深圳安誠(chéng)北環(huán)香蜜湖翰園項(xiàng)目發(fā)展建議-文庫(kù)吧資料
2025-03-08 14:06本頁(yè)面
【正文】 所、三泳池、幼兒園、小學(xué)、商業(yè)配套、戴德梁行物管 香蜜湖、植物公園、安托山 振業(yè)翠?；▓@ 7200/平方米 健身房、舞蹈室、乒乓球、桌球室、箭藝館、高爾夫、兒童游戲室 香蜜湖、植物公園、安托山 新天國(guó)際 8000/平方米 會(huì)所、泳池、咖啡酒廊、網(wǎng)球場(chǎng)、中海物管 香蜜湖、德式堡會(huì)所、山姆會(huì)員店 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 九萬三 15,000元 /M2 水榭花都三期 11,000元 /M2 中旅國(guó)際公館二期 10,000元 /M2 香域中央 9,000元 /M2 2023年片區(qū)新推樓盤價(jià)格預(yù)估 項(xiàng)目周邊物業(yè)價(jià)格高低相差較大，主要原因是物業(yè)開發(fā)規(guī)模、物業(yè)自身質(zhì)素及發(fā)展商品牌對(duì)物業(yè)價(jià)格影響較大，其中大社區(qū)市場(chǎng)認(rèn)同度高，價(jià)格普遍偏高，因此結(jié)合項(xiàng)目特色及未來區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，泛城認(rèn)為如規(guī)劃特色突出，并借香蜜湖片區(qū)優(yōu)勢(shì)，整體營(yíng)銷到位，項(xiàng)目整體銷售均價(jià)有望達(dá)到： ? 該價(jià)格區(qū)間乃根據(jù)目前市場(chǎng)預(yù)期得出，屆時(shí)會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)狀況靈活調(diào)整，浮動(dòng)區(qū)間在上下 5％左右。國(guó)際公館 香 蜜 山 香域中央 翠?；▓@ 本項(xiàng)目 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) 該區(qū)域可供應(yīng)土地面積越來越少 地塊方正，便于規(guī)劃 劣勢(shì) 北環(huán)、香蓮立交、蓮花西路對(duì)其的噪音污染 項(xiàng)目緊臨高壓線 項(xiàng)目北面就是塘朗山墓地 項(xiàng)目東、南面被已建樓盤包圍，出行交通不便。 香蜜湖－農(nóng)科中心區(qū)位圖 熙 園 水岸 該項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2023年年中推向市場(chǎng) 中旅國(guó)際公館二期 建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 占地面積： 53,530M2 總建筑面積： 158,779M2 總戶數(shù) :946戶 該項(xiàng)目以板式結(jié)構(gòu)為主，戶型主要集中在3房 , 4房。以 180M2300M2的大戶型為主 ,輔
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