復(fù)星地產(chǎn)基金融資設(shè)想-文庫吧資料
2025-02-22 00:28本頁面
【正文】 復(fù)星地產(chǎn) 控股 定位清晰 —— 全球一流的地產(chǎn)投資集團 （多產(chǎn)品線、全產(chǎn)業(yè)鏈） 實現(xiàn)邏輯 復(fù)星集團 持續(xù)對接長期、低成本、全球化的優(yōu)質(zhì)資本 復(fù)星集團 持續(xù)尋找低風(fēng)險、高回報、可持續(xù)的投資機會 融資 能力建設(shè) 形成結(jié)果 有效退出 持續(xù)對接 偏好地產(chǎn)的長期、低成本、多類別、全球化資本 主題化地產(chǎn)產(chǎn)品線孵化能力 地產(chǎn)企業(yè)家對接合作能力 項目開發(fā)關(guān)鍵節(jié)點控制能力 項目成本控制能力 商業(yè)資產(chǎn)整合管理能力 全球地產(chǎn)企業(yè)并購能力 以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)的產(chǎn)品規(guī)劃能力 持續(xù)引進培養(yǎng)地產(chǎn)專業(yè)管理人才能力 ...... 形成管控體系清晰、全產(chǎn)業(yè)鏈、多產(chǎn)品線的地產(chǎn)集團 整體或分拆通過上市、股權(quán)出讓、項目出讓、reits等退出 實現(xiàn)邏輯 復(fù)星地產(chǎn) 2023與 2023年的定量挑戰(zhàn)目標(biāo) 6 2023 管理下資產(chǎn) 管理下基金 管理下營收 938 歸屬復(fù)星 凈利潤 151 102 18 復(fù)星地產(chǎn)挑戓口徑（億元） 2023 1483 326 193 25 2023 2140 542 401 35 2023 2880 777 1032 99 2023 展望 5200 1500 2250 200 發(fā)展規(guī)模 發(fā)展規(guī)模 ?在未來發(fā)展中，無論是管理資產(chǎn)規(guī)模還是利潤規(guī)模都將占復(fù)星集團“萬億資產(chǎn)、三百億利潤”的半壁江山 ?還有八年零四個月，時間緊，任務(wù)重 ?必須高起點布局，創(chuàng)造性工作，全面提高投融管退的能力 融 投 管 退 結(jié)合四個維度 做進一步思考 4－ 1 結(jié)合四個維度 投 ?產(chǎn)品定位清晰 ?地域布局清晰 ?決策管理明確 4－ 2 結(jié)合四個維度 管 ?地產(chǎn)板塊決策事項（新 37條） ?兩翼人才的建設(shè) 4－ 3 結(jié)合四個維度 退 下階段研究重點 4－ 4 結(jié)合四個維度 融 本次解決重點 二、復(fù)星地產(chǎn)板塊融資現(xiàn)狀分析 目前融資結(jié)構(gòu)分布不夠合理 信貸融資 基金 資本市場融資 小 計 227億 ％ ％ ％ 100％ ％ 基金業(yè)績分散于不同主體，不滿足險資投資要求 （ 1）各產(chǎn)品線分屬于三個不同投資主體 （ 2）注冊資本低 （ 3）組織架構(gòu)分散 ?
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