專業(yè)百貨招商定位篇-文庫吧資料
2025-03-04 18:12本頁面
【正文】 套用房的位置和面積 ? 主樓和輔樓的關(guān)系控制 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 空間設(shè)計(jì) 空間設(shè)計(jì)的三規(guī)范 ? 建筑規(guī)范 ? 消防規(guī)范 ? 商業(yè)規(guī)范 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 交通組織規(guī)劃 內(nèi)部交通 ? 主次動線寬度與走向 ? 電梯的類型及功能 ? 電梯的位置及方向 ? 電梯的空間分區(qū) ? 電梯的時間控制 ? 員工通道及管理 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 交通組織規(guī)劃 外部交通 ? 城市道路網(wǎng)的協(xié)調(diào) ? 廣場功能及人流組織 ? 主入口設(shè)計(jì)及人流導(dǎo)入 ? 車輛分流及路線設(shè)計(jì) 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 布局規(guī)劃 ☆ 平面布局 ? 四角定位法 ? 宜農(nóng)宜林法 ? 音階過渡法 ? 核心磁力法 ? 適度點(diǎn)綴法 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 布局規(guī)劃 ? 垂直布局 —— 樓層 ? 平面布局 —— 樓面 ? 區(qū)域布局 —— 局部 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 布局規(guī)劃 商業(yè)布局規(guī)劃是各類商業(yè)業(yè)態(tài)、經(jīng)營品類、消費(fèi)功能，在商業(yè)物業(yè)內(nèi)部空間立體分布的經(jīng)營格局。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 功能規(guī)劃 ? 要符合業(yè)態(tài)定位 ? 要控制投資成本 ? 要保障投資收益 ? 要提升商業(yè)價值 ☆ 功能設(shè)計(jì)原則 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 功能規(guī)劃 ? 商業(yè)功能設(shè)計(jì) ? 商業(yè)功能組合 ? 商業(yè)功能布局 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 業(yè)態(tài)規(guī)劃 ? 業(yè)態(tài)定位 ? 業(yè)態(tài)組合 ? 業(yè)態(tài)布局 ? 業(yè)態(tài)市場定位 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 八大內(nèi)容 ? 業(yè)態(tài)規(guī)劃 ? 功能規(guī)劃 ? 布局規(guī)劃 ? 交通組織規(guī)劃 169。 ? 市場調(diào)查是前提 ? 商業(yè)定位是依據(jù) ? 設(shè)備配套是重點(diǎn) 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 六大原則 169。 第四部分： 商業(yè)規(guī)劃篇 169。 定位內(nèi)容 （ TEN CONTENT) 第三部分： 商業(yè)定位篇 ? 業(yè)態(tài)定位 ? 功能定位 ? 品類定位 ? 客群定位 ? 客層定位 169。 定位基礎(chǔ) （ TEN WHAT) 第三部分： 商業(yè)定位篇 地段決定做什么？ 政府要求做什么？ 開發(fā)商期望做什么？市場需求做什么？ 業(yè)態(tài)需求做什么？ 物業(yè)情況決定做什么？ 與競爭對手規(guī)避做什么？ 引領(lǐng)市場需要做什么？ 市場資源填補(bǔ)做什么？ 人員素質(zhì)能做什么？ 169。 第三部分： 商業(yè)定位篇 169。 第二部分： 商業(yè)市調(diào)篇 應(yīng) 用： 論證分析（ SWOT) 提交報(bào)告 包括信息匯總， SWOT，定位詮釋，營銷策略，實(shí)施方案等。 第二部分： 商業(yè)市調(diào)篇 潛在競爭調(diào)查： ?未來商圈格局 ?在建或?qū)⒔ㄉ虡I(yè)項(xiàng)目 ?國內(nèi)主力品牌者的拓
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