如何組織非標類貸款材料及調(diào)查分析-文庫吧資料
2025-02-22 01:04本頁面
【正文】 包括房產(chǎn)位置、面積、房產(chǎn)權(quán)屬及房產(chǎn)證號；二是必須明確表述裝修方式，是自行還是委托裝修公司；三是對裝修價格進行表述，根據(jù)預(yù)算總價（不包括購買家電或家具等消費品），單價分析裝修價格的合理性；四是貸款支付方式的表述，是采取自主支付還是受托支付，如采取自主支付，須說明理由。 借款人與我行合作關(guān)系及貢獻 A、存量客戶：近年與我行合作關(guān)系融洽度；是否在我行開立基本戶、是否在我行結(jié)算及結(jié)算量、使用我行產(chǎn)品及綜合效益情況； B、新增客戶：營銷背景及后續(xù)客戶貢獻度。 F、以工業(yè)園區(qū)公司資產(chǎn)作抵押的：土地取得方式及取得價格；對抵押物評估需對土地與建筑物分開測算；測算依據(jù)原則上土地按購置價為基礎(chǔ)，建筑物按重置成本測算。 C、綜合收入及整體負債情況，分析第一還款來源的可行性、穩(wěn)定性。 借款人原因、用途及資金合理性分析 A、借款人原因、用途 B、借款金額的合理性分析 個人投資經(jīng)營貸款及個人抵押循環(huán)貸款 如何進行調(diào)查及材料收集： 借款人還款能力分析 A、收入證明材料；基于企業(yè)經(jīng)營及盈利水平分析第一還款來源及其穩(wěn)定性。 個人投資經(jīng)營貸款及個人抵押循環(huán)貸款 材料清單： 股東會 /股東大會 /公司擔保決議 ； 公司貸款卡及相關(guān)信息； 1抵押物權(quán)屬證明 ； 1 抵、質(zhì)押物評估報告 ； 1第三方夫妻雙方有效身份證明、戶口本 及婚姻證明（如未婚，提供未婚證明及婚姻現(xiàn)狀申明） ； 1其他（有關(guān)環(huán)保、安全、質(zhì)監(jiān)、藥監(jiān)等部門頒發(fā)的行業(yè)管理許可文件 。 個人營運車貸款 材料清單： 借款人夫妻雙方身份材料及婚姻證明（如未婚，提供婚姻現(xiàn)狀申明）； 借款人及配偶征信報告、其它需要補充說明的材料（如征信逾期原因佐證材料）； 購銷合同、購車發(fā)票 、車輛登記證 ；掛靠協(xié)議、租賃協(xié)議、承包合同、運輸單據(jù)及首付證明等； 借款人及配偶工作及收入證明及借款人償債能力輔助證明（包括借款人家庭其他經(jīng)濟收入證明、公司資料、納稅證明、銀行對賬單、租賃合同、銀行儲蓄存單及有價證券等） ； 扣劃款授權(quán)書 工程車： 《 委托扣款授權(quán)書（借款人） 》 、 《 工程機械個人抵押貸款不可撤銷連帶責任保證暨保證金質(zhì)押確認函（制造商） 》 、 《 工程機械個人抵押貸款不可撤銷連帶責任保證暨保證金質(zhì)押確認函（經(jīng)銷商） 》 其他 個人營運車貸款 如何進行調(diào)查及材料收集（個人營運車貸款調(diào)查報告模式，見附件 3）： 借款人及家庭基本情況 A、借款人及家庭成員基本材料 B、借款人及家庭成員行為分析（誠信、社會行為） C、借款人家庭資產(chǎn)及負債分析 購車情況及按揭需求 A、所購車輛基本情況及首付款證明材料（明確首付款依據(jù)為收據(jù)還是銀行進賬單） ； B、購車行為分析（同時調(diào)查借款人從事營運歷史，有無出現(xiàn)重大事故） 借款人還款能力分析 A、收入證明材料； B、收入可行性及還款能力分析 C、擔保分析（經(jīng)銷商擔保；針對借款人特殊情況，如追加個人擔保的，須介紹個人基本情況及對擔保能力進行分析）。 二手商用房 材料清單： 借款人夫妻雙方身份材料（身份證、戶口）及婚姻證明（結(jié)婚證
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