某餐飲公司新店選址可行性報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-03-05 21:25本頁(yè)面
【正文】 場(chǎng),恒 福 路,淘 金 北 路,淘 金 樂(lè) 園,恒 福 大 廈,正 平 北 街,上島咖啡 淘金北 社區(qū),華 僑 樂(lè) 園,正 平 南 街,金地大廈,淘金社區(qū),淘金家園,世 貿(mào) 花 園,淘 樂(lè) 園,省第二中 醫(yī)院,恒華花園,世紀(jì)聯(lián)華 淘金大廈,新 聯(lián) 社 區(qū),三榮大廈,僑福苑,好又多,白云賓館,友 誼 商 店,世貿(mào)大廈,環(huán) 市 東 路,麗 晶 大 廈,4－商圈動(dòng)態(tài)客源分析（商業(yè)及其他聚客點(diǎn)——紅色部分）,興安超市,?,4－商圈動(dòng)態(tài)客源分析數(shù)據(jù)補(bǔ)充,省中醫(yī)院,?,◆其他說(shuō)明： 商圈內(nèi)的恒華花園、淘金家園屬于高檔住宅，該商品房的售價(jià)相對(duì)較高，它的均價(jià)為11000元/平方米。 ◆該商圈內(nèi)有數(shù)二十家餐飲店，已經(jīng)形成獨(dú)特的飲食氛圍。 未來(lái)發(fā)展的有利因素有： ◆地鐵5號(hào)線“花園酒店站”建成開(kāi)通后，在交通方面將會(huì)給淘金大商圈帶來(lái)很大的 改善，同時(shí)也會(huì)給該商圈帶來(lái)更大的客流。淘金北短短的一條街， 卻擁有著接近二十多家大小餐館，有東北菜、客家菜、川菜、湘菜、粵菜等 等，另外還有咖啡廳和水果概念店等應(yīng)有盡有。,?,1.店址所在位置物業(yè)平面圖,1F上2F,B1上1F,1F下B1,2F下1F,韓式 面包房,服 飾,服 飾,服 飾,服 飾,服飾,停車位53個(gè),黃金珠寶 手機(jī),主入口,主入口,地面停車場(chǎng)入口,地面停車場(chǎng)出口,項(xiàng)目總面積:37000M2 招商面積:4400M2 賣場(chǎng)面積:10000M2,?,1.店址所在位置店址平面布局圖,大堂座位數(shù)為171個(gè)，其中固定位120個(gè)，卡 座位4個(gè)，吧臺(tái)位32個(gè)，活動(dòng)位15個(gè)，４個(gè)垃圾箱． ２、大堂斜線部分表示為活動(dòng)座位． ３、樓板底高3200㎜，次梁高3000㎜，主梁底高2800㎜,餐廳使用面積為344.6平方米.,?,4－店址所在商圈特性綜述,◆ 商圈類型： O+D ◆ 道路功能： 門(mén)前主要道路為， ◆ 客源構(gòu)成： 客源分為四部分： 一是周邊的辦公寫(xiě)字樓人員 二周邊的住宅人群 三是到店址旁的世紀(jì)聯(lián)華廣場(chǎng)購(gòu)物消費(fèi)的人群。 街道圖上需標(biāo)識(shí)人行斑馬線，公交站點(diǎn) 分類客源的人流動(dòng)線標(biāo)識(shí)。,?,第一部分：市場(chǎng)開(kāi)發(fā)進(jìn)度 第二部分：店址所在城市網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃結(jié)論 第三部分：店址所在商圈論證 第四部分：店址論證 第五部分：店址營(yíng)業(yè)額預(yù)估 第六部分：投資決策分析 第七部分：房產(chǎn)條件 第八部分：市場(chǎng)審批簽字頁(yè),目 錄,?,4－1）店址位置說(shuō)明 4－2）店址商圈綜述 4－3）店址動(dòng)態(tài)客源 4－4）店址靜態(tài)客源 4－5）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況 4－6）店址所在商圈品牌知名度,第四部分：店址評(píng)估,?,1.店址位置說(shuō)明街道圖,淘 金 花 園,橫 枝 崗 路,金 釵 崗,電 信 大 廈,橫 枝 崗 社 區(qū),國(guó)賢大廈,恒福大樓,鴻 福 社 區(qū),恒 福 路 社 區(qū),登 峰 社 區(qū),錦 恒 廣 場(chǎng),淘 金 北 路,淘 金 樂(lè) 園,
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