【正文】 135 分包索賠 分包商可按主合同進(jìn)行索賠時(shí) ,承包商應(yīng)采取一切合理步驟從雇主處獲得利益，并作為先決條件。133 分包索賠 134 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)加強(qiáng)施工合同管理和施工索賠管理，正確運(yùn)用施工合同條件和有關(guān)法規(guī)，及時(shí)進(jìn)行索賠。當(dāng)時(shí)差的使用造成損失時(shí)，由使用的一方或多方按使用的比例分擔(dān)。 請(qǐng)選擇： 1 同意 2 不同意 3 雙方協(xié)商 132 如按 ? 雙方使用時(shí)差，造成的損失按比例分擔(dān) ? ，同意延長(zhǎng)工期3 天。因此耽誤了總工期 6天。 131 討論 5 的進(jìn)一步討論 某工序有時(shí)差 10天。不承擔(dān)以后的責(zé)任； 4）由于雙方均使用時(shí)差而造成的損失應(yīng)按使用比例負(fù)擔(dān)。提示：在編制合同文件時(shí)，可規(guī)定 ? 施工中的時(shí)差為發(fā)包人和承包人共同擁有，任何一方均可使用，使用存在的時(shí)差不作任何補(bǔ)償 ? 。 必要時(shí)可在合同中注明。承包方要求延長(zhǎng)工期 6天。業(yè)主拖延 8天后，承包方未能按計(jì)劃完成，而延誤了 8天完成。126 提示：業(yè)主在編制招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng) 要求投標(biāo)者編制 按最早開(kāi)始時(shí)間的工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表，作為施工的依據(jù) ? 。 123 NEC合同 “ 不利氣候條件 ” “若氣象資料表明氣象條件為十年期限內(nèi)可能出現(xiàn)的 , 則屬于承包商的費(fèi)用與時(shí)間風(fēng)險(xiǎn) .” 124 討論 5 業(yè)主供應(yīng)的潔具遲到 8 天，承包方要求延長(zhǎng)工期 8 天?！? 如有該條文可同意延長(zhǎng)工期 4天。在五至十月間塘沽地區(qū)每月平均降雨量為 5月 2天， 6月 2天， 7月 2天， 8月 4天， 9月 2天，10月 2天，累計(jì) 14天。 P178 120 天氣的索賠 季節(jié)性大雨不得索賠； 特大暴雨可以索賠。 2)業(yè)主不能及時(shí)付款，要求停工，承包商可索賠工期； 3)特大暴雨是不可抗力。終了后 28天內(nèi)提出報(bào)告和資料 每 28天 28天內(nèi) 117 1Z206063 常見(jiàn)的建設(shè)工程索賠 （ 1）因合同文件引起的索賠 （ 2）有關(guān)工程施工的索賠 （ 3）關(guān)于價(jià)款方面的索賠 （ 4）關(guān)于工期的索賠 （ 5）特殊風(fēng)險(xiǎn)和人力不可抗拒災(zāi)害的索賠 （ 6）工程暫停、中止合同的索賠 （ 7）財(cái)務(wù)費(fèi)用補(bǔ)償?shù)乃髻r 118 承包商的索賠要求的成立條件 1)與合同相比已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失； 2)不屬于承包商的責(zé)任； 3)不屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)； 4)承包商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交了意向書(shū)和索賠報(bào)告。合同雙方在工程交付前或交付后進(jìn)行最終談判，以一攬子方案解決索賠問(wèn)題。這是在國(guó)際中經(jīng)常采用的索賠處理和解決方法。 在合同規(guī)定的索賠有效期內(nèi)進(jìn)行。 Ｅ 由于承包人的環(huán)境調(diào)查失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 A 發(fā)生不可抗力時(shí)承包人向發(fā)包人提出的索賠 B 由于承包人報(bào)價(jià)失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 Ｅ 由于承包人的環(huán)境調(diào)查失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 A 發(fā)生不可抗力時(shí)承包人向發(fā)包人提出的索賠 B 由于承包人報(bào)價(jià)失誤造成重大損失時(shí)，向發(fā)包人提出的補(bǔ)償要求。 這是施工合同雙方友好信任的表現(xiàn)，在國(guó)際工程界是有例可循的。 Ｅ 合同條款變更導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。 A 合同一方未履行合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失 。 Ｅ 合同條款變更導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。 A 合同一方未履行合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。 103 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類(lèi) 索賠的概念 索賠（ Claim） [longman 辭典定義 ]是指作為合法的所有者，根據(jù)自己的權(quán)利提出的有關(guān)某一資格、財(cái)產(chǎn)、金錢(qián)等到方面的要求。 99 FULLARTON 工程變更單 變更內(nèi)容：變更原因：業(yè)主 施工單位 對(duì)工程影響批準(zhǔn) 質(zhì)量審核 造價(jià)批準(zhǔn)：日期：編制 工期項(xiàng)目名稱(chēng)： 編號(hào)： 簽發(fā)日期： ? —— 超出了方針、目標(biāo)和組織規(guī)定的其它要求； ? —— 超出了人們普遍接受程度（通常是隱含的）的要求； 100 1Z206060 掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容 101 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類(lèi) （ 1）索賠的概念 （ 2）建設(shè)工程索賠的起因 發(fā)包人違約 （承包人違約） 合同錯(cuò)誤 合同變更 環(huán)境變化 不可抗力 （ 3）分類(lèi) 102 1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類(lèi) （ 1）索賠的概念 索賠是指在合同的實(shí)施過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件而遭受 損失 后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。 此致敬禮簽發(fā)人： 天津建工總公司工程總承包部部長(zhǎng) 王學(xué)旺抄送：附件： 收件人：T CM TCMCF B20203B98 工程變更 工程變更應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序，經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。指定簽字有效人員 職務(wù) 簽字樣式李春民 項(xiàng)目經(jīng)理以上簽字自 1999 年 11 日 1 日起生效。內(nèi)容：為確保在本工程中有關(guān)工程文件的正常聯(lián)系，現(xiàn)指定下列人員作為我方文件的有效簽字人。 文件執(zhí)行的障礙是對(duì)方不簽收。所有送達(dá)對(duì)方的文件必需簽收。第一張聯(lián)系單由簽合同的人員簽署。 96 往來(lái)工程文件的有效條件 ? 文件必需由有效簽字人簽署。 書(shū)面指手寫(xiě)、打字或印刷的文件。 書(shū)面形式最好是有親筆簽名的有效文件。 ? 文件流動(dòng)的表示方法可以是圖形或表格。 ? 必需產(chǎn)生的文件及其數(shù)量。 ? 識(shí)別每項(xiàng)文件的發(fā)放、主送、抄送單位。 89 有效文件的策劃 ? 識(shí)別項(xiàng)目進(jìn)行中將發(fā)生的主要工程文件及其流程。 P178 87 有效文件的確立是索賠的保證 88 施工合同簽訂后，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)索取設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，指定專(zhuān)人管理并公布 有效文件清單 。 A 14 B 21 C 30 D 48 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編） 78 1Z206042 履約擔(dān)保 （ 1）履約擔(dān)保的概念 （ 2）履約擔(dān)保的形式 （ 3）《世行采購(gòu)指南》關(guān)于履約擔(dān)保的規(guī)定 （ 4）《世行招標(biāo)文件》關(guān)于履約擔(dān)保的規(guī)定 （ 5） FIDIC《施工合同條件》關(guān)于履約擔(dān)保的規(guī)定 79 1Z206043 預(yù)付款擔(dān)保 （ 1）預(yù)付款擔(dān)保的概念 （ 2）預(yù)付款擔(dān)保的形式 （ 3）預(yù)付款擔(dān)保的作用 （ 4）國(guó)際工程關(guān)于預(yù)付款擔(dān)保的規(guī)定 80 1Z206044 支付擔(dān)保 （ 1）支付擔(dān)保的概念 （ 2）支付擔(dān)保的形式 （ 3）支付擔(dān)保的作用 （ 4）支付擔(dān)保的有關(guān)規(guī)定 81 1Z206050 掌握建設(shè)工程合同實(shí)施的管理 82 1Z206051 建設(shè)工程合同分析 （ 1）合同分析的必要性 （ 2）建設(shè)工程合同分析的內(nèi)容 1）合同的法律基礎(chǔ) 2）承包人的主要任務(wù) 3）發(fā)包人責(zé)任 4）合同價(jià)格分析 5）施工工期 6）違約責(zé)任 7）驗(yàn)收、移交和保修 8）索賠程序和爭(zhēng)議解決的方法 83 1Z206052 建設(shè)工程合同交底 （ 1）合同管理人員交底 （ 2）合同事件責(zé)任分解到人 （ 3）召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì) （ 4）檢查、監(jiān)督，解釋 （ 5）通過(guò)其他經(jīng)濟(jì)手段 84 1Z206053 建設(shè)工程合同實(shí)施控制 （ 1）合同控制的作用 （ 2）合同控制的依據(jù) （ 3）合同控制的措施 85 1Z206054 建設(shè)工程合同檔案管理 （ 1）合同資料種類(lèi) （ 2）合同資料文檔管理的內(nèi)容 86 合同變更 應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式。 A 40萬(wàn)元人民幣 B 40萬(wàn)美元 C 80萬(wàn)元人民幣 D 80萬(wàn)元美元 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編） 76 單項(xiàng)選擇題 投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)當(dāng)超過(guò)投標(biāo)有效期（ ）天。 74 單項(xiàng)選擇題 投標(biāo)保證金一般為投標(biāo)價(jià)的 2%，但最高不得超過(guò)（ ）。否則，招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)保證金予以沒(méi)收，投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價(jià)的 2%，但最高不超過(guò) 80萬(wàn)元人民幣。 2) 承包方在 14天內(nèi)不提出，認(rèn)為不變更； 3)監(jiān)理在 14天內(nèi)應(yīng)確認(rèn)，否則認(rèn)為承認(rèn)。 63 1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容 10）合同生效 64 1Z206033 工程分包合同的主要內(nèi)容 按《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同（示范文本）》（ GF20230213）復(fù)習(xí) 65 1Z206034 勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容 按《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》（ GF20230214）復(fù)習(xí) 66 注意的事 合同工期是總?cè)諝v數(shù)，包括假期在內(nèi)。 8）承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。除專(zhuān)用條款另有約定外，組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 60 1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容 本合同協(xié)議書(shū) 中標(biāo)通知書(shū) 投標(biāo)書(shū)及其附件 本合同專(zhuān)用條款 本合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 61 1Z206032施工總承包合同的主要內(nèi)容 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 B 成本加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)合同（ CPIF） C 成本加成本百分比（ CPPF） D 成本加固定費(fèi)合同（ CPFF） （ PMP試題） 50 固定價(jià)格合同 用于工程量不大且能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算、工期較短、技術(shù)不復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。 D 上述都不對(duì) （ PMP試題） 47 單項(xiàng)選擇題 在下列哪種合同類(lèi)型下比較容易改變合同范圍？ A 固定總價(jià)合同 B 固定總價(jià)加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) C 成本加成本百分比 D 上述都不對(duì) （ PMP試題） 48 單項(xiàng)選擇題 在哪種合同中承包商最關(guān)心成本核算？ A 固定總價(jià)合同。 A 成本加獎(jiǎng)金合同 B 估計(jì)工程量單價(jià)合同 C 純單價(jià)合同 D 單價(jià)與包干混合式合同 E 成本加固定費(fèi)用合同 （天津大學(xué)指導(dǎo)書(shū) 何伯森主編） 45 多項(xiàng)選擇題 單價(jià)合同包括（ BCD ）。 42 成本加獎(jiǎng)勵(lì)合同 (Cost Plus Incentive Fee) 業(yè)主支付成本，但獎(jiǎng)勵(lì)是隨著成本完成的好壞而定。 41 成本加固定費(fèi)合同 (Cost Plus Fixed Fee)