【正文】 的建設(shè)項(xiàng)目及按照要求需要征求周圍居民意見的建設(shè)項(xiàng)目，需提交論證會(huì)、聽證會(huì)或采取其他方式征求有關(guān)單位、專家和公眾意見的結(jié)果，但依照規(guī)定需要保密的情形除外； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 （三）樹木砍伐許可 （園林綠化局林政資源處） 需提供材料 （ 1）北京市園林綠化局 《 樹木移伐申請(qǐng)表 》 ； （ 2）北京市規(guī)劃委 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 及附圖（并在附圖上標(biāo)注樹木準(zhǔn)確位置）； （ 3）園林綠化行政主管部門在規(guī)劃前期提出的現(xiàn)狀樹木保護(hù)意見； （ 4）項(xiàng)目竣工后綠化規(guī)劃方案或樹木補(bǔ)栽計(jì)劃； （ 5）樹木移植方案和后期養(yǎng)護(hù)措施（應(yīng)明確移植據(jù)詳細(xì)地點(diǎn)、責(zé)任人）； （ 6）道路開口工程應(yīng)提交市或區(qū)公安交通管理部門的批準(zhǔn)文件； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 （四）消防審批（市消防局） 建筑工程消防驗(yàn)收應(yīng)報(bào)送以下材料： （ 1） 《 建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表 》 （一式兩份） （ 2）建設(shè)過程中消防部門的所有建筑消防設(shè)計(jì)審核文件復(fù)印件（一式兩份）； （ 3）消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（兩份原件）； （ 4）消防施工單位的資質(zhì)證書（復(fù)印件，加蓋單位公章）； （ 5）申報(bào)表上填寫的各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料）的檢測(cè)報(bào)告； （ 6） 《 消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告 》 。 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 （二）環(huán)境影響評(píng)價(jià)（環(huán)境影響評(píng)價(jià)管理處） 填寫完整并加蓋單位印章的 《 北京市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理申請(qǐng)登記表 》 及電子文檔； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件： （ 1） 書面文檔 2份及電子文檔（電子文檔須含圖片JPG/PPT文件）； （ 2） 涉及水土保持的建設(shè)項(xiàng)目，還必須有經(jīng)水行政主管部門審查同意的水土保持方案； （ 3） 環(huán)境影響報(bào)告書須符合 《 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作的通知 》 的要求。 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 （二）建筑工程施工許可證的取得（ 建委工程建設(shè)管理辦公室 ） 房屋建筑工程 （ 1）按規(guī)定填寫、蓋章的 《 建筑工程施工許可申請(qǐng)表 》 一式兩份； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件（正本及附件）； （ 3）用地證（國(guó)有土地證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證）原件及復(fù)印件； （ 4）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件審查合格書原件； （ 5）施工合同原件及施工企業(yè)中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包登記 表）； （ 6）監(jiān)理合同原件及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包登記 表）； （ 7）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件（由建設(shè)單位開戶行出具）； （ 8）人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)； （ 9）法人委托書； （ 10）單體回執(zhí)單復(fù)印件； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 （ 1）按規(guī)定填寫、蓋章的 《 建筑工程施工許可申請(qǐng)表 》 一式 兩份； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件（正本及附件）； （ 3）施工合同原件及施工企業(yè)中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包 登記表）； （ 4）監(jiān)理合同原件及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包 登記表）； （ 5）掘路、占道許可手續(xù)； （ 6）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件（由建設(shè)單位開戶行出具）； （ 7）市政工程施工圖紙審查通知書； （ 8）法人委托書； （ 9）單體回執(zhí)單復(fù)印件； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 裝飾裝修工程 （ 1）按規(guī)定填寫、蓋章的 《 建筑工程施工許可申請(qǐng)表 》 一式 兩份； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件（僅外立面裝修時(shí)需 提供）； （ 3）產(chǎn)權(quán)單位出具的同意進(jìn)行裝飾裝修的證明文件及產(chǎn)權(quán)證 書原件及復(fù)印件； （ 4）租賃協(xié)議原件及復(fù)印件； （ 5）施工合同原件及施工企業(yè)中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包 登記表）； （ 6）監(jiān)理合同原件及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書原件（或直接發(fā)包 登記表）； （ 7）項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件（由建設(shè)單位開戶行出具）； （ 8）法人委托書； （ 9）單體回執(zhí)單復(fù)印件； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 商品房預(yù)售許可證（市、區(qū)建委） 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 申請(qǐng)材料清單 （ 1）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表； （ 2）開發(fā)企業(yè) 《 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 》 和資質(zhì)證書； （ 3）已交付全部土地使用權(quán)出讓金證明，國(guó)有土地使用權(quán)證，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提供銷售價(jià)格批準(zhǔn)文件和城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書； （ 4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證； （ 5）投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上的證明； （ 6）工程施工合同； （ 7）商品房預(yù)售方案； （ 8）屬于綠化隔離地區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目提供市綠化管理部門認(rèn)可機(jī)構(gòu)出具的確認(rèn)商品房范圍的證明文件； （ 9）已將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同在建工程設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意預(yù)售的證明材料。 （ 3）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地 點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、 結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、計(jì)劃開竣工日期、工程籌建情 況等。 可行性研究報(bào)告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè) 選址的初審意見；土地管理部門對(duì)建設(shè)用地的初審意見； 環(huán)保部門的環(huán)評(píng)報(bào)告；有關(guān)部門對(duì)供電、供水、供熱、 供氣以及地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總 體方案；水利部門認(rèn)可的水土保持方案； （ 5）房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 商品房年度計(jì)劃 （ 1）提供資料 a、上報(bào)計(jì)劃要具體到單體棟號(hào)，要嚴(yán)格區(qū)分建設(shè)內(nèi)容； b、上報(bào)的續(xù)建項(xiàng)目，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可 證；上報(bào)的新開工項(xiàng)目，需附項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)、規(guī)劃管理部 門關(guān)于設(shè)計(jì)方案審核的意見、附圖及建設(shè)用地許可證、設(shè) 計(jì)單位設(shè)計(jì)說明、土地出讓合同及地價(jià)款繳款發(fā)票、建設(shè) 單位開發(fā)資質(zhì)證書、開工前資金落實(shí)證明等復(fù)印件加蓋建 設(shè)單位公章，并以 A4紙裝訂成冊(cè)； c、當(dāng)年商品房投資計(jì)劃打印報(bào)表并加蓋單位公章； d、上一年商品房投資計(jì)劃完成情況表（附件 1）、上一年商 品房銷售及空置情況表（附件 2）和前期準(zhǔn)備工作項(xiàng)目情 況表（附件 3）打印表并加蓋公章，并附電子版； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 （ 四 ） 住建委審批流程 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 建筑工程施工許可證審批 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 （一）招投標(biāo) 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建 （ 1）建設(shè)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年報(bào)投資計(jì)劃下達(dá)后， 按照 《 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法 》 規(guī)定具備條件 的，須向建設(shè)行 政主管部門報(bào)建備案。 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 市政工程建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)材料 （ 1）建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書； （ 2）建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可 及其他事項(xiàng)申報(bào)表”（市政工程）； （ 3） 《 規(guī)劃意見書（市政工程） 》 及附圖復(fù)印件； （ 4）主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件； （ 5）建設(shè)用地釘樁成果通知單； （ 6）提供規(guī)劃申報(bào)用圖的測(cè)繪部門，按建設(shè)用地釘樁成果及繪 圖要求繪制的１ :500或１ :2023地形圖５份（機(jī)要項(xiàng)目４份，用地單位為多個(gè)的，需按增加單位個(gè)數(shù)增加相應(yīng)份數(shù)的地形圖）； （ 7）需要使用項(xiàng)目名稱的須提交地名命名行政許可文件復(fù)印件； （ 8）其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 市政工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)材料 （ 1）建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書和填寫完整并加蓋單位印章的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其它事項(xiàng)申報(bào)表（市政工程）”； （ 2） 《 規(guī)劃意見書（市政工程） 》 （含附圖）、 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 （含附件、附圖）各１份（復(fù)印件）； （ 3） 《 規(guī)劃意見書（市政工程） 》 注