0902福州某地產廣場下半年年-文庫吧資料
2025-02-22 12:21本頁面
【正文】 綜合體在訴求其 城市感、豪氣感、大體量 的時候，我們獨辟蹊徑，用符合 萬科廣場地段價值、定位價值和品牌價值 的傳播方式來推廣。 但，城市綜合體的推廣， 最難的地方在于，綜合體的生活形態(tài)的多樣性與前瞻性在現(xiàn)階段無法直接感知。 12月，萬科廣場商業(yè)首發(fā)市場。 [一個遺忘時間的地方 ] 是對慢生活， 享受慢生活最好的體現(xiàn)。 慢街區(qū) ] 備選定位： [白馬河畔的慢街區(qū) ] 放眼全城，除了上海道，白馬河畔的成規(guī)模成系統(tǒng)的商業(yè)街還能找到第二處嗎？ 在定位里直接輸出白馬河畔，其一是強調其繁華區(qū)位，其二是突出差異化，其三是突出濃濃的濱水風情格調，讓人一看便心生向往 。 對上海道這樣一個得天獨厚的地 既有商業(yè)中軸的 繁華 ，又有寶龍萬象商圈不曾有的寧靜，調調十足，而且這種鬧中取靜的慢生活，對市場極具吸引力，把我們最大的特點表達得淋漓盡致。 在這里，喝喝咖啡，聽聽音樂，走走逛逛，處處慢條斯理，聽白馬河緩緩流過，看街邊榕樹枝繁葉茂，時時慢不經心。 上海道最大的 優(yōu)勢 和最大的差異化 在哪里？ 其一：商圈軸心的地段 其二： 420M的沿街面 其三：零距離白馬河文化走廊 上海道是在這個三個最核心要素的基礎上所衍生的一種有文化，有格調，很繁華的閑散舒適的生活狀態(tài) 。 備選廣告語 看回 商業(yè)上海道 ， 是區(qū)域配套型商業(yè)，功能以生活配套為主。 萬科廣場 slogan [半個世紀 兩個傳奇 ] [中心再無此巔峰 ] 從項目絕版的中心地段以出發(fā)，結合超高層的高度視野，“中心再無”突出的空前絕后的歷史、地段優(yōu)勢。 2023年 ，福州歷史上第一個城市人文生活方式中心形成，城市地標開創(chuàng)新人居樣板， 萬科廣場必將再造城市傳奇。 從萬科的品牌、項目所處的地段是有文化底蘊地段優(yōu)勢，以人文、文化沉淀 切入點在市場上形成新的高端產品類別。 還可以說， [城市人文精粹 高端生活集成 ] 福州人文精華的聚集地。 或者說， [城市高端 人文生活中心 ] 直接占位。 在城市綜合體形態(tài)上，我們可以是這樣的： 生活方式中心 Life Style Center 區(qū)隔區(qū)域內現(xiàn)有商圈的商業(yè)街區(qū) 充分演繹白馬河的人文調性 把居住價值與人文價值、城市價值結合 So， 萬科廣場 的定位是 [城市人文地標 中心生活城 ] 白馬河文脈所在，地標級項目的占位。 由此以上三個根本觀點出發(fā)， 我們回過頭來梳理 萬科廣場 的 定位 。因此，使得市面上的城市綜合體千篇一律。體量、位置信息一合，就是定位了。 定位是城市綜合體營銷的最難點、最重點。而商業(yè)的豐滿，則同步增加了 城市綜合體的居住價值 。相對于開發(fā)商動輒幾十億、幾百億的投入而言，雖然個體的投入屬于小比例的，但對于 個體而言確實不菲的投入。 復合的過程，產生了價值，其風險程度隨之增加。 從品牌價值來看。 ?品牌 城市綜合體成功的三個要素 從地段價值來看。 福州不缺 城市綜合體 。 倉山萬達廣場，倉山區(qū)，已開工，力爭 2023年竣工 海西塔商業(yè)廣場，倉山區(qū)，在 9 萬達廣場它集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游等綜合性消費方式于一體。精裝 SOHO的主力面積為 40—60平米左右。其中住宅共 13棟。 福州 倉山萬達廣場 開盤時間 202306 占地面積 :125987平方米 建筑面積 :650000平方米 物業(yè)構成：住宅 +商業(yè) 項目特點： 1. 帶動產業(yè)結構調整 2. 有效拉動消費需求 3. 完善城市區(qū)域功能 城市綜合體 倉山萬達廣場位于倉山區(qū)金山新區(qū)浦上大道以北，金榕南路以西， 金洲路以東，總投資額約 60億元，是一個集甲級 5A寫字樓、 大型高檔購物中心、大型高檔娛樂中心、 商務酒店、 SOHO辦公、時尚步行街、 酒店式公寓七大頂級業(yè)態(tài)為一體的超大型城市綜合體
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