擔(dān)保產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)及擔(dān)保產(chǎn)品創(chuàng)新-文庫(kù)吧資料
2025-03-08 12:27本頁(yè)面
【正文】 “新上海國(guó)際大廈信托投資者計(jì)劃”等，這些信托產(chǎn)品的購(gòu)買者有三分之二都是個(gè)人。 Page 17 擔(dān)保產(chǎn)品 二、擔(dān)保產(chǎn)品創(chuàng)新舉例 （一）信托計(jì)劃擔(dān)保 ?集合資金信托 ?證券投資信托 ?組合投資信托 ?房地產(chǎn)投資信托 ?基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)信托 ?風(fēng)險(xiǎn)投資信托 ?貸款資金信托 Page 18 擔(dān)保產(chǎn)品 在深化城市建設(shè)投融資體制改革中，上海積極拓展投融資渠道，形成了以政府、企業(yè)和個(gè)人組成的多元化投資格局。 三、資金要求：?jiǎn)喂P金額最低為人民幣５萬(wàn)元，并可按人民幣１萬(wàn)元的整數(shù)倍增加。 Page 16 擔(dān)保產(chǎn)品 Z商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款資金信托項(xiàng)目 一、信托計(jì)劃規(guī)模：信托合同不超過２００份。 四、對(duì)信托資金的要求：不低于３０萬(wàn)元，并須為１萬(wàn)元的整數(shù)倍。 二、信托目的：由 Z信托公司將多個(gè)委托人的信托資金集合起來，以貸款方式發(fā)放給 L房地產(chǎn)公司，用于 D市 C危改小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。 Page 9 擔(dān)保產(chǎn)品 二、擔(dān)保產(chǎn)品創(chuàng)新舉例 （一）信托計(jì)劃擔(dān)保 上海外環(huán)隧道 ３年 ５％ 銀行定期存款 ３年 %（稅前） 國(guó)債 ３年 % 企業(yè)債券 ３年 %（稅前） Page 10 擔(dān)保產(chǎn)品 二、擔(dān)保產(chǎn)品創(chuàng)新舉例 （一）信托計(jì)劃擔(dān)保 與信托結(jié)合的必要性 ——條件 我國(guó)發(fā)展信托業(yè)務(wù)的條件具備： 我國(guó)已成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，同時(shí)，我國(guó)億萬(wàn)富翁的人數(shù)位居世界第二，僅次于美國(guó)。 投資組合范圍廣泛。 節(jié)省高額的稅收。Page 1 擔(dān)保產(chǎn)品 擔(dān)保產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)及擔(dān)保產(chǎn)品創(chuàng)新 蘭州商學(xué)院金融學(xué)院 王藝靜 15117053216 Page 2 擔(dān)保產(chǎn)品 內(nèi)容目錄 2 擔(dān)保產(chǎn)品設(shè)計(jì)及創(chuàng)新概述 擔(dān)保產(chǎn)品創(chuàng)新的方式 融資性擔(dān)保產(chǎn)品創(chuàng)新具體分析 擔(dān)保產(chǎn)品設(shè)計(jì)流程 Page 3 擔(dān)保產(chǎn)品 一、擔(dān)保產(chǎn)品設(shè)計(jì)及創(chuàng)新概述 （一）抵押與質(zhì)押的區(qū)別 擔(dān)保品不同 財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移占有不同 Page 4 擔(dān)保產(chǎn)品 一、擔(dān)保產(chǎn)品設(shè)計(jì)及創(chuàng)新概述 （二）直接融資擔(dān)保與間接融資擔(dān)保 間接融資 直接融資 間接融資擔(dān)保 直接融資擔(dān)保（發(fā)行債券擔(dān)保） Page 5 擔(dān)保產(chǎn)品 一、擔(dān)保產(chǎn)品設(shè)計(jì)及創(chuàng)新概述 （三）貸款五級(jí)分類法 正常貸款 關(guān)注貸款 次級(jí)貸款 （出現(xiàn)了明顯的問題，依靠其正常收入已無法保證足額償還本息） 可疑貸款 （無法償還貸款本息，即使執(zhí)行抵押或擔(dān)保，也肯定會(huì)造成一定的損失） 損失貸款 （采取所有的措施和必要的法律程序后，本息仍然無法收回，或
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