原生墅產品定位及規(guī)劃設計提案-文庫吧資料
2025-03-08 14:00本頁面
【正文】 隔音屏也一同做好； ④內部造景：項目外部景觀已有果嶺高爾夫，因此內部景觀將遵循以均好性為主的原則，景觀軸線拉細拉長，以發(fā)散的景觀軸線貫穿宅間，東南面平緩地采用島嶼別墅的形式，水景軸綿延其中；在落差較大的山地則采用坡地別墅的形式，突出坡地造景的精華； ⑤綠化：采用穿透性的綠化來軟化建筑物，避免滿鋪房子的山坡景觀，以保持綠意黯然的整體山地環(huán)境； ⑥雕塑：與建筑風格相符的歐式風情雕塑小品； ⑦名司名師：建議邀請境外知名的專業(yè)景觀公司做方案設計。我們可以把會所看作家庭生活的延伸，甚至是住戶的公共客廳，也可視為生活品質的保證、個人及社區(qū)身份的象征。會所除了硬件，還有重要的軟件部分，那就是提供方便人際交流的各種活動。 九、會所建議 ① 會所規(guī)模： 作為 9萬多方的一個純別墅社區(qū)，而且地段偏遠，配套不齊全，需要設置較多功能，因此會所不宜過小；但會所又往往是非盈利性建筑，只是作為項目配套，為了項目形象而存在，因此也不宜過大，空間能基本滿足功能設置為準； ② 會所選址： 項目東南方向，入口處附近； ③ 功能設置： 會所是居住區(qū)居民的公共活動空間。 木方園藝 毛石飾墻 遮陽木百頁 鐵藝窗 七、戶型配比建議 建筑類型 戶型檔次 戶型建筑面積 所占比例 獨棟 經濟型 320㎡ 20% 主力型 350㎡ 55% 豪華型 420㎡ 20% 樓王型 600㎡ 5% 聯排 主力型 260㎡ 100% 疊拼 主力型 200㎡ 100% 戶型配比方案 八、配套建筑規(guī)劃建議 ①項目地處上饒城北邊郊，周邊配套不齊備，作為別墅客群基本為有車一族，大型商業(yè)配套不做考慮，但日常生活所需的必備配套尚需完備，建議配套建筑應具備以下功能：農貿市場、超市、幼兒園、社區(qū)服務站、物管等 ； ②除硬件配套外，還需要配備相應的軟件服務，方便業(yè)主生活。 ※ 門廊和窗多顯拱形 。 細節(jié)建議如下： ※ 屋頂多為紅瓷瓦鋪設 ， 紅筒瓦坡屋頂 。 陽光福邸 西班牙風格 大紅鷹 陽光福邸 西班牙風格 帶湖花城 歐式古典風格 東方家園 歐美 明珠廣場 歐美 現代城 現代建筑風格 陽光花城 沒有特風格，但相對比較現代 其中黃浦 首府 歐式風格 尚宮 北美原味風格 北星 六 、 建筑風格建議 ①上饒別墅市場北美、歐洲的建筑風格盛行，別墅風格沒有加以細分，較為籠統(tǒng)！ 項目 建筑風格 大紅鷹 道路系統(tǒng) ① 因為項目西側為疊拼別墅區(qū)域 ， 在理想角度上考慮能否與獨棟別墅區(qū)做個隔離 ， 因此需要考慮做兩個道路系統(tǒng) ， 疊拼別墅與獨棟別墅區(qū)分別有各自的道路系統(tǒng) ， 既獨立又緊密相連；以上想法為理想狀態(tài) ， 可適當考慮 ， 如果不具備實際設計可操作性 （ 因為最佳的別墅社區(qū)的道路系統(tǒng)將會占去 17%的面積） ， 那么仍按一個道路系統(tǒng)去做； ② 保證車行的通暢而又不占用過多的綠地；車行道路以盡量減少開挖山坡為原則 ， 保持用地開發(fā)利用的完整性 ， 道路面積盡量減少 ， 利用率盡量提高； ③ 道路系統(tǒng)要有良好的交通通達性 ， 考慮與車庫的融合； ④ 在充分尊重交通組織通暢的前提下做好與景觀的融合 ， 達到移步換景的效果； ⑤不僅建立良好的區(qū)內動線關系，還需要安排好內部交通和外部交通的組織與銜接 ； 3 、 步行系統(tǒng) 很多別墅項目缺乏足夠的步行道路，而且部分設計中還帶有隔斷，使住戶在行 為活動、視覺感受、空間心理感受等方面頗為壓抑。 四 、 基本空間布局 基本思路 ① 根據基地現狀 ， 在設計中充分考慮基礎地形地貌條件與周邊自然景觀
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