合肥華潤游樂場項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃案例分析-文庫吧資料
2025-03-02 22:19本頁面
【正文】 ? 五彩城情況 ? 面向北京北部區(qū)域，定位中高檔； ? 項(xiàng)目周邊環(huán)境 ? 不是成熟商圈，商業(yè)分布零散，且交通現(xiàn)狀較差； ? 消費(fèi)者分析 ? 周邊多是收入較高的年輕家庭； 五彩城整體分析 北京五彩城 SNOOPY ? 引入原因 1. Snoopy 的形象健康，富有親和力，深受小朋友及其家長和年輕女性青睞，同時(shí)自 snoopy誕生以來已近六十年，其長久的生命力使其在全球擁有著最廣泛的愛好者； 2. 五彩城整體定位主題是“一家人一天的生活”，和 snoopy展示出來的氣質(zhì)完美匹配； ? 引入目的 ? 希望通過引入 snoopy garden迅速提升項(xiàng)目在北京的知名度，達(dá)到“一提 snoopy樂園，就提到五彩城”的效果； ? 利用 snoopy影響力使得項(xiàng)目的客群輻射范圍達(dá)到全北京市，充分利用孩子調(diào)動一家人來到項(xiàng)目，刺激家庭消費(fèi)。目前在亞洲，香港、日本分別建有一個 SNOOPY，廣東順德也正在建設(shè)。 ? 危險(xiǎn)系數(shù)較低。 方特 常規(guī)大型游樂設(shè)施 方特 ? 4D等特效處理項(xiàng)目 方特 ? 大型戶外特效處理項(xiàng)目 ——黑白世界 方特 ? 小結(jié) ? 方特是以高科技特效為主的主題公園； ? 占地面積大、投資金額高； ? 除了有驚險(xiǎn)刺激的大型體驗(yàn)類游戲，更多的是利用 4D等高科技產(chǎn)生特效的場館，多為觀賞類項(xiàng)目； 室外游樂場小結(jié) ? 室外游樂場的特點(diǎn) ? 園區(qū)規(guī)模大，范圍由幾萬平方米到超百萬平方米，通常在 3050萬平方米左右； ? 投資金額大，通常幾十億人民幣； ? 設(shè)備通常比較大型，對工程方面要求比較高； ? 危險(xiǎn)系數(shù)高，聚集人氣的主要是大型體驗(yàn)型項(xiàng)目驚險(xiǎn)刺激程度越高，人氣越高； ? 觀賞型項(xiàng)目也頗受歡迎，像 4D影院； ? 總結(jié) ? 游樂設(shè)備可采用小型的、危險(xiǎn)程度低、以及對載荷要求低的； ? 游樂設(shè)備要選用一些具有特色的，款式新穎或者包裝華麗； ? 可采用 LED大屏等，制造絢麗的感覺； 室內(nèi)游樂場案例 ?神采飛揚(yáng) 大玩家 ?湯姆熊歡樂世界 ?卡通尼兒童樂園 ?星期 8小鎮(zhèn) 神采飛揚(yáng) 大玩家 合肥 — 神采飛揚(yáng) ? 合肥地址：元一時(shí)代廣場 3樓 ? 開業(yè)時(shí)間： 2023年 ? 規(guī)模：經(jīng)營面積約 2023平米，其中包括約 200平方米的幼兒游樂 ? 周邊業(yè)態(tài)：餐飲、兒童零售、兒童教育 神采飛揚(yáng) 大玩家 寫下萬達(dá)的大玩家 ? 小結(jié)： ? 項(xiàng)目周邊業(yè)態(tài)多為兒童零售、餐飲，可以相互拉動人氣； ? 兒童游樂場和電玩連接緊密，過于吵鬧，使兒童游樂的氛圍相當(dāng)不好； ? 游樂場附近缺少給大人消費(fèi)的場所，致使大人在孩子娛樂的時(shí)候既不敢走遠(yuǎn)又無處消費(fèi)； 卡通尼 卡通尼 ? 西郊百聯(lián)店 ? 地址：長寧區(qū)百聯(lián)西郊購物中心 4樓（頂層）； ? 面積：占地 2100平米； ? 開業(yè)時(shí)間： 2023年 12月 25日，是卡通尼樂園在上海的第一家店； ? 周邊業(yè)態(tài)：影院、兒童教育、兒童服飾； 卡通尼 ? 大寧店 ? 地址：閘北區(qū)大寧商業(yè)廣場 12座 4樓； ? 面積：占地 2400平米； ? 開業(yè)時(shí)間：開業(yè)于 2023年 12月 ? 周邊業(yè)態(tài)：兒童服飾、兒童教育；同層以卡通尼為中心業(yè)態(tài)皆為兒童消費(fèi)； 卡通尼 ? 周邊氛圍渲染 卡通尼 ? 園內(nèi)實(shí)景 飛天卡通車 旋轉(zhuǎn)木馬 驚奇海盜船 瘋狂碰碰車 小蜜蜂 卡通尼 ? 小結(jié)： ? 目標(biāo)客群主要是年齡較小的兒童，多是家長陪伴； ? 項(xiàng)目周邊和園區(qū)內(nèi)卡通氣氛渲染得很好，很容易吸引小朋友； ? 游樂場內(nèi)的裝修多采用飽和度較高的正紅、深藍(lán)、草綠、橘黃等顏色的啞光材質(zhì)，特別適合年齡不是很大的孩子玩耍； ? 店面規(guī)模較大，游樂設(shè)備款式新、數(shù)量多，也支持像旋轉(zhuǎn)木馬、海盜船等占地較大的設(shè)備； ? 園區(qū)內(nèi)多數(shù)為小朋友（年齡范圍約為 713歲）喜愛的游樂設(shè)施，設(shè)有相對少量一部分適合年輕朋友游樂的設(shè)備； ? 設(shè)備音樂及背景音樂不是過分吵鬧，可以讓消費(fèi)者保持較好的心情，特別是不容易讓陪同的家長感到煩躁； 湯姆熊 湯姆熊 ? 西郊百聯(lián)店 ? 地址：長寧區(qū)百聯(lián)西郊購物中心 4樓（頂層）； ? 面積：經(jīng)營面積約為 500平米左右； ? 周邊業(yè)態(tài)：影院、兒童服飾； ? 百聯(lián)南方商城店 ? 閔行區(qū)百聯(lián)南方購物中心 5樓（頂層）； ? 面積：經(jīng)營面積約 400平米左右； ? 周邊業(yè)態(tài)：餐飲； 湯姆熊 ? 百聯(lián)又一城店 ? 地址：五角場百聯(lián)又一城購物廣場 8樓； ? 面積：經(jīng)營面積 895平米； ? 周邊業(yè)態(tài)：健身、餐飲； ? 五角場萬達(dá)店 ? 地址：五角場萬達(dá)廣場負(fù)一層； ? 面積： 650平米； ? 周邊業(yè)態(tài)：反斗城、餐飲、服飾； 湯姆熊 ? 小結(jié)： ? 客群年齡層明顯比卡通尼的高，多為十幾歲的大孩子和年輕人； ? 湯姆熊的外立面設(shè)計(jì)相對卡通尼的要簡約一些， 都是裝飾著藍(lán)色或黃色的透明的玻璃墻，可以從外面直接看到內(nèi)部的熱鬧場景 ； ? 項(xiàng)目的裝修多采用飽和度較低、鮮艷明亮的顏色，如亮藍(lán)、金黃、艷紅，而且多用具有金屬感、熒光效果、光面的材質(zhì)，
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