【正文】 建工 風(fēng)機通常安裝于屋頂，用于排出污濁空氣，室外新鮮空氣通過自平衡式進(jìn)風(fēng)口進(jìn)入各主要房間內(nèi)。在各樓廊道及大堂，也有負(fù)風(fēng)壓抽風(fēng)系統(tǒng)，保障公共空間空氣清潔 35 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 新風(fēng)系統(tǒng) －鋒尚健康新風(fēng)系統(tǒng) 科技運用 ?“下送上回”低速送風(fēng)方式 ?保證新風(fēng)和廢氣的分離，控制室內(nèi)空氣流動方向 ?經(jīng)預(yù)處理后的新鮮空氣比室溫略低 ?自然沉積在下方形成“新風(fēng)湖”淹沒人體 ?新鮮空氣順人體上升，經(jīng)呼吸變?yōu)閺U氣后經(jīng)上部排風(fēng)口排出 ?人體 24小時呼吸新鮮空氣 ?低速送風(fēng)，無噪聲、無氣流感、無揚塵 ?樓頂設(shè)冷 /熱能量回收裝臵，回收排出室外的冷 /熱能量 ?降低 /升高引入的新風(fēng)溫度，節(jié)省新風(fēng)預(yù)冷 /預(yù)熱成本 污濁空氣 36 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 新風(fēng)系統(tǒng)－ 萬科朗潤園 科技運用 運用 法國 ALDES （愛迪士）自平衡式通風(fēng)系統(tǒng) ； 室內(nèi) 90％以上的空間實現(xiàn)自然通風(fēng)，“會呼吸的窗”。在現(xiàn)澆混凝土屋面上，先安裝縱向的順?biāo)緱l，上面鋪裝鋁箔阻隔膜，膜上面安裝橫向的掛瓦木條，屋面瓦在木條上順序排列， 在瓦片與屋頂之間即木條中間存在空氣層，提高屋頂隔熱性能，降低 15％空調(diào)能耗 32 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 屋面及地下系統(tǒng) － MOMA 、鋒尚國際公寓 科技運用 屋頂保溫板加厚到 20cm（北京節(jié)能規(guī)范的 4倍） 保溫板向上延伸，包裹到整個屋頂和女兒墻 地下保溫板深入到地下 ，在北京的凍土層（ ）以下 根絕地冷對建筑物的滲透、防止屋頂暴曬 建筑物內(nèi)部冬暖夏涼 女兒墻 聚苯板保溫 空氣層 外掛面磚 水泥磚 防水層 找平層 聚苯板保溫 混凝土屋頂 屋頂保溫截面 空氣層 外掛面磚 聚苯板保溫 室外地坪 磚護(hù)墻 混凝土墻體 熱量（夏季）冷量（冬季） 地下保溫截面 結(jié)論： 采用鋒尚國際公寓的屋頂和地面保溫系統(tǒng)＋麥卡倫地別墅項目屋面鋁箔阻隔膜技術(shù) 33 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 新風(fēng)系統(tǒng) 34 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 科技運用 新風(fēng)系統(tǒng)－ MOMA的新風(fēng)過濾系統(tǒng) 能量回收 新鮮空氣過濾系統(tǒng) 表面冷凝器 加熱盤管 濕度調(diào)節(jié)器 新鮮空氣進(jìn)風(fēng)口 新鮮空氣與室內(nèi)空氣的冷能或熱能的交換 過濾塵埃 表冷器在夏天的時候應(yīng)用，里面通 7攝氏度的冷水 降低新鮮空氣溫度 降低新鮮空氣濕度 制冷和加熱是分開的加熱系統(tǒng)冬天時使用夏天時新鮮空氣會直接穿過 運用自動傳感器偵測新鮮空氣內(nèi)的溫度與室外的空氣溫度，夏天除溫，冬天加熱 室內(nèi)空氣排風(fēng)管道 采用當(dāng)前最為先進(jìn)的凱樂空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)取自揚塵不易到達(dá)的 80米高空，地面送風(fēng)，屋頂排風(fēng)。 外墻保溫的三大優(yōu)越性： ?冬暖夏涼，保溫層完整包裹整個墻面，能有效降低熱橋的附加熱損失，有效改善建筑物的室內(nèi)環(huán)境； ?保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，能大幅度減少外墻結(jié)構(gòu)層引外界溫度變化而產(chǎn)生壓力，減少結(jié)構(gòu)層裂縫，克服外墻裂縫、滲水等質(zhì)量通??； ?保溫層設(shè)在墻體外側(cè)，不影響室內(nèi)使用面積和裝修； U值越高保溫性越差 ,u值代表單位時間內(nèi)每平方米建材傳遞能量的速度 上海安亭新鎮(zhèn)外墻系統(tǒng) 屋面 500元 /立方，墻面 85元 /平方米 29 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 泰格公寓外墻采用加氣混凝土砌塊材料，是以水泥、石灰、石膏等作為主要原料，加入發(fā)氣劑，經(jīng)特殊工藝制成的輕質(zhì)多孔材料，這種材料容重輕，保溫效能好，吸音好，經(jīng)濟(jì) 外墻系統(tǒng) 科技運用 其他保溫外墻：上海的 安亭新鎮(zhèn) 、 中房森林別墅、祥和星宇，沈陽錦繡山莊 ，南昌 萬科四季花園 ，重慶 建工 評價：施工較方便，但保溫材料較松軟，對用戶影響較大，二次裝修對保溫體系的破壞很大；室外環(huán)境對建筑物主體結(jié)構(gòu)的影響很大，還有冷熱橋現(xiàn)象 評價：該項技術(shù)應(yīng)用已相對成熟，對用戶影響小，室外環(huán)境對建筑物主體影響小，避免建筑物開裂、冷熱橋現(xiàn)象的出現(xiàn) 外墻保溫的方式（兩種） 26 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 外墻系統(tǒng) 科技運用 采用歐洲標(biāo)準(zhǔn)四層外墻防護(hù)技術(shù)，總厚度 420至520厘米 ?能嚴(yán)密阻止冷熱輻射和傳導(dǎo) ?干掛幕墻起到“遮陽傘”的功能，保護(hù)外保溫板不受雨雪侵蝕，可以抵擋輻射 ?外保溫方式防止冷 /熱橋產(chǎn)生，優(yōu)于內(nèi)保溫 ?流動空氣層揮發(fā)保溫板水汽，永久保持保溫板的干燥及保溫效果 ?傳熱系數(shù)低至 （北京規(guī)范 ） 室內(nèi) 室外 外墻保溫截面 斷橋 加厚混凝土外墻 加厚保溫層 流動空氣層 干掛磚幕墻 干掛幕墻 MOMA和鋒尚的外墻子系統(tǒng) 進(jìn)氣散熱伸縮縫 空氣層 外保溫 混凝土層 干掛彩釉玻璃 斷橋干掛龍骨架 Moma外墻系統(tǒng) 27 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 科技運用 外墻系統(tǒng) 墻面基層 界面劑 聚合物砂漿 背膠 保溫板 聚合物砂漿 玻璃纖維網(wǎng)格布 聚合物砂漿 外墻磚 萬科朗潤園的外墻保溫系統(tǒng)共 5層工藝，墻的厚度增加了 5－ 6公分，加上窗戶和玻璃保溫措施，空調(diào)能耗可以節(jié)約30％左右 萬科朗潤園外墻 28 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 科技運用 外墻系統(tǒng) ① 墻體； ② 專用粘結(jié)膠； ③ 阻燃型聚苯硬質(zhì)泡沫板； ④ 無水泥，纖維增強抹灰膏； ⑤ 高強度玻璃纖維網(wǎng)格布 ⑥ 飾面層； FICHITNER公司為安亭新鎮(zhèn)進(jìn)行建筑材料選擇時采用了個性化的分析：針對每一種建筑的建筑類型、朝向、尺寸、南向窗戶的比例以及屋頂、地板、外墻的類型等進(jìn)行技術(shù)分析，然后根據(jù)分析的結(jié)果選定保溫材料及相應(yīng)的厚度。CO （旭格）斷熱鋁合金窗框結(jié)構(gòu)。K ）? MOMA玻璃 22 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 外窗系統(tǒng)－ 鋒尚 6mm+12mm+6mmLOWE低輻射玻璃 室內(nèi)冷熱能量100％ 投射熱傳輸損失 40％ 太陽能量 100％ 透射太陽能65％ 室外環(huán)境 室內(nèi)環(huán)境 鋒尚窗框 科技運用 LOWE鍍銀膜低輻射保溫玻璃輻射率從 到 ，可 通過可見光 而 阻擋遠(yuǎn)紅外線 (人體所感受的熱即是遠(yuǎn)紅外線 ) 起到了更好的隔音與隔熱的作用。K ） ?傳統(tǒng)單層玻璃窗為 （ m2 ?采用五層及以上保溫外墻的傳熱系數(shù)為 (m2〃k) ，（萬科朗潤園、安亭新鎮(zhèn)）歐洲標(biāo)準(zhǔn)四層外墻傳熱系數(shù) (m2〃k) （ moma、鋒尚國際公寓） ?外遮陽可使制冷能耗降低 83－ 88％ ?全新臵換新風(fēng)系統(tǒng)保證每戶新風(fēng)量控制在每小時約 300m3（國家標(biāo)準(zhǔn)為每人每小時 30m3） 19 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 資金預(yù)算 ? 隔熱鋁合金門窗的經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 采用隔熱鋁合金型材 鋁合金斷橋型材組合隔熱條增加 200～ 300元 /㎡（窗面積） 以 6+12A+6 為例單鋼單離線 lowe中空玻璃 500元 /㎡ ?中水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、雨水收集利用系統(tǒng)、人工水體使投資增加約 10元/m2，但同時節(jié)水率達(dá)到 ％，每年每戶可節(jié)約用水費 （按自來水價 /m3計算） ?保溫材料：屋面 500元 /立方，墻面 85元 /平方米 ?中央吸塵系統(tǒng)： 7000元 /套 20 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 外窗系統(tǒng) 21 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 外窗系統(tǒng)－ moma國際公寓 科技運用 MOMA在精裝階段設(shè)計了加厚一倍的戶門和室內(nèi)門及門窗暗藏的隔音、隔熱 膠條，能夠有效 隔熱、隔音 MOMA窗框 Moma采用斷熱鋁合金材料，其保溫性能明顯優(yōu)于普通鋁合金窗，可以避免熱橋出現(xiàn)，有良好的 氣密性、水密性、斷熱 性能，防止空氣滲透。系統(tǒng) ?lowe玻璃可以對太陽能輻射具有超過 60%的透過率，在白天，晴天來自室外的輻射能量可大部分透過 lowe玻璃進(jìn)入室內(nèi)。節(jié)能環(huán)保方面走在深圳地產(chǎn)市場最前沿 “全國綠色生態(tài)住宅示范項目”獎牌 深圳節(jié)能技術(shù)運用最多的建筑 選取案例 選取案例 綜合技術(shù)科技示范工程的房地產(chǎn)項目 南京 鋒尚 14 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 采暖系統(tǒng) ： moma頂棚柔和輻射冷暖系統(tǒng) 外窗系統(tǒng) ：斷熱鋁型材＋LOWE鍍銀膜低輻射保溫玻璃 外墻系統(tǒng) ：標(biāo)準(zhǔn)五層