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房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理--會計(jì)改革與會計(jì)準(zhǔn)則建立(ppt56)-文庫吧資料

2025-02-26 11:48本頁面
  

【正文】 66 66 132 99 99 凈利潤 268 134 134 268 201 201 長期股權(quán)投資的計(jì)量 第三條企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資,應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定確定其初始投資成本: (一)同一控制下的企業(yè)合并,合并方以支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù)方式作為合并對價(jià)的,應(yīng)當(dāng)在合并日按照取得被合并方所有者權(quán)益賬面價(jià)值的份額作為長期股權(quán)投資的初始投資成本。 對于不能替代使用的存貨、為特定項(xiàng)目專門購入或制造的存貨以及提供勞務(wù)的成本,通常采用個(gè)別計(jì)價(jià)法確定發(fā)出存貨的成本。 目 錄 ? 新企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則體系構(gòu)成 ? 基本會計(jì)準(zhǔn)則修改情況 ? 具體會計(jì)準(zhǔn)則特點(diǎn)分析 項(xiàng)目 內(nèi)容 確認(rèn) 某項(xiàng)資產(chǎn)概念、特點(diǎn)和確認(rèn)條件 初始計(jì)量 取得某項(xiàng)資產(chǎn)入帳金額的計(jì)算 后續(xù)計(jì)量 資產(chǎn)發(fā)出、攤銷、折舊和期末計(jì)價(jià) 處置 出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)換和報(bào)廢的處理方法 披露 在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中的應(yīng)說明的有關(guān)信息 第十四條企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)先出法、加權(quán)平均法或者個(gè)別計(jì)價(jià)法確定發(fā)出存貨的實(shí)際成本。 小企業(yè)編制的會計(jì)報(bào)表可以不包括現(xiàn)金流量表。 財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告包括會計(jì)報(bào)表及其附注和其他應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告中披露的相關(guān)信息和資料。在公允價(jià)值計(jì)量下,資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中,熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量。負(fù)債按照預(yù)計(jì)期限內(nèi)需要償還的未來凈現(xiàn)金流出量的折現(xiàn)金額計(jì)量。 (四)現(xiàn)值。 (三)可變現(xiàn)凈值。在重置成本計(jì)量下,資產(chǎn)按照現(xiàn)在購買相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。負(fù)債按照因承擔(dān)現(xiàn)時(shí)義務(wù)而實(shí)際收到的款項(xiàng)或者資產(chǎn)的金額,或者承擔(dān)現(xiàn)時(shí)義務(wù)的合同金額,或者按照日常活動中為償還負(fù)債預(yù)期需要支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。 (一)歷史成本。 利潤 企業(yè)在一定會計(jì)期間的經(jīng)營成果。 收入 指企業(yè)在日常活動中形成的、會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。 利得是指由企業(yè)非日?;顒铀纬傻?、會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的流入。 所有者權(quán)益 指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后由所有者享有的剩余權(quán)益。 2023年基本會計(jì)準(zhǔn)則 2023年基本會計(jì)準(zhǔn)則 客觀性 客觀性 相關(guān)性 相關(guān)性 可比性 合并為一條表述 一慣性 及時(shí)性 及時(shí)性 明晰性 明晰性 權(quán)責(zé)發(fā)生制 配比 實(shí)際成本 劃分收益支出與資本支出 謹(jǐn)慎性 謹(jǐn)慎性 重要性 重要性 實(shí)質(zhì)重于形式 實(shí)質(zhì)重于形式 會計(jì)要素 2023年基本會計(jì)準(zhǔn)則 資產(chǎn) 指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。 第十八條 企業(yè)對交易或者事項(xiàng)進(jìn)行會計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)當(dāng)保持應(yīng)有的謹(jǐn)慎,不應(yīng)高估資產(chǎn)或者收益、低估負(fù)債或者費(fèi)用。 第十六條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交易或者事項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)進(jìn)行會計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告,不應(yīng)僅以交易或者事項(xiàng)的法律形式為依據(jù)。確需變更的,應(yīng)當(dāng)在附注中說明。 第十五條 企業(yè)提供的會計(jì)信息應(yīng)當(dāng)具有可比性。 第十三條 企業(yè)提供的會計(jì)信息應(yīng)當(dāng)與財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告使用者的經(jīng)濟(jì)決策需要相關(guān),有助于財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告使用者對企業(yè)過去、現(xiàn)在或者未來的情況作出評價(jià)或者預(yù)測。 會計(jì)計(jì)量基礎(chǔ)主要包括:歷史成本、現(xiàn)行市價(jià)、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值和公允價(jià)值等。 ④可靠性:所確認(rèn)的項(xiàng)目是真實(shí)的、可驗(yàn)證的。 ②可計(jì)量性:所確認(rèn)的項(xiàng)目要能予以量化。 93年基本會計(jì)準(zhǔn)則 2023年基本會計(jì)準(zhǔn)則 會計(jì)主體 會計(jì)主體(表述變化) 持續(xù)經(jīng)營 持續(xù)經(jīng)營 會計(jì)分期 會計(jì)分期 貨幣計(jì)量 貨幣計(jì)量 財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告目標(biāo) 權(quán)責(zé)發(fā)生制 ⑴ 會計(jì)確認(rèn) 是將某一項(xiàng)目作為一項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債、營業(yè)收入、費(fèi)用等正式地計(jì)入或列入某一主體的財(cái)務(wù)報(bào)表過程。 第八條 企業(yè)會計(jì)應(yīng)當(dāng)以貨幣計(jì)量。 會計(jì)期間分為年度和中期。 第六條 企業(yè)會計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營為前提。 財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告使用者包括投資者、債權(quán)人、政府及其有關(guān)部門和社會公眾等。 目 錄 ? 新企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則體系構(gòu)成 ? 具體會計(jì)準(zhǔn)則特點(diǎn)分析 ? 基本會計(jì)準(zhǔn)則修改情況 第四條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告(又稱財(cái)務(wù)報(bào)告,下同)。因此,對于一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)是否重要。對于不太重要的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng),可以在會計(jì)記錄或報(bào)表上予以簡化或省略。 4.重要性原則的運(yùn)用。 在會計(jì)工作實(shí)踐中,經(jīng)常需要利用最新信息對具有結(jié)果不確定性的交易或事項(xiàng)作出判斷,對未來事項(xiàng)是否發(fā)生及未來事項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間及影響予以估計(jì)入賬常見的需要估計(jì)的項(xiàng)目有:壞賬、或有損失、固定資產(chǎn)折舊年限與凈殘值、無形資產(chǎn)和待攤費(fèi)用的攤銷期限等等。在這多種會計(jì)處理方法之間本無絕對的孰優(yōu)孰劣,現(xiàn)行制度也缺乏對多種方法選用標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定,會計(jì)人員只有在工作中運(yùn)用自身的職業(yè)判斷,花諸多可選擇的會計(jì)處理方法中,選擇適合本企業(yè)具體情況的會計(jì)處理方法,以便會計(jì)信息能望其實(shí)地反映企業(yè)經(jīng)營狀況。 2.會計(jì)處理方法的選擇。如可雄性與相關(guān)性否則之間。 1.會計(jì)原則的選擇與協(xié)調(diào)。 3.準(zhǔn)則在會計(jì)要素的確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告方面的規(guī)定比較抽象,需要會計(jì)人員憑借職業(yè)判斷做出處理,而制度比較具體,針對會計(jì)處理做出了較為詳盡的說明和規(guī)定,容易被廣大會計(jì)人員所掌握。 2.二者規(guī)范的重點(diǎn)不同。 二者之間的區(qū)別: 1.二者規(guī)范的對象不同。 會計(jì)制度 是以某一特定行業(yè)、特定部門或特定所有制形式的所有企業(yè)為對象,對其會計(jì)科目的設(shè)置、會計(jì)業(yè)務(wù)的記錄和處理、相關(guān)會計(jì)報(bào)表的格式以及編制做出限定的規(guī)范。 職業(yè) 判斷 會計(jì)準(zhǔn)則 是以特定的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù) (交易或事項(xiàng) )或特別的報(bào)表項(xiàng)目為對象,考慮該業(yè)務(wù)或項(xiàng)目的特點(diǎn),確定有關(guān)概念的含義,對該業(yè)務(wù)或項(xiàng)目有可能發(fā)生的各種確認(rèn)和計(jì)量以及披露問題做出處理的規(guī)范。比如,當(dāng)國際金融市場價(jià)格波動較大或者價(jià)格嚴(yán)重貶值時(shí)候,金融企業(yè)受影響最大。這樣做的好處是,把企業(yè)以前不確定的風(fēng)險(xiǎn)量化。 按照舊準(zhǔn)則,金融企業(yè)的不良貸款,多采取賬外披露、表外注釋的方法。這就要求上市銀行和證券公司善用衍生金融工具這把 “ 雙刃劍 ” 。另外 ,新準(zhǔn)則要求披露資本化率和利息資本化金額,這有助于投資者了解地產(chǎn)公司的融資狀況。如果嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行,房地產(chǎn)公司長期未開發(fā)的土地儲備所包含的借款費(fèi)用將不能再資本化,這部分支出將計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,會影響房地產(chǎn)企業(yè)的當(dāng)期利潤。也就是說,投資房地產(chǎn)的上市公司將對其相關(guān)資產(chǎn)重新估值,由此帶來的是賬面凈資產(chǎn)的大幅增加,使得相關(guān)會計(jì)數(shù)據(jù)更能反映近年來房地產(chǎn)的增值情況 .因此,這必然會影響到地產(chǎn)股的股價(jià)表現(xiàn)。阻斷了一些企業(yè)利用分離若干子公司,縮小持股比例,將經(jīng)營狀況不好的業(yè)務(wù)從合并范圍中剔除,從而粉飾企業(yè)集團(tuán)整體業(yè)績。 ① 存貨發(fā)出計(jì)價(jià),取消 “ 后進(jìn)先出法 ” ② 計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備, 不得轉(zhuǎn)回 ③ 同一控制下的企業(yè)合并以 賬面價(jià)值 作為會計(jì)處理的基礎(chǔ),放棄使用公允價(jià)值,以避免利潤操縱。這些準(zhǔn)則對金融企業(yè)的影響是廣泛而深刻的,特別是對上市或擬上市的金融機(jī)構(gòu)的影響。 所有者權(quán)益為負(fù)數(shù)的子公司 ,只要是持續(xù)經(jīng)營的,也應(yīng)納入合并范圍。從側(cè)重 母公司理論轉(zhuǎn)為側(cè)重實(shí)體理論 。 非同一控制下的企業(yè)合并 (包括吸收
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