司創(chuàng)建于 1897年，是歐洲歷史最悠久的豪華飯店管理公司，總部位于瑞士，以單一五星級凱賓斯基品牌形式發(fā)展。 惠州高端酒店式公寓情況 市場缺乏真正酒店式公寓物業(yè)，所謂的酒店式公寓均以返租形式實現其高價 項目 項目位置 占地面積 建筑面積 銷售均價 發(fā)售日 銷售方式 金世界銀座 江北 4000 66800 5500 20231128 產權式銷售 麗園金都國際 麥地 60965 89400 3600 20230501 5年帶息原價 回購 ，年收益 8% 金鑾四星級產權式商務酒店 麥地 ___ 26000 6500 20230623 保底 租金 2023元 海悅假日國際公寓 麥地 ___ 3萬多 2581 2023128 __ 三環(huán)酒店式公寓 麥地 —— 12163 3980 20231015 開發(fā)商全程 擔保 15年，每年 8%的投資回報，每年免費入住 9天，三年內開發(fā)商可以原價回購 凱旋萊茵公寓 東平 ___ 9000 售價為 4500（帶 1500精裝修） 2023105 銷售 20％后未售 本報告是嚴格保密的。 惠州高端酒店式公寓客戶需求研究 ?一般規(guī)律：國內商務公寓的客戶 50％是來自歐美的客戶，剩下的便是日韓東南亞以及港澳臺客戶 ?職業(yè)：長期出國的生意人、長期在外的經營管理者、以及正放長假的家庭等；主要是跨國公司的高級管理人員或者高級職員 ?據了解，跨國公司尤其是歐美客戶的住房津貼的水平普遍較高，其每月津貼從
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1