房地產(chǎn)的經(jīng)營管理-文庫吧資料
2025-03-02 09:04本頁面
【正文】 （ 微觀 ） 財務(wù)評價 （ 技術(shù)面 ） a、 傳統(tǒng)評估技術(shù) b、 現(xiàn)金流評估 （ 價與時間不成比例 ） c、 財務(wù)內(nèi)部收益率評估 （ 重點 ） ① 財務(wù)內(nèi)部收益率 ② 投資回收期 ③ 衡量項目盈虧的主要指標(biāo) 三、房地產(chǎn)（管理）個別問題探討 （ 一 ） 居住房地產(chǎn)投資價值的疑惑 （二）關(guān)于居住小區(qū)環(huán)境的思索 空間環(huán)境 ——硬件 生態(tài)環(huán)境 （ ISO14000） 生態(tài)環(huán)境是生物群落與其環(huán)境之間在能量流動和物質(zhì)循環(huán)過程中形成的一個統(tǒng)一的有機整體。 （ 二 ） 房地產(chǎn)開發(fā)程序管理 多余的話 House（ Housing） （ 房 ） Home（ 家 ） Family（ 家庭 ） ? 開發(fā)的是房 ， 好的住宅不僅僅是一套漂亮的房子 ， 而且應(yīng)該提供和引導(dǎo)一種新的生活方式 。 2023 /人 ， 合建筑面積 32平方米 。 2023 /人 ， 合建筑面積 28平方米 。 （ 五 ） 土地使用制度的歷史沿革 （ 六 ） 土地使用方式的認(rèn)識 ? 收土地使用費 ? 出讓 （ 協(xié)議 、 招標(biāo) 、 拍賣 ） +掛牌 ? 轉(zhuǎn)讓 ? 劃撥 ? 其他 （ 出租 、 作價入股等 ） 二、房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)數(shù)據(jù)及房地產(chǎn)開發(fā)管理 05001000150020232500300035004000450085 92 94 96 98 `00 02.19公司數(shù)（ 一 ） 房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)數(shù)據(jù) 公司數(shù) 歷年上海市土地使用權(quán)出讓情況表 年 份 19881991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 出讓地塊數(shù)（幅） （ 1+1+3+7） 12 205 254 623
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