物業(yè)管理檔案管理-文庫吧資料
2025-02-12 20:20本頁面
【正文】 3．維修員的培訓(xùn) 4．綠化員的培訓(xùn) 5．設(shè)備管理員（三）管理層員工的知識培訓(xùn)（四）專題培訓(xùn)包括：更新觀念的培訓(xùn)專項管理培訓(xùn)專項技術(shù)培訓(xùn)四、培訓(xùn)的組織與實施? (一 )培訓(xùn)員工的管理? 一要嚴(yán)格管理，嚴(yán)格要求，強(qiáng)化獎懲；? 二要采取靈活多樣的培訓(xùn)和考試方式；? 三要為被培訓(xùn)的員工創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)環(huán)境；? 四要采取各種措施，培養(yǎng)員工主動參與培訓(xùn)的意識，調(diào)動員工參加培訓(xùn)的積極性，提高培訓(xùn)效果。 如果企業(yè)員工集中，且培訓(xùn)資源較緊缺，則宜建立一級培訓(xùn)體系。? 二級培訓(xùn)體系有利于加強(qiáng)培訓(xùn)的針對性、適應(yīng)性、及時性，加強(qiáng)項目機(jī)構(gòu)培訓(xùn)的責(zé)任感，但不利于培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)和要求的統(tǒng)一。資遣不是因為員工的過失原因造成的，而是企業(yè)根據(jù)自己經(jīng)營的需要，主動與員工解除勞動契約第二節(jié) 人員的培訓(xùn)與管理物業(yè)管理企業(yè)培訓(xùn)體系包括 一級培訓(xùn)體系和二級培訓(xùn)體系。? 員工的解聘包括：辭職辭退資遣出現(xiàn)下列情況，應(yīng)對當(dāng)事人予以辭退：(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的；(2)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的；(3)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；(4)被依法追究刑事責(zé)任的。概 念： 第一節(jié) 員工的招聘與解聘一、 招聘計劃的制訂內(nèi)容包括： (1)計劃招聘人員總數(shù)和人員結(jié)構(gòu)，包括專業(yè)結(jié)構(gòu)、學(xué)歷結(jié)構(gòu)等； (2)各類人員的招聘條件； (3)招聘信息發(fā)布的時間、方式與范圍； (4)招聘的渠道； (5)招聘方法。? 熟悉：? 員工招聘計劃的制定，員工的解聘，培訓(xùn)的分類及內(nèi)容，員工薪酬管理的內(nèi)容，員工的考核與獎懲。采集渠道： 主要是通過政府部門、協(xié)會 、物業(yè)企業(yè)、執(zhí)（從）業(yè)人員、其他中介機(jī)構(gòu)及社會公眾等途徑依法采集。職責(zé)分工： 建設(shè)部負(fù)責(zé)全國一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)信用檔案的建立和監(jiān)督，地方物業(yè)管理行政部門負(fù)責(zé)二級資質(zhì)以下物業(yè)企業(yè)信用檔案的建立和監(jiān)督。第三節(jié) 物業(yè)管理檔案的檢索利用與保存 形式：一、物業(yè)管理檔案的檢索（一）紙介質(zhì)物業(yè)管理檔案的檢索工具 ：目錄、簿式索引、指南、卡片式檢查工具紙介質(zhì)電子媒體二、物業(yè)管理檔案的保存與安全長期保存：物業(yè)基礎(chǔ)檔案及公用的設(shè)施的維修、更 新（保存期不低于設(shè)備使用年限的 2倍）業(yè)主、業(yè)主大會的基礎(chǔ)資料、重要會議 決議第四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)信用檔案目的： 整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，規(guī)范物業(yè)企業(yè)從業(yè)人員市場行為，增加物業(yè)企業(yè)從業(yè)人員的信用意識，提高行業(yè)誠信度和市場行為 。 在實際工作中除上述單式結(jié)構(gòu)分類法外，常常采用復(fù)式結(jié)構(gòu)分類法，如：? 年度 —— 組織機(jī)構(gòu)分類法 人事部202
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